蕪湖評估公司企業(yè)征拆評估工業(yè)用地評估

時間：2023-10-12

征地拆遷評估中對建（構）筑物的清查核實
清查核實的手段。對建（構）筑物的清查核實，通常可以采用目測、詢問、借閱建（構）筑物使用單位提供的檔案資料、利用專業(yè)機構出具的鑒定意見等，對建（構）筑物進行現(xiàn)場調。
評估實踐中，一般通過目測現(xiàn)場了解建（構）筑物的外觀、使用狀態(tài)。通常在現(xiàn)場勘查時資產評估專業(yè)人員很少使用專業(yè)的建（構）筑物鑒定，特別是對基礎和結構等。當資產評估專業(yè)人員認為不能確定建（構）筑物狀態(tài)時，應考慮進行建（構）筑物的專業(yè)鑒定，但是該工作已**出資產評估專業(yè)人員的能力范疇，需要聘請專業(yè)機構對評估對象進行技術鑒定。另外，許多建（構）筑物的鑒定需要國家核發(fā)的特殊資格，大部分資產評估機構不具備此要求，如必須進行某些特殊鑒定，則要聘請有資格的專業(yè)機構進行。
在建（構）筑物清查核實中，資產評估專業(yè)人員可以利用*及其工作成果，如專業(yè)機構出具的技術鑒定報告、檢測報告、律師出具的法律意見書等，也可以要求相關當事人提供書或承諾函等。
服務理念客觀、獨立、公正、科學是我們執(zhí)業(yè)的精髓，專業(yè)、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務的承諾，也是我們不變的追求。
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詞條
詞條說明
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機器設備中的常見的評估對象和評估范圍 1.評估對象機器設備評估的評估對象，有時是機器設備組合，有時則是單臺機器設備。單臺機器設備，是指以獨立形態(tài)存在、可以單獨發(fā)揮作用或以單臺的形式進行銷售的機器設備。可以獨立運營的設備主要有船舶、汽車等。機器設備組合，是指為了實現(xiàn)特定功能，由若干機器設備組成的**整體（如生產線等），如車間、生產線、工廠等。除了少部分單臺設備可以獨立用于經營，具有獨立獲利能力
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2022年3月我方接受山西運城市徐先生委托對其所擁有的林木進行評定估算。本項目中因**建設高速公路委托方所種植的林木進入了征地拆遷紅線范圍內，委托方與征拆方進行了多次交涉，但對于補償價格并未雙方協(xié)商成功，在這種情況下征拆方對其我委托方的部分林木進行強力拆除砍伐，這時委托方與我方進行溝通并委托，我方馬上安排評估人員對其委托方現(xiàn)場進行勘察，確定其紅線內的包括被砍伐在內全部數量，并返回單位進行評定估算
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在常規(guī)征地拆遷評估當中，幾種停產停業(yè)損失計算方法 1.企業(yè)整體的經營生產面積給予一次性的補償 2.納稅情況或營業(yè)執(zhí)照等營業(yè)注冊信息來給予補償 3.按照實際的經營面積 4.按照實際房屋總**的比例 5.實際的營業(yè)收入和利潤等因為每個地方、每個征收方*的政策都有很大的不同性，這里面各種因素的干擾性較大，具體以評估機構按照實際經營情況，合法合理估算才能體現(xiàn)不**業(yè)，不同企業(yè)的實際損失，如遇到相關問題