房屋檢測(cè)的基本技巧

時(shí)間：2021-12-25作者：安徽鈞測(cè)工程技術(shù)有限公司瀏覽：331

沉降
當(dāng)我們考慮房屋質(zhì)量問題的時(shí)候，首先涉及到的都是房屋土建基礎(chǔ)，例如大家看到較多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)。目前市場(chǎng)上高層住宅的地下室或地下停車庫一般就是利用箱形深基礎(chǔ)來建成的?；A(chǔ)和其他的一些鋼筋混凝土受力構(gòu)件在房屋建好以后我們就無法看到了，但這些隱蔽工程在建造和竣工時(shí)都有相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，通過這些報(bào)告資料我們就可以驗(yàn)證該房屋的主體質(zhì)量情況和它的安全性能。相反如果開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)無法給我們提供這方面的資料，那么我們就有理由懷疑該住宅的可靠性。目前市場(chǎng)上我們有時(shí)也會(huì)看到部分房屋沉降，其實(shí)房屋的整體沉降并不可怕，可怕的是部分沉降，房屋部分沉降就可能存在設(shè)計(jì)缺陷，因此也就存在安全隱患。
墻體
鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測(cè)方法可分為幾種情況，如果外墻面采用飾面磚，就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時(shí)還有很重要的一點(diǎn)要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應(yīng)該請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門進(jìn)行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個(gè)質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺(tái)滲水，所以我們?cè)诳捶繒r(shí)應(yīng)該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點(diǎn)。
屋面
屋頂較主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對(duì)于已經(jīng)選擇了**層的住戶來說，屋面就是一個(gè)很重要的質(zhì)量指標(biāo)。首先我們要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。

安徽鈞測(cè)工程技術(shù)有限公司專注于房屋沉降監(jiān)測(cè),房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),廣告牌檢測(cè)機(jī)構(gòu),碼頭檢測(cè)機(jī)構(gòu),幕墻檢測(cè)機(jī)構(gòu),橋梁檢測(cè)機(jī)構(gòu),鐵塔檢測(cè)機(jī)構(gòu)等

• 詞條

  詞條說明

• 廠房質(zhì)量檢測(cè)的步驟主要有哪些 房屋安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)具備的條件

  廠房質(zhì)量檢驗(yàn)的主要步驟是什么？首先，看看工廠的基礎(chǔ)。當(dāng)我們進(jìn)行工廠質(zhì)量時(shí)，我們必須特別注意工廠的基礎(chǔ)問題，如果工廠傾斜方向不一致，室外地板和墻接縫完好，無裂縫等，基礎(chǔ)不均勻，無墻、柱等結(jié)構(gòu)裂縫，一般來說，工廠質(zhì)量還可以。*二，看看工廠的承載能力。在工廠質(zhì)量中，也要特別注意工廠承載能力的，看看混凝土的強(qiáng)度等級(jí)是否滿足我們的需要，如果的房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)圖紙一致，沒有明顯的裂縫符合現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。

• 寫字樓玻璃幕墻老化怎么辦？玻璃幕墻檢測(cè)機(jī)構(gòu)靠譜嗎？

  近十年來，建筑幕墻作為建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的工程越來越多。建筑幕墻是由玻璃、鋁板、石材等面板材料和鋁合金型材等金屬框架組成的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不承受主體結(jié)構(gòu)的載荷和作用。與傳統(tǒng)外墻相比，建筑幕墻具有良好的建筑藝術(shù)效果、重量輕、施工方便、工業(yè)化程度高、維護(hù)方便、適合舊工程改造的優(yōu)點(diǎn)。 ? ?建筑幕墻作為一種新型的現(xiàn)代建筑裝飾技術(shù)，以其重量輕、維護(hù)方便等優(yōu)點(diǎn)得到了廣泛的認(rèn)可。 自20世紀(jì)十年

• 房屋檢測(cè)的范圍有哪些

  ? ? ? ?房屋檢測(cè)概括為：房屋完損狀況檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)、房屋抗震能力檢測(cè)、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)和房屋其它類型檢測(cè)七大類型。1）房屋完損狀況檢測(cè)適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。應(yīng)通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。2）房屋安全檢測(cè)適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、

• 廣告牌安全檢測(cè)鑒定

  ? ? ? 廣告牌是拉動(dòng)系統(tǒng)中，啟動(dòng)下一個(gè)生產(chǎn)工序，或搬運(yùn)在制品到下游工序的一個(gè)信號(hào)工具。這個(gè)術(shù)語在日語中是“信號(hào)”或“信號(hào)板”的意思，泛指一切傳遞廣告信息的戶外媒體。城市中的廣告牌不僅提供了豐富的商業(yè)信息，還為城市景觀增添了鮮艷的色彩。但是，廣告牌的安全事件以及由此產(chǎn)生的責(zé)任糾紛在全國(guó)各地都有發(fā)生。大多數(shù)廣告牌都是鋼制的，如果設(shè)計(jì)和施工不合適，將影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性