如何做好寫字樓的置業(yè)顧問？

時間：2022-09-12

1、關(guān)注行業(yè)動態(tài)，市場新聞，了解宏觀政策；商業(yè)和住宅較大的不同，在于投資屬性，所以把商業(yè)看成投資產(chǎn)品，一定要了解大市場；

2、去同區(qū)域、市場上的成員幾個項目踩盤走一圈，聽聽各家置業(yè)顧問的銷售說辭，盡可能除了產(chǎn)品談?wù)勈袌?，會受益匪淺；

3、職業(yè)化點，有句話，“做住宅地產(chǎn)是小學生；做商務(wù)地產(chǎn)、寫字樓、度假村等是中學生；做商業(yè)地產(chǎn)是大學生；做城市綜合體是研究生”，無論是待客接人還是面試，一定要職業(yè)化點，專業(yè)化點

4、多交流，多和**侃侃

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詞條
詞條說明
房地產(chǎn)投資的特點有哪些？
房地產(chǎn)投資有四大特點：土地位置（地段因素）、土地屬性（規(guī)劃因素）、資金密集（資金因素）和投資時機（時機因素）。土地因素，*富商李嘉誠說過：“決定房地產(chǎn)**的因素，**是地段，*二是地段，*三還是地段”，幾十年來，李嘉誠的這句話一直被奉為房地產(chǎn)界的金科玉律。SOHO中國的董事長潘石屹在接受某一次采訪時也表示，十多年來，只投資市中心房子。他認為，城市*區(qū)域永遠屬于**資源，投資一定是看漲的，而且即
前海人壽金融中心招商中心
深圳前海人壽金融中心寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號。項目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達**。機場：寶安**機場（14公里，2站地鐵）、中國香港**機場干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道4大港口：大鏟灣**港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里）公交站：（500米范圍內(nèi)）寶安地鐵站、寶安行政中心
投資怎樣的寫字樓才能獲利？
一、投資二手寫字樓前要計算年回報率。年回報率＝（每平方米的租金÷每平方米的售價）×12個月。如果寫字樓單位的年回報率達到8％-10％，屬于可投資購買，**過10％的年回報率，當然較佳。二、公共交通的位置舉足輕重寫字樓所處的交通位置及便利度非常重要。如某個寫字樓地處偏遠交通不便，或交通擁擠均不適合投資。如寫字樓處于**，價格又合適，則可以投資。除此外，寫字樓所擁有的停車位多少，也很重要，必須列入考查
深圳灣科技生態(tài)園
企業(yè)簡介與創(chuàng)新同呼吸，與深圳共發(fā)展。在這個**的目光都關(guān)注深圳創(chuàng)新的時代，深圳灣科技發(fā)展有限公司（簡稱“深圳灣科技”）作為深圳市投資控股有限公司旗下全資企業(yè)，承擔著新時期服務(wù)深圳**產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重任。深圳灣科技以“深圳灣”**科技園區(qū)為成員，復制和輸出“深圳灣”品牌，實行標準化、品牌化、規(guī)?；l(fā)展，成批量打造具備復合功能和強大聚合力的“**產(chǎn)業(yè)綜合體”，形成產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)鏈，有效解決深圳