韶關(guān)市房屋質(zhì)量檢測鑒定中心

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：50

房屋安全檢測鑒定報告——以框架結(jié)構(gòu)為例，現(xiàn)場檢測鑒定內(nèi)容如下：


（一）內(nèi)容和方法


1.采用回彈法檢測梁（預(yù)制梁）、柱的混凝土強(qiáng)度。


2.采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，必要時選取適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。


3.檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。


4.檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。


5.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。


6.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。


7.檢測整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。


8.檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。


9.采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。


10.用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。


11.人字鋼架焊接質(zhì)量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗。


12.根據(jù)檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。






哪些情況需要進(jìn)行房屋安全檢測鑒定：


一、下列情況下，應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測鑒定：


1）達(dá)到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的；


2）原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的；


3）擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、改變使用用途，或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，可能影響房屋建筑安全與抗震性能的；


4）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的；


5）出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的；


6）毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的；


7）經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重安全隱患的；


8）因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定。


二、在下列情況下，可僅進(jìn)行房屋安全檢測鑒定


1）房屋局部改造（不包括局部加層）影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全；


2）因災(zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損傷的；


3）正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問題；


4）經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的；


5）其他需要結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋。


三、在下列情況下，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行房屋建筑專項鑒定：


1）對維修改造有專門要求的；


2）結(jié)構(gòu)需進(jìn)行耐久性治理的；


3）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響的；


4）結(jié)構(gòu)或地基需進(jìn)行長期監(jiān)測的。






房屋安全檢測鑒定——構(gòu)件危險性判斷依據(jù)：


1、柱、墻


（a）柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。


（b）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。


（c）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量**過高度的1/100。


（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面**過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。


2、梁、板


（a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，宜賓房屋安全檢測，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。


（b）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。


（c）簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。


（d）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。


（e）預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。


（f）各種梁、板產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。


（g）各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴(yán)重銹蝕，截面減少。（h）預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋的100以上的。


四、在對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、專項鑒定等工作時，其鑒定或評估的對象宜為整幢建筑或由防震縫劃分的相對獨立的結(jié)構(gòu)單元。對于局部改造的結(jié)構(gòu)安全鑒定和專項鑒定也可是其中某一子單元或某一類構(gòu)件集或少量的構(gòu)件

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