佛山市老舊廠房改造安全檢測公司

時間：2024-12-31

房屋鑒定工作對于**房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、實用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題。

房屋結構安全檢測鑒定分類：

房屋安全鑒定機構在接受到客戶委托后，因根據委托方委托檢測的內容，制定詳細的檢測方案，根據檢測方案的內容進行現(xiàn)場檢測，不同的結構類型其檢測的方法及部位也是不一樣的，下面房屋安全鑒定機構帶大家了解下各類建筑結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內容有那些？

混凝土結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內容：

1、外觀質量：

包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部（如施工縫處）外觀質量等。

2、構件連接：

包括預埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態(tài)。

3、構件受力：

包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態(tài)。

4、構件變形：

包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態(tài)，分布、數量、長度、寬度和性質等。

房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定：

（1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；

（2）建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；

（3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；

（4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；

（5）建筑物出現(xiàn)結構性損傷的鑒定；

（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

房屋安全性鑒定具體檢測內容如下：

1、建造信息資料的審核。比如：地質勘測報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作。

2、房屋的歷史使用狀況調查。比如房屋的使用情況，是否進行過維修加固、改造、用途變更，以及災害之后損壞和修復等情況;

3、調查房屋現(xiàn)狀。包括：調查建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構、構件損壞情況;測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

4、調查房屋今后使用要求。包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;

5、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能;

6、必要時應檢測結構上的荷載或作用;

7、必要時應補充勘察工程地質情況;

8、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。

當房屋進行了房屋檢測之后，有關管理部門能夠對于這個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行備案管理。房屋檢測對于有關部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關的管理部門提供方便，有利于相關部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。

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詞條
詞條說明
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