危險(xiǎn)房屋安全鑒定

時(shí)間：2023-03-15作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：41

 危房檢測(cè)的三個(gè)重點(diǎn)部分




       危房安全檢測(cè)鑒定主要分三部分進(jìn)行檢測(cè)：

       1 地基基礎(chǔ)鑒定




       對(duì)地基基礎(chǔ)的調(diào)查，應(yīng)查閱巖土工程勘查報(bào)告及有關(guān)圖紙資料，尚應(yīng)調(diào)查工業(yè)建筑現(xiàn)狀、

實(shí)際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲和裂損情況，以及鄰近建筑、

地下工程和管線等情況。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)資料不足時(shí)，可根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地地基進(jìn)行

補(bǔ)充勘察或進(jìn)行沉降觀測(cè)。




       根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)使用狀況評(píng)定地基基礎(chǔ)使用性等級(jí)，該廠房上部承重結(jié)構(gòu)和

圍護(hù)結(jié)構(gòu)使用狀況良好，結(jié)構(gòu)或節(jié)點(diǎn)連接未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)變形引起的損傷。該車間地基基礎(chǔ)間可靠性

等級(jí)接評(píng)定為B級(jí)。




       2 上部承重結(jié)構(gòu)鑒定




       對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)的調(diào)查，可根據(jù)建筑物的具體情況，對(duì)結(jié)構(gòu)整體性，結(jié)構(gòu)和材料性能，結(jié)構(gòu)缺陷、

損傷和腐蝕，結(jié)構(gòu)變形和振動(dòng)，構(gòu)件的構(gòu)造等項(xiàng)目，包括結(jié)構(gòu)布置、圈梁和構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)單元的連接構(gòu)造、

結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、構(gòu)件承載性能、施工及安裝偏差、構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)表觀病害、整體傾斜、構(gòu)件變形以及

相關(guān)構(gòu)造措施等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查。




       上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)，應(yīng)按結(jié)構(gòu)整體性和承載功能兩個(gè)項(xiàng)目評(píng)定，并取其中較低的

評(píng)定等級(jí)作為上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)，必要時(shí)應(yīng)考慮過(guò)大水平位移或明顯振動(dòng)對(duì)該結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或其中

部分結(jié)構(gòu)安全性的影響。其中，結(jié)構(gòu)整體性的評(píng)定根據(jù)結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行，

并取較低等級(jí)作為結(jié)構(gòu)整體性的評(píng)定等級(jí)。上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級(jí)按上部承重結(jié)構(gòu)使用狀況和

結(jié)構(gòu)水平位移兩個(gè)項(xiàng)目評(píng)定，并取其中較低的評(píng)定等級(jí)作為上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級(jí)。




       3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)鑒定




       危房鑒定對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的調(diào)查，應(yīng)對(duì)相關(guān)圖紙資料進(jìn)行審查，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的布置，

對(duì)該系統(tǒng)中圍護(hù)構(gòu)件和非承重墻體及其構(gòu)造連接的實(shí)際狀況、對(duì)主體結(jié)構(gòu)的不利影響，以及圍護(hù)系統(tǒng)使用

功能、老化損傷、破壞失效等情況進(jìn)行調(diào)查。




       圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全性等級(jí)應(yīng)按承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的承載功能和非承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造連接兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行

評(píng)定；其使用性等級(jí)應(yīng)根據(jù)承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的使用狀況、維護(hù)系統(tǒng)的使用功能兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)定。二者均

取兩個(gè)項(xiàng)目中較低評(píng)定等級(jí)作為該圍護(hù)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)。




       什么情況下房屋需委托安全鑒定 




       房屋投入使用后，有形無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，要管理好使用好房屋，合理延長(zhǎng)其使用壽命，

應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行適時(shí)科學(xué)地維護(hù)，其依據(jù)必然要來(lái)自于對(duì)房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀的科學(xué)鑒定。一般來(lái)說(shuō)，

當(dāng)房屋出現(xiàn)下列情況時(shí)房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)主動(dòng)委托房屋安全鑒定單位作安全鑒定：




       （1）使用年久、失修失養(yǎng)、材質(zhì)老化；




       （2）構(gòu)件有異常變形、開裂或脫落等；




       （3）改變?cè)O(shè)計(jì)用途、加層加載或更改結(jié)構(gòu)等；




       （4）裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大使用荷載；




       （5）相鄰建筑物的施工有影響；




       （6）毗鄰房屋出現(xiàn)損壞，產(chǎn)權(quán)雙方對(duì)致?lián)p原因有異議；




       （7）出現(xiàn)可能導(dǎo)致房屋發(fā)生局部或整體倒塌的異常跡象；




       （8）遭受自然災(zāi)害（水災(zāi)、地震、龍卷風(fēng)、泥石流等）、火災(zāi)或其它事故的影響而受損；




       （9）危房鑒定法律、法規(guī)規(guī)定需作安全鑒定。





廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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