機(jī)器設(shè)備中的常見的評估對象和評估范圍 1.評估對象 機(jī)器設(shè)備評估的評估對象,有時是機(jī)器設(shè)備組合,有時則是單臺機(jī)器設(shè)備。 單臺機(jī)器設(shè)備,是指以獨(dú)立形態(tài)存在、可以單獨(dú)發(fā)揮作用或以單臺的形式進(jìn)行銷售的機(jī)器設(shè)備??梢元?dú)立運(yùn)營的設(shè)備主要有船舶、汽車等。 機(jī)器設(shè)備組合,是指為了實(shí)現(xiàn)特定功能,由若干機(jī)器設(shè)備組成的**整體(如生產(chǎn)線等),如車間、生產(chǎn)線、工廠等。除了少部分單臺設(shè)備可以獨(dú)立用于經(jīng)營,具有獨(dú)立獲利能力外,在大多數(shù)情況下,一個具有特定功能的運(yùn)營組合需要由多臺機(jī)器設(shè)備,或機(jī)器設(shè)備與其他資產(chǎn)組成。 2.評估范圍 機(jī)器設(shè)備的評估范圍,除了機(jī)器設(shè)備本體,可能還包括設(shè)備基礎(chǔ)、附屬設(shè)施等。對于未安裝的設(shè)備,評估范圍一般為設(shè)備本體;對于已安裝的在用設(shè)備,評估范圍可能還包括設(shè)備基礎(chǔ)、附屬設(shè)施等。 有些設(shè)備基礎(chǔ)是獨(dú)立的,有些設(shè)備基礎(chǔ)是與建筑物密不可分的,甚至是建筑物的一個組成部分,特別是對于工廠、車間等,機(jī)器設(shè)備評估范圍并不一定是顯而易見的。 機(jī)器設(shè)備往往需要動力管線為其提供動力,也有一些機(jī)器設(shè)備包括一些附屬設(shè)施。 另外,在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時,應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象是否包括操作軟件、技術(shù)數(shù)據(jù)和**等無形資產(chǎn)。 服務(wù)理念客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)是我們執(zhí)業(yè)的精髓,專業(yè)、專心、專注是我們理念的凝聚,至誠至信、精益求精是我們服務(wù)的承諾,也是我們不變的追求。 **的資產(chǎn)評估體系、規(guī)范的*團(tuán)隊,理論與實(shí)踐相結(jié)合,為客戶提供快捷、有效地的解決方案。 本公司有著多年豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)的評估團(tuán)隊,如您遇到如需相關(guān)資產(chǎn)評估,歡迎您來電咨詢,北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)全程為您提供專業(yè)化的,標(biāo)準(zhǔn)化的評估服務(wù),為您提供快捷、有效地的解決方案。
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詞條說明
拆遷評估常用方法 對于拆遷評估機(jī)構(gòu),確定評估的方法有比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價修正法等。在實(shí)際應(yīng)用和掌握過程中,該原則要求對同一評價對象采用兩種以上的評價方法。作為拆遷律師,我將簡要介紹三種常用的估價方法作為基本判斷標(biāo)準(zhǔn),以幫助您準(zhǔn)確地比較和比較法律。 1、比較法:通過比較被評估資產(chǎn)與較近出售的類似資產(chǎn)之間的異同,以及類似的資產(chǎn)估價方法,調(diào)整市場價格以確定被評估資產(chǎn)的**。 適用
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征地拆遷評估中對建(構(gòu))筑物的清查核實(shí) 清查核實(shí)的手段。對建(構(gòu))筑物的清查核實(shí),通??梢圆捎媚繙y、詢問、借閱建(構(gòu))筑物使用單位提供的檔案資料、利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見等,對建(構(gòu))筑物進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)。 評估實(shí)踐中,一般通過目測現(xiàn)場了解建(構(gòu))筑物的外觀、使用狀態(tài)。通常在現(xiàn)場勘查時資產(chǎn)評估專業(yè)人員很少使用專業(yè)的建(構(gòu))筑物鑒定,特別是對基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)等。當(dāng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員認(rèn)為不能確定建(構(gòu))筑物狀態(tài)時
不動產(chǎn) 《*人民共和國民法典》**百一十五條規(guī)定:物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。對動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分通常是依據(jù)其自然性質(zhì)是否可以自由移動為標(biāo)準(zhǔn)的。一般來說,凡是自行能夠移動或者用外力能夠推動,且又不改變其性質(zhì)和**的財產(chǎn),像牲畜、家禽和家具、器皿之類,屬于動產(chǎn);反之,土地、房屋等不可移動的財產(chǎn),屬于不動產(chǎn)?!恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》**章*二條*二款規(guī)定:“本條例所稱不動產(chǎn),是指土地、海域以及房屋、林木等定著
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