別墅建筑安全性鑒定辦理單位

時(shí)間：2019-07-20作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：184

別墅建筑安全性鑒定辦理單位




別墅的使用功能改變檢測(cè)的全稱是別墅結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是針對(duì)別墅進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及別墅改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大別墅使用荷載等情況。

什么狀況要辦理別墅加層加建安全檢測(cè)鑒定：

（1）在別墅增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

（2）受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е聞e墅結(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)結(jié)構(gòu)受損的范圍和受損的程度進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)評(píng)估、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為以后工作的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

（3）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對(duì)建筑物進(jìn)行相關(guān)的安全性鑒定。

（4）臨時(shí)性別墅需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，以便于后續(xù)使用年限提供建議。

（5）作為營(yíng)業(yè)性?shī)蕵穲?chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前對(duì)別墅進(jìn)行安全性的鑒定

（6）對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的

別墅安全鑒定檢測(cè)要點(diǎn)

1、判明別墅產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

鋼筋混凝土別墅產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對(duì)別墅建筑的安全性影響也很大，只有正確判定別墅的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對(duì)性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固。

其中結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)別墅安全性影響較大，從根本上決定著別墅的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、別墅承載力和別墅后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對(duì)影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對(duì)別墅結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。

2、判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)

結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。

脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對(duì)于整個(gè)別墅結(jié)構(gòu)的影響很大，會(huì)造成別墅的損壞，因此在進(jìn)行別墅安全檢測(cè)過程中要著重對(duì)易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。

塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險(xiǎn)性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)救。針對(duì)塑性破壞裂縫，在進(jìn)行檢測(cè)過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長(zhǎng)度、深度等進(jìn)行檢驗(yàn)，如果裂縫沒有擴(kuò)大趨勢(shì)，且較大裂縫未**過規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補(bǔ)。

（1）別墅完損狀況檢測(cè)
采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄別墅結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定別墅完損等級(jí)。
（2）別墅傾斜檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)采用ZTS-121R全站儀對(duì)別墅進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)別墅的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。
（3）別墅不均勻沉降檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)采用水準(zhǔn)儀對(duì)別墅處于同一水平面的窗臺(tái)進(jìn)行相對(duì)不均勻沉降測(cè)量，檢測(cè)別墅地基基礎(chǔ)相對(duì)不均勻沉降是否滿足規(guī)范要求。
（4）別墅完損等級(jí)評(píng)定
根據(jù)《別墅完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號(hào)）對(duì)受檢別墅結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評(píng)定。

別墅加層安全檢測(cè)重要性

在大多數(shù)人的印象當(dāng)中，別墅質(zhì)量鑒定和別墅的安全性檢測(cè)很遙遠(yuǎn)，甚至是沒聽說過，其實(shí)不然，別墅質(zhì)量鑒定和安全性檢測(cè)是與我們的日常生活息息相關(guān)的，做檢測(cè)就是防患于未然。

1丶像一般**過使用年限的別墅，比如民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限只有50年，而**出這個(gè)使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的別墅，為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進(jìn)行別墅質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)了。

2丶學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所**過設(shè)計(jì)使用年限一半的別墅。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在**過設(shè)計(jì)使用年限一半的時(shí)候就要進(jìn)行別墅質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)了。

3丶出現(xiàn)危及使用安全跡象的別墅。如果別墅出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進(jìn)行別墅安全性檢測(cè)了。

4丶遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的別墅。我國(guó)一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會(huì)多次發(fā)生地震災(zāi)害，但是別墅不可能一直重造。一些一場(chǎng)不是很大的別墅經(jīng)過修繕之后還會(huì)投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異常可能會(huì)變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要專業(yè)的別墅質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行別墅質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)，來確保使用安全。

以上等等都是需要進(jìn)行別墅質(zhì)量鑒定和安全性檢測(cè)的，也是為了咱們自己的住房安全，未雨綢繆，盡量避免一些沒必要的損失。

增大截面法介紹

混凝土表面清理→鑿毛→植筋→鋼筋綁扎→支?！鷿仓炷痢B(yǎng)護(hù)

3.1承載力提高不受已有構(gòu)件限制

3.2用于各種構(gòu)件抗彎、抗剪、抗拉壓加固

3.3所增大截面＜100mm時(shí)一般采用高強(qiáng)灌漿料

3.4所增大截面≥100mm時(shí)采用混凝土

優(yōu)點(diǎn)：傳統(tǒng)加固方法，設(shè)計(jì)、施工方法成熟，不僅提高承載能力，且提高剛度，適用性強(qiáng)、施工方便、造價(jià)低

缺點(diǎn)：濕作業(yè)，施工環(huán)境差、工期長(zhǎng)、減少了使用空間、局部加固易導(dǎo)致剛度突變，應(yīng)力集中








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• 詞條

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