西安市房屋鑒定單位

    什么叫做承重墻呢?是指在建筑中支撐作用樓層重量的墻體。墻體是不是是承重墻,關(guān)鍵主要看墻體本身是否能夠承重。一般情況下了解到,磚混結(jié)構(gòu)的房屋下所有的墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體都不是承重墻。

    依據(jù)具房屋結(jié)構(gòu),判斷墻是不是是承重墻,應(yīng)該仔細(xì)研究原建筑結(jié)構(gòu)圖紙并且到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際勘察之后才能確定。之**位顧客跟我說,他現(xiàn)在的房子承重墻被之前的業(yè)主敲掉,現(xiàn)在需要進(jìn)行恢復(fù)的工作,那么可不可以恢復(fù)一半呢,答案是不允許的。

    一、承重墻誤拆了怎么辦?

    一般情況下的承重墻拆了之后,一旦被城管部門發(fā)現(xiàn)之后,輕的需要對(duì)承重墻進(jìn)行修復(fù),重的可能不僅需要修復(fù),還必須繳付罰款。

    1)如果是自己裝修誤拆,可以找承重墻加固公司,對(duì)誤拆的承重墻進(jìn)行加固修復(fù)。所以說,修復(fù)之后還需要找的房屋檢測(cè)公司,并且對(duì)加固后承重墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),并且判斷加固是不是符合房屋安全使用的基本要求。

    2)如果是裝修公司誤拆,可以找裝修公司理賠,一種方式是和裝修公司私下解決,通過個(gè)人委托或裝修公司委托加固和房屋檢測(cè)公司,進(jìn)行修復(fù)和檢測(cè),費(fèi)用由裝修公司幫您承擔(dān);另一種途徑是裝修公司不配合情況下,通過法律進(jìn)行的訴訟,通過法院委托第三方加固和檢測(cè)公司,對(duì)房屋承重墻進(jìn)行修復(fù)檢測(cè),原則上費(fèi)用應(yīng)由裝修公司承擔(dān)。

    二、什么情況下承重墻需要加固?

    1)上面提到的承重墻拆除后,需要進(jìn)行加固;

    2)房屋年限久已,出現(xiàn)老化、傾斜、沉降、裂縫等安全問題;

    3)增加荷載情況,承重墻需要進(jìn)行加固,比如廠房增加儀器等;

    4)出現(xiàn)自然災(zāi)害或者人為災(zāi)害,導(dǎo)致房屋承重墻不能滿足安全需求,比如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等情況。

    三、承重墻加固后,還需要檢測(cè)嗎?

    是需要進(jìn)行承重墻加固檢測(cè)的,檢測(cè)的目的是為了驗(yàn)證加固是否符合房屋抗震等相關(guān)要求,并且達(dá)到國家和對(duì)房屋安全使用的要求。承重墻加固之前,建議咨詢房屋檢測(cè)公司,按照房屋檢測(cè)公司出具的加固方案進(jìn)行加固,以防出現(xiàn)因?yàn)榧庸淘斐刹缓细駟栴}。


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  • 詞條

    詞條說明

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