六種情況須申請房屋鑒定

時(shí)間：2018-09-28作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：359

關(guān)于市**下發(fā)《關(guān)于開展危險(xiǎn)房屋出租專項(xiàng)治理活動的通告》，決定在全市范圍內(nèi)開展危險(xiǎn)房屋出租專項(xiàng)治理活動。
有改變房屋承重結(jié)構(gòu)、增加房屋設(shè)計(jì)荷載等6種情形的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)自本通告發(fā)布之日起15日內(nèi)向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定。本通告自發(fā)布之日起施行。 

6種情況須申請鑒定
據(jù)悉，《通告》規(guī)定，凡在市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法交付使用的房屋所有權(quán)人、使用人以及房屋管理單位，均須遵守本通告。
有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)自本通告發(fā)布之日起15日內(nèi)向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定：1.改變房屋承重結(jié)構(gòu)的；2.增加房屋設(shè)計(jì)荷載的；3.安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用的；4.房屋過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的；5.出現(xiàn)危及房屋使用跡象的；6.其他可能危害房屋需要鑒定的。
經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋禁出租
本通告由市住房**和房地產(chǎn)管理局會同市**、市工商局和各區(qū)**、各開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)組織實(shí)施。經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位不得將其出租。
違反本通告規(guī)定，不按期向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定的，由市房屋主管部門依法強(qiáng)制鑒定，并予以處罰。違反本通告規(guī)定，將危險(xiǎn)房屋出租的，由市房屋主管部門依法予以處罰。
磚混房屋設(shè)計(jì)使用年限50年
按照《城市房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙說明的使用年限執(zhí)行。無設(shè)計(jì)資料或設(shè)計(jì)圖紙無標(biāo)明的按照以下年限執(zhí)行：木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為25年；磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為50年；紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為*。
注意事項(xiàng)
申請鑒定
要帶以下資料
1.房地局房屋管理處委托書；2.合同書；3.房屋所有權(quán)證明或房屋租賃合同，房屋代管(托管)協(xié)議書；4.房屋技術(shù)資料，包括地質(zhì)勘察報(bào)告、施工資料、竣工圖紙、維修、加固記錄；5.鑒定人員需要核查的其它資料。
增加房屋設(shè)計(jì)荷載的行為包括：1.在樓板上增設(shè)水池的；2.增加樓層，增設(shè)樓梯、水平夾層的；3.其他過設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定增加房屋荷載的。
安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用的行為包括：1.在房屋內(nèi)安裝動力、壓力性設(shè)備的；2.在房屋屋面、立面上設(shè)置廣告牌匾、供電、通訊等設(shè)施設(shè)備的；3.建造地下室、地下蓄水池的；7種情形危及房屋使用
據(jù)悉，房屋出現(xiàn)下列情形危及使用的，需要進(jìn)行房屋鑒定：1.地基產(chǎn)生不均勻沉降、滑移、開裂的；2.基礎(chǔ)開裂破損的；3.墻體開裂、位移、傾斜、風(fēng)化堿蝕的；4.梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件開裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的；5.木質(zhì)構(gòu)件腐朽、變形、節(jié)點(diǎn)松動的；6.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者連接件開裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開、變形、松動的；7.其他危及房屋使用跡象的。

建筑檢測范圍：

1、施工周邊房屋鑒定與證據(jù)保存。

2、危險(xiǎn)房屋危險(xiǎn)性等級鑒定。

3、申請營業(yè)執(zhí)照及工商年審房屋鑒定。

4、房屋加層、擴(kuò)建、改造性檢測鑒定。

5、中小學(xué)、幼兒園校舍及醫(yī)療用房抗震鑒定。

6、房屋施工質(zhì)量檢測鑒定。

7、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定。

8、房屋可靠性、性、使用性、耐久性檢測鑒定。

9、建筑物沉降、傾斜跟蹤監(jiān)測與鑒定。

10、**仲裁鑒定。
 


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說明

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