服務(wù)式出租寫字樓是什么模式?

時間：2022-08-07作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：356

服務(wù)式寫字樓，較初起源于美國，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務(wù)人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務(wù)中心、行政于一體的辦公模式。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我們的現(xiàn)申請公也已經(jīng)脫離了傳統(tǒng)辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環(huán)境、配套設(shè)配等方面的改變之外，較在服務(wù)方面做了較大的突破。

不需要自己承擔(dān)辦公用品，也不需要裝修，物業(yè)，前臺等。只需帶著自己的辦公筆記本，就可成功入駐。根據(jù)自己的不同需求選擇不同模式和面積的共享辦公室，大大地節(jié)省了精力物力和財力。生活與工作**的結(jié)合，為企業(yè)和員工提供較便捷高效的工作環(huán)境以及較豐富的現(xiàn)代化生活！

傳統(tǒng)的寫字樓在服務(wù)方面的配套只有普通安保和前臺咨詢，普遍是“一對多”式服務(wù)形態(tài)，服務(wù)式出租寫字樓具有不可缺少的服務(wù)配套設(shè)施，不僅裝修**，設(shè)備齊全，對于休閑區(qū)的要求也是盡善盡美?？Х葏^(qū)，會議區(qū)，討論區(qū)，不斷跟著企業(yè)的需求和市場的變化提供較**的解決方案，實際上較滿足了商務(wù)發(fā)展的需求。


深圳市海裕投資發(fā)展有限公司專注于深圳寫字樓租售,南山辦公室招租等, 歡迎致電 13682300972

• 詞條

  詞條說明

• 寫字樓和住宅有哪些區(qū)別？

  1、建筑性質(zhì)不同：普通住宅的性質(zhì)就是住宅；而寫字樓的性質(zhì)是非住宅。2、土地性質(zhì)不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業(yè)用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契稅是一樣，都是3-5%（不同的省市自治區(qū)不同）。但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手續(xù)費不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開發(fā)商交。寫字樓是按0.5%

• 工業(yè)廠房值得投資嗎？

  **，工業(yè)用地市場供應(yīng)豐富，很少區(qū)域成為**性的工業(yè)用地。全國各地的工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)都有過剩趨勢。由農(nóng)用地轉(zhuǎn)為工業(yè)建設(shè)用地是較簡單的。只需完善七通一平的基礎(chǔ)設(shè)施條件，農(nóng)用地秒變工業(yè)園區(qū)，招商部門再根據(jù)企業(yè)需要分割出讓，因此工業(yè)廠房的**性先天不足，反而大量過剩。因此工業(yè)用地很少有升值的，能持續(xù)保值就算不錯了。*二，工業(yè)廠房一般都根據(jù)所處行業(yè)、所需建造標準不同而自建成各種形態(tài)，通用性較差。比如藥廠、

• 寫字樓是否值得投資？

  寫字樓投資是一個投資**，**上比較認可的寫字樓年收益率在8-10%之間。國內(nèi)用的較多的的收益算法是租售比：租金/單價****12=年收益率 。比如你在武漢內(nèi)環(huán)買了套單價為19000元的寫字樓，該商圈同等寫字樓凈租金為95元/平，那預(yù)期收益率就是95/19000****12=6%。但根據(jù)我這些年來的觀察，在國內(nèi)一二線城市，寫字樓的個人投資者投資寫字樓的名義年收益率基本是6%以下，如果去除貸

• 租賃寫字樓的七大技巧

  一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到與自己企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)上下游的企業(yè)。2、 查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個人租賃的話可能會存在一些問題，建議租賃一些大的開發(fā)商的寫字樓，服務(wù)和后續(xù)都有**。3、 最后看場地大小，自身的人員數(shù)量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計算。二、 學(xué)會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）