江門市廠房改變用途安全性檢測鑒定

時間：2024-12-26

可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。

當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

檢測內容

1、一般檢測內容

1）調查房屋的建造信息資料；

2）調查房屋的歷史沿革；

3）房屋建造圖紙復核；

4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

2、結構體系改變應檢測內容

當房屋結構和使用功能改變?yōu)檎麄€結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進行一下檢測：

01分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求；

02對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結構驗算的需求確定；

03根據(jù)房屋結構類型、改建方案及現(xiàn)場調查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算；

04對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定；

05綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的措施和建議。

房屋安全檢測鑒定：

1檢測內容

根據(jù)相關標準及委托要求，本次檢測主要內容如下：

(1) 房屋概況和使用情況調查；

(2) 繪制房屋的建筑平面示意圖；

(3) 測量房屋變形狀況；

(4)全面調查房屋危險狀況，分析主要危險構件形成的原因；

(5)在現(xiàn)場檢測和分析的基礎上，根據(jù)《農村住房危險性鑒定標準》（JGJ/T363-2014）對房屋的危險性進行評定；

(6)針對房屋存在的問題，提出相應的處理建議。

2房屋建筑結構設計概況

由于委托方未提供被檢測房屋的建筑結構圖紙，故現(xiàn)場檢測時，采用激光測距儀（型號：**，編號：**）及5m鋼卷尺（編號：**）對房屋的建筑結構情況進行調查與測繪，檢測結果如下。

經調查，房屋為二層磚混結構房屋，豎向主要采用磚墻承重，承重墻為240mm厚實心磚墻，采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑。二層及閣樓層樓面為預制板，厚度為120mm。屋面采用混凝土預制檁條，檁條上鋪木椽子，木椽子上鋪木望板和粘土平瓦。房屋無混凝土圈梁和構造柱。

由于建造年代久遠，無正規(guī)設計，該房屋地基基礎資料不詳。鑒于房屋正在使用中，出于安全考慮檢測人員未對地基基礎進行開挖

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詞條
詞條說明
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調查房屋的使用歷史和結構體系。我公司是從事玻璃幕墻檢測、房屋安全檢測、廠房質量檢測、戶外廣告牌檢測的檢測鑒定機構。并且在房屋檢測、廠房檢測、歷史保護建筑檢測領域也有優(yōu)異的成績。擁有檢驗檢測機構資質認定，以的*團隊，的檢測設備和*的**技術，機構、設計、施工單位提供科學的決策依據(jù)、技術咨詢和解決方案。房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類
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1．明確檢測目的和要求，了解項目工程概況和施工情況等。熟悉房屋建筑和結構設計資料，對不同區(qū)域不同構件樣本進行計劃。2．依據(jù)設計資料和相關規(guī)范對樁基施工資料(樁身質量及承載力等)進行核查。3．對新鄉(xiāng)廠房的整體結構布置和承重體系進行復核，并核實與原設計圖紙的一致性。4．用鋼卷尺抽查結構軸線、層高，抽查主要承重構件(梁、板、柱、墻)平面位置和截面外包尺寸、腹板厚度和高度、翼緣厚度和寬度等，網(wǎng)架軸線尺寸、