連江房屋安全檢測(cè)鑒定*中心檢測(cè)內(nèi)容

時(shí)間：2018-12-06作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：215

　房屋鑒定結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)是在相應(yīng)分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格、過程控制使質(zhì)量得到保證的基礎(chǔ)上，對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行的驗(yàn)證性檢查，其目的是為了加強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量驗(yàn)收，真實(shí)地反映混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、砌筑砂漿強(qiáng)度、樓層凈高、受力鋼筋位置等質(zhì)量指標(biāo)，確保結(jié)構(gòu)安全。 教育類用房安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下： 1民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)其地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分等的安全性等級(jí)，以及與整幢建筑有關(guān)的其它安全問題進(jìn)行評(píng)定。 2鑒定單元的安全性等級(jí)，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)*６章的評(píng)定結(jié)果，按下列原則確定：

2.1一般情況下，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評(píng)定結(jié)果按其中較低等級(jí)確定。

2.2當(dāng)鑒定單元的安全性等級(jí)按上款評(píng)為Ａsu級(jí)或Ｂsu級(jí)但圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的等級(jí)為Ｃu級(jí)或Ｄu級(jí)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況將鑒定單元所評(píng)等級(jí)降低一級(jí)或二級(jí)，但*所定的等級(jí)不得**Ｃsu級(jí)。

3對(duì)下列任一情況，可直接評(píng)為Ｄsu級(jí)建筑：廠房強(qiáng)度檢測(cè)主要又分廠房安全性檢測(cè)和廠房抗震檢測(cè)，廠房安全性檢測(cè)是指通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)廠房安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的廠房。

2）震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動(dòng)較小或房屋的結(jié)構(gòu) 連接強(qiáng)度較大、抗振能力較強(qiáng)、受振后的損壞程度較小。這類震源和房屋損壞的現(xiàn)場(chǎng)模擬基本可以再現(xiàn)，檢測(cè)和房屋鑒定較*進(jìn)行。




一、根據(jù)相關(guān)要求，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘后確定鑒定方案：

遇到簡(jiǎn)單的問題，可予以適當(dāng)簡(jiǎn)化；若遇到特殊的問題，可進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。

初步調(diào)查宜包括下列基本工作內(nèi)容

1 查閱圖紙資料 包括巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、峻工圖、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄）、**觀測(cè)記錄、事故處理報(bào)告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。

2 查詢建筑物歷史 如原始施工、歷次修繕、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。

3 考察現(xiàn)場(chǎng) 按資料核對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀：調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等。

4 填寫初步調(diào)查表。

5 制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。

本案例制定了以下鑒定內(nèi)容和方法：

1.對(duì)鑒定對(duì)象結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行檢查，檢查承重墻、混凝土梁、板等承重構(gòu)件及各節(jié)點(diǎn)是否有裂縫、變形等損壞現(xiàn)象。

2.砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)

在鑒定對(duì)象上選取承重墻體，局部鑿除粉刷層，對(duì)砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。

3.混凝土抗壓強(qiáng)度及耐久性檢測(cè)

在鑒定對(duì)象選取混凝土梁，采用鉆芯法抽測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度，同時(shí)對(duì)混凝土的碳化深度進(jìn)行檢測(cè)，以評(píng)定混凝土的耐久性。

4.混凝土構(gòu)件鋼筋檢測(cè)

在鑒定對(duì)象選取混凝土梁，采用局部開鑿及無損掃描對(duì)混凝土構(gòu)件鋼筋進(jìn)行抽測(cè)。

5.綜合分析

根據(jù)檢查及檢測(cè)情況，對(duì)鑒定對(duì)象進(jìn)行綜合分析、評(píng)定。




三、檢查和檢測(cè)情況

（一）檢查情況：

結(jié)構(gòu)體系其整體的安全性，在很大程度上取決于原結(jié)構(gòu)方案及其布置是否合理；構(gòu)件之間的連接、拉結(jié)和錨固是否可靠；原有構(gòu)造措施是否得當(dāng)與有效。

1.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，鑒定對(duì)象屋面、樓面結(jié)構(gòu)為預(yù)制混凝土多孔板，一層墻體為一磚實(shí)扁墻，二層內(nèi)橫墻為一磚空斗墻，四周外墻為一磚實(shí)扁墻，一層凈高3m，二層凈高2.8m，其中二層樓面三、五×Ⅳ～Ⅴ軸段及6、8、10、12、14、16×D～E軸段設(shè)置混凝土梁（L1，截面尺寸為240?L寬×500?L高），一層三、五×Ⅴ軸及6、8、10、12、14、16×E軸設(shè)置“T”形磚壁柱（Z1），截面尺寸詳見圖4，未設(shè)置構(gòu)造柱。

2.現(xiàn)場(chǎng)檢查中發(fā)現(xiàn)鑒定對(duì)象主要存在如下問題：

1）鑒定對(duì)象承重墻無明顯傾斜、裂縫，經(jīng)開鑿檢查鑒定對(duì)象承重墻局部砌筑砂漿不密實(shí)。

2）鑒定對(duì)象一層部分墻體拆除：

1.11×C～E軸段處橫墻部分拆除，在砼梁底作加固處理，其加固做法為：緊貼梁底，增設(shè)兩根16號(hào)槽鋼，擱置方式為“[]”，槽鋼梁擱置于磚墻及A140鋼管柱上，鋼梁伸入磚墻200?L。

2.1/11×C～D軸段處一磚墻體拆除，簡(jiǎn)易加固做法為：緊貼板底增設(shè)一槽鋼，擱置方式為“┏┑”分別擱置于磚墻及A140鋼管柱上。

3.A×1/10～1/11、A×1/11～1/12軸縱墻拆除，簡(jiǎn)易加固做法為：緊貼梁底增設(shè)一根木質(zhì)過梁。

經(jīng)分析：上述加固未經(jīng)正規(guī)設(shè)計(jì)，加固措施均不完善，結(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施不合理，存在安全隱患。

4.B×1/10～1/11、11×A～C、D×1/11～12軸段磚墻拆除，未采取加固措施。

3）鑒定對(duì)象六～3×A～F（Ⅰ～Ⅵ）軸范圍內(nèi)，部分樓面及屋面板為預(yù)制板截?cái)嗪笃唇愉佋O(shè)，存在安全隱患。

2.鑒定對(duì)象墻面及屋面部位有明顯滲水痕跡，局部粉刷層剝落。





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