房屋加固有哪些方法

時間：2018-11-14作者：上海爍得建筑材料有限公司瀏覽：234

房屋加固改造是改善、提高既有房屋使用功能的有效措施。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，早期的建筑物使用功能大多不滿足目前使用需求。而隨著房屋加固改造技術(shù)越發(fā)成熟，越來越多的人們選擇對這些建筑物進(jìn)行采取房屋加固改造處理已滿足目前使用需求，那么一起來了解下房屋加固改造有效方法有哪些？
既有房屋改擴(kuò)建是解決現(xiàn)代生活中人們對改善居住條件的有效捷徑，據(jù)房屋加固公司了解，70-80年代的住房由于受當(dāng)時經(jīng)濟(jì)條件的制約與規(guī)定面積指標(biāo)限制，這些房屋無論是建筑面積還是居住功能均不能適應(yīng)目前居民的需求。而這部分房屋建造的時間又相對較短，不可能拆除重建，若對其建筑進(jìn)行加建擴(kuò)建改造，使居民的居住條件和日益增長的物質(zhì)文化水平相適應(yīng)，是解決當(dāng)前舊房矛盾，而且投資少見效快的較有效途徑。
下面房屋加固公司來講解下在對房屋改擴(kuò)建前，要注意什么？
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變
2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響
4、注意方案實(shí)施的可行性
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求！
此外，房屋加固公司提醒業(yè)主房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。且進(jìn)行改擴(kuò)建前，應(yīng)先對房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計，出具有效的設(shè)計方案。
另外，房屋加固公司強(qiáng)調(diào)房屋的改擴(kuò)建設(shè)計與新建建筑設(shè)計不同，它要考慮的更多是新建筑與舊建筑之間的連接，從理論上來看有連成整體和完全斷開兩種方法。完全斷開方式使建筑物的受力明確，還可以沉降自由，并且新建塔樓工程只是增加或減少一跨，建筑物的抗側(cè)移剛度小，但是不符合獨(dú)立結(jié)構(gòu)的高層建筑的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；并且，設(shè)縫也增大了建筑的處理難度和造價問題。所以工程設(shè)計經(jīng)常采用新建筑物與舊建筑連成一體同時工作的方法。運(yùn)用這種連成整體方式時，在進(jìn)行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計和后澆帶的設(shè)計中要盡量減小新建筑與舊建筑之間的沉降差，沉降差就是建筑后期使用的關(guān)鍵。
而且對于不滿足改擴(kuò)建安全使用要求的既有房屋構(gòu)件應(yīng)如何應(yīng)用加固技術(shù)保證改擴(kuò)建后達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)也十分關(guān)鍵?？傊?，房屋加固公司提醒業(yè)主，既有房屋的改擴(kuò)建，是集鑒定、設(shè)計、加固、施工為一體的工作，只有每個環(huán)節(jié)都處理好，才能保證改擴(kuò)建后，滿足且**房屋后續(xù)的使用需要。
1.房屋加固改造工作一般程序
房屋安全性能鑒定→房屋加固改造設(shè)計→加固改造工程施工圖審查→加固改造施工方案編制→加固改造施工→竣工驗收
2.房屋承載力不能滿足使用需求時
可以選擇下列加固改造方法
01 面層或板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆混凝土板墻加固；
02 修補(bǔ)和灌漿：對已開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補(bǔ)，對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿等級強(qiáng)度低的墻體，可滿墻灌漿加固；
03 拆砌或增設(shè)抗震墻：對強(qiáng)度過低或破壞嚴(yán)重的原墻體可拆除重砌；重砌和增設(shè)抗震墻的材料可采用磚或砌塊，也可以采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土；
04 包角或鑲邊加固：在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、墻垛還可以用現(xiàn)澆混凝土套加固；
05 外加柱加固：在墻體交接處采用混凝土構(gòu)造柱加固，柱應(yīng)與圈梁、拉桿成整體，或與現(xiàn)澆混凝土樓、屋蓋可靠連接；
06 支撐或支架加固：對剛度差的房屋，可增設(shè)型鋼或鋼筋混凝土的支撐或支架加固。
3.房屋整體性不滿足需求時
可選擇下列加固改造方法
01 當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框；
02 當(dāng)縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固改造；
03 樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施；
04 當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。




在房屋建筑使用過程中，因使用功能的改變，需要進(jìn)行各種類型的改造，如樓板開洞、剪力墻開洞等，在這些改造中，因結(jié)構(gòu)荷載、約束條件發(fā)生變化，出現(xiàn)了如何較有效地進(jìn)行加固的問題。隨著有關(guān)科研工作的深入開展，工程實(shí)踐經(jīng)驗的不斷積累，該技術(shù)的應(yīng)用也必將呈現(xiàn)出較加廣闊的前景。
房屋改造加固
房屋建筑在安全性與耐久性方面的設(shè)計欠缺已經(jīng)成為結(jié)構(gòu)設(shè)計人員必須正視并且急需解決的一個大問題，這不僅需要我們立足于國內(nèi)大量的房屋建筑實(shí)例所積累起來的經(jīng)驗與教訓(xùn)，還需要我們能夠積極而又謙虛地對**上的成功經(jīng)驗和慣例做法進(jìn)行良好的借鑒，然而，由于以往的房屋建筑受其結(jié)構(gòu)設(shè)計時的局限以及使用過程中的受損，因此許多房屋建筑都需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固施工。
2 當(dāng)前房屋建筑結(jié)構(gòu)加固施工技術(shù)分析
房屋改造加固
2.1 化學(xué)植筋技術(shù)
首先確定房屋建筑的薄弱部位，接著在砼結(jié)構(gòu)內(nèi)鉆孔，在孔內(nèi)放置鋼筋，通過灌注化學(xué)試劑把混凝土和鋼筋有效粘結(jié)一起。在這個過程中，設(shè)置不同位置和方向的鋼筋，強(qiáng)化砼和鋼筋的契合，貼合一段時間后，要核對鋼筋位置和下料位置，防止鋼筋在施工中出現(xiàn)位置偏移，以保證鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加固的效果，最后維護(hù)和保養(yǎng)結(jié)構(gòu)。該技術(shù)適合用于承重能力大幅下降的房屋建筑，因建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重老化，在建筑結(jié)構(gòu)中固定鋼筋等材料，可提升建筑整體的穩(wěn)定性。
2.2 粘鋼加固施工技術(shù)
通過在建筑外部粘貼鋼板，提高房屋建筑結(jié)構(gòu)整體剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性，從而實(shí)現(xiàn)整體結(jié)構(gòu)的加固，不需改變建筑周圍環(huán)境和建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)。在施工過程中，不用對建筑進(jìn)行加濕處理，為了達(dá)到較好的粘貼效果，保證貼合質(zhì)量，選擇質(zhì)量滿足施工要求的建筑結(jié)構(gòu)膠，其要保證貼合強(qiáng)度并且要耐老化，建筑結(jié)構(gòu)膠決定了粘貼鋼板和建筑結(jié)構(gòu)的貼合安全性和穩(wěn)定性，同時彌補(bǔ)鋼筋混凝土構(gòu)件薄弱部位質(zhì)量缺陷，實(shí)現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)與鋼板有效貼合。因鋼板結(jié)構(gòu)強(qiáng)度大，且受環(huán)境影響很小，在房屋加固后，經(jīng)過多年的使用，仍可以保持很好的使用狀態(tài)。粘鋼加固技術(shù)在房屋建筑工程結(jié)構(gòu)加固中得到廣泛的應(yīng)用，該方法施工工藝簡單，加固使用的建筑材料便于就地取材，施工完成后可馬上投入使用，施工中不影響居住在內(nèi)居民的生活。
2.3 增補(bǔ)受拉鋼筋加固技術(shù)
增補(bǔ)受拉鋼筋加固方式對原有建筑破壞小，施工工藝簡單，受到施工單位的青睞，經(jīng)過不斷改良后，該技術(shù)在建筑工程中有廣闊的應(yīng)用空間。房建的混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)，受力分布是不均勻的，在受力較大部位易產(chǎn)生損耗，從而導(dǎo)致整體的安全穩(wěn)定性減小。通過在房屋建筑中受力集中地方增設(shè)鋼筋，如梁和承重結(jié)構(gòu)部位，增加結(jié)構(gòu)的承載力，增補(bǔ)受拉鋼筋與原有梁體結(jié)構(gòu)間采用焊接鏈接，同時還要注意外包型鋼的選擇，以獲得較佳的加固效果。
2.4 改變受力體系的加固技術(shù)
通過在原有房建結(jié)構(gòu)中增設(shè)受力結(jié)構(gòu)，房屋承載力因此增加，結(jié)構(gòu)也較穩(wěn)定。掌握原有房屋受力結(jié)構(gòu)，對新增受力結(jié)構(gòu)按照科學(xué)布置方案布設(shè)，使整體呈現(xiàn)出1+1>2的加固效果。該技術(shù)中應(yīng)用較為普遍的方法為預(yù)應(yīng)力加固技術(shù)，通過在已有建筑的受力結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置預(yù)應(yīng)力，可以提升建筑整體承載力，但改變受力體系的加固技術(shù)需破壞原有建筑結(jié)構(gòu)，施工周期也長，對原有建筑影響很大，因此該技術(shù)僅在老化嚴(yán)重的房建中被采用。
2.5 碳纖維材料加固技術(shù)
采用碳纖維材料加固技術(shù)進(jìn)行加固后，因材料自重輕、厚度薄，對結(jié)構(gòu)作用的附加荷載小，加固后載面尺寸和結(jié)構(gòu)自重增加很小，且施工方便，施工質(zhì)量易保證，施工*，具有廣泛應(yīng)用范圍，如結(jié)構(gòu)老化需加固、提升建筑抗地震的能力、建筑功能改變等，適用于梁、板、柱、屋架、橋墩、橋梁、筒體、殼體等結(jié)構(gòu)，達(dá)到不改變結(jié)構(gòu)外形來補(bǔ)強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)的加固效果。為使碳纖維布中的碳纖維絲可共同工作，還要保證碳纖維布與結(jié)構(gòu)共同工作，就需要選擇合格的粘結(jié)劑，嚴(yán)格控制施工過程中的粘貼質(zhì)量。該技術(shù)是把碳纖維粘貼在構(gòu)件或結(jié)構(gòu)表面，使砼和碳纖維借助樹脂類材料的粘和，成為復(fù)合整體，通過二者協(xié)同工作，建筑結(jié)構(gòu)的整體抗彎、抗剪承載能力都得到提升，這樣就實(shí)現(xiàn)了補(bǔ)強(qiáng)加固結(jié)構(gòu)構(gòu)件的目的。碳纖維材料彈性模量高且自身強(qiáng)度高，加固后結(jié)構(gòu)的耐腐蝕性及和耐久性也得到大大的增加。
2.6 外包鋼加固施工技術(shù)
外包鋼加固施工技術(shù)分為干式和濕式二種加固方式。所謂干式加固，指結(jié)構(gòu)構(gòu)件與鋼材間帶有縫隙時，使用水泥砂漿填滿，不需粘貼鋼筋砼構(gòu)件與型鋼，結(jié)構(gòu)件*自受力，多應(yīng)用于屋架、梁柱、間墻等結(jié)構(gòu)。濕式加固是指借助乳膠水泥液態(tài)物質(zhì)把需加固的構(gòu)件與鋼材進(jìn)行粘連，該加固方法施工比較困難繁瑣，涉及施工內(nèi)容較多，但加固效果較好。采用該技術(shù)進(jìn)行加固時，在滿足原結(jié)構(gòu)截面面積不變條件下，借助鋼材包裹需加固的結(jié)構(gòu)四周，實(shí)現(xiàn)提升原有建筑延性和剛度。
2.7 增大截面法
在原有房屋建筑中需加固的結(jié)構(gòu)上增設(shè)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，使用原有結(jié)構(gòu)與新增加的結(jié)構(gòu)二者共同作用，提高建筑整體的承載力。該加固技術(shù)的施工方法簡單，可在梁、板等構(gòu)件采用該加固方式。
房屋加固方案在制定時，應(yīng)對整個建筑的加固效果進(jìn)行全盤分析、研究，綜合考慮，避免出現(xiàn)局部構(gòu)件加強(qiáng)而整體抗力下降的不利現(xiàn)象，下面中青建筑加固說明下不同類型的房屋加固有那些原則。
1.房屋構(gòu)件加固與結(jié)構(gòu)體系加固的原則。
當(dāng)部分構(gòu)件不能滿足結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和結(jié)構(gòu)安全度要求時就必須進(jìn)行加固，然而結(jié)構(gòu)體系的加固往往*被忽視。例如對某特定構(gòu)件實(shí)施加固后會引起整個結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和剛度分布情況發(fā)生變化，在此情況下不應(yīng)忽視從整個結(jié)構(gòu)體系安全角度的全局性分析、考慮。此外結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間錨接和連接的加固是否切實(shí)有效對結(jié)構(gòu)整體性也存在較大影響。
2.局部房屋加固與整體加固的原則。
在結(jié)構(gòu)受力體系中個別構(gòu)件加固后不會導(dǎo)致整體受力性能影響時，可實(shí)施局部加固，例如重物墜落造成建筑物小范圍內(nèi)個別梁板發(fā)生破壞，可直接對已損的的梁板構(gòu)件進(jìn)行加固，至原有抗力即可。而當(dāng)結(jié)構(gòu)整體無法滿足結(jié)構(gòu)安全和正常使用要求時，例如地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)開裂時，宜對結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體驗算并實(shí)一施整體加固石此外還應(yīng)注意丁結(jié)構(gòu)整體性或結(jié)構(gòu)整體牢固性是加固方案設(shè)計的重要組成部分，并不是說結(jié)構(gòu)經(jīng)局部或部分構(gòu)件加固后，此結(jié)構(gòu)整體承載能力就一定得到提高或是安全、可靠的，結(jié)構(gòu)的安全可靠性還取決于原有結(jié)構(gòu)方案及其布置是否合理、構(gòu)件間連接是否牢固可靠、構(gòu)造措施是否得當(dāng)有效等，因此，混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計時，設(shè)計者應(yīng)對結(jié)構(gòu)的整體性進(jìn)行全面檢查與綜合評估，以分析確定整個結(jié)構(gòu)體系是否需作相應(yīng)的加強(qiáng)，而不應(yīng)僅關(guān)注結(jié)構(gòu)的局部或個別構(gòu)件。
3.房屋臨時加固與*加固的原則。
臨時加固實(shí)用年限短，耐久性要求低，其加固標(biāo)準(zhǔn)和要求可適當(dāng)降低，而*加固實(shí)用年限長，耐久性要求高，其加固標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)設(shè)置在較高的水平。
4.房屋結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防的原則。
處在地震區(qū)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固設(shè)計時，除應(yīng)考慮其承載力達(dá)到要求外，還應(yīng)復(fù)核驗算其抗震性能。由于各地抗震設(shè)防的等級各不相同，進(jìn)行加固工程加固設(shè)計和施工時應(yīng)結(jié)合本地區(qū)的抗震要求實(shí)施加固，有些設(shè)計者往往*忽視，因此，設(shè)計單位和施工圖設(shè)計審查單位都應(yīng)予以充分重視。
設(shè)計者應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)剛度變化而可能引發(fā)的地震作用效應(yīng)變化的影響，加固后結(jié)構(gòu)不應(yīng)存在由于局部加強(qiáng)或剛度突變而形成新的薄弱部位。此外，進(jìn)行抗震加固設(shè)計時還應(yīng)注意:結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度的分布要均勻，避免出現(xiàn)新的薄弱層;加強(qiáng)薄弱部位的抗震構(gòu)造;保證結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)合理性，以防構(gòu)件脆性破壞，消除不利于抗震要求的強(qiáng)構(gòu)件弱節(jié)點(diǎn)、強(qiáng)梁弱柱等不利受力狀態(tài);豎向構(gòu)件要連續(xù)，保證傳力途徑明晰;加固原有構(gòu)件或增加構(gòu)件，要考慮減少整個結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的可能性;對原有的不合理結(jié)構(gòu)體系、傳力途徑等應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)改進(jìn);綜合考慮周邊環(huán)境和建設(shè)場地條件，加固結(jié)構(gòu)應(yīng)為地震反應(yīng)力小的結(jié)構(gòu)體系。





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