關于房屋安全鑒定，你了解多少？

時間：2022-08-02

一、什么是房屋安全鑒定
房屋安全鑒定是依據(jù)相關的鑒定標準規(guī)范，對房屋結構的工作性能和工作狀態(tài)進行調查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動。
二、常見的幾種鑒定類型
1．可靠性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑的安全性、使用性進行調查、檢測、分析驗算和評定等技術活動。安全性包括承載能力和整體穩(wěn)定性等，使用性包括適用性和耐久性。
2．安全性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑的結構承載能力和結構整體穩(wěn)定性進行調查、檢測、驗算、分析和評定等技術活動。
3．使用性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑使用功能的適用性和耐久性進行調查、檢測、分析、驗算和評定等技術活動。
4．抗震鑒定：通過檢查現(xiàn)有建筑的設計、施工質量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估。
5．危險性鑒定：根據(jù)調查、檢測和分析驗算結果，對既有結構的危險性按照規(guī)定的標準和方法進行評價。目的在于判定被鑒定房屋的危險性程度。
6．專項鑒定：針對建筑物某特定問題或某特定要求進行鑒定。
7．應急鑒定：為應對突發(fā)事件，在接到預警通知時，對建筑物進行以消除安全隱患為目標的緊急檢查和鑒定；也指突發(fā)事件發(fā)生后，對建筑物的破壞程度及其危險性進行以排險為目標的緊急檢查和鑒定。
三、鑒定類別要如何選擇
1．房屋安全鑒定一般應選擇可靠性鑒定，但對有明顯危險構件或整體危險跡象的房屋，可以選擇危險性鑒定。
2．應急鑒定、國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查、臨時性房屋需延長使用期限、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題等情形，可以僅選擇安全性鑒定。
3．使用維護的常規(guī)檢查、有較高舒適性要求時可以僅選擇使用性鑒定。
4．結構維修改造有專門要求、耐久性損傷影響耐久年限、存在明顯振動影響、需進行長期監(jiān)測時，應進行專項鑒定。
5．接近或**過設計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的房屋、需要改變結構的用途和使用環(huán)境的房屋，應當進行抗震鑒定。

廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋檢測等

詞條
詞條說明
房屋安全鑒定的類別
常見的房屋安全鑒定的類別有以下幾種情況：（1）房屋安全性應急鑒定突發(fā)性危及公共安全事故發(fā)生后，鑒定單位根據(jù)房屋損壞現(xiàn)狀和損壞發(fā)展趨勢，及時出具鑒定意見，為決策方或委托方提供緊急處理措施提供技術依據(jù)。（2）房屋完損性鑒定根據(jù)《房屋完損等級評定標準》，對房屋的工作狀態(tài)和完損等級進行評定。（3）房屋危險性鑒定按照JGJ125—99《危險房屋鑒定標準》（2004版），根據(jù)房屋損壞特征及損壞程度，進行房屋結
申請房屋安全鑒定要提交哪些資料？
申請房屋安全鑒定要提交以下資料：(1)申請表1份(向安鑒所領取)。(2)產(chǎn)權人提供產(chǎn)權證復印件；使用人提供租賃證復印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復印件；相關利害人如系個人提供申請人身份證復印件；相關利害人如系單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯⒋逦瘯C明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明。(3)鑒定機構要求提供的其它相關技術資料(涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書)。
房屋安全性檢測內容，房屋在什么情況下需要檢測？
? ? ? ?我們在工作中經(jīng)常會被問到，房屋在什么情況下需要檢測？又要做何種檢測？這就需要我們對房屋檢測行業(yè)有個基本的認識，當房屋存在以下情況之一時，應對房屋進行檢測鑒定：1.房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結構現(xiàn)狀和安全性；3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；4.房屋擬改變使用用途、使用條
房屋質量檢測有什么怎樣檢查房屋質量
一、房屋質量檢測有什么1、房屋質量檢測有房屋完損狀況檢測，損壞趨勢檢測，使用功能改變檢測，質量綜合檢測和多項其他類型檢測以及空氣質量檢測等。2、按照買房者認同房屋存在不同問題，就能夠進行不同種類對該房屋進行檢測，通常來說檢測都會包含一些調查建筑物使用歷史與房屋結構，測量房屋傾斜度與房屋沉降度經(jīng)過專業(yè)的檢測以后再來綜合進行評級。二、怎樣檢查房屋質量1、對房屋隱蔽工程，特別是在建筑物基礎上，基礎形式都