臨沂房屋安全怎么辦理

時間：2019-04-03

臨沂房屋安全怎么辦理

房屋質量綜合：

通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量，適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面的房屋。

1、建筑物安全（可靠）性

⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核；

a、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能或裝修加固改造后的驗收。

2、施工影響周邊房屋安全性

包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及打樁等工程施工周邊的房屋，施工前主要對（規(guī)范內）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

3、結構

⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)。

⑵ 橋梁、公路等。

⑶ 災后（火災、地震及事故等）結構。

⑷ 核電安全殼結構及大型結構的評估。

⑸ 建(構)筑物及工業(yè)設備抗震。

⑹ 古建筑。

4、受損后的房屋結構安全性

受火災、臺風、等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

房屋內容及程序

1、房屋結構狀態(tài)調查

針對房屋現(xiàn)有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結構現(xiàn)狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。

①結構柱網尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

2、房屋現(xiàn)狀完損性調查

主要檢查房屋各部位外觀受災嚴重程度，如梁、板、柱和填充墻等結構構件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3、房屋混凝土強度影響程度

考慮到混凝土表層過火已損壞及精度等因素，在此采用鉆芯法混凝土強度方法。

4、構件截面尺寸和鋼筋配置

根據GB50204-2002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的與校核。鋼筋配置主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。

5、房屋傾斜及不均勻沉降

針對房屋結構整體性和基礎情況，采用經緯儀對房屋傾斜趨勢進行，選取房屋外圍棱角等部位進行；并結合內部部分構件進行垂直度。對房屋整體選取相對同一標高的點進行整體不均勻沉降觀測。綜合上述對房屋總體傾斜及不均勻沉降進行分析。通過對上部結構的損壞情況普查，觀測主體結構有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎由于不均勻沉降趨勢。

詞條
詞條說明
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