2018年中國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析及未來發(fā)展趨勢分析

時間：2019-05-06作者：南通多一點裝飾工程有限公司瀏覽：232

一、建筑裝飾行業(yè)的概況及產(chǎn)業(yè)鏈分析

建筑裝飾業(yè)為中國建筑行業(yè)二級分類中的一個分支，根據(jù)建筑物使用性質(zhì)不同又可以進一步細分為建筑幕墻(外裝)、公共建筑裝修(內(nèi)裝)、住宅裝修。住宅全裝修是指通過一體化設(shè)計、產(chǎn)品配套部品生產(chǎn)、專業(yè)化施工、系統(tǒng)化管理、網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)等，提供住宅裝修整體解決方案，與住宅建筑體系配套。即開發(fā)商在交付前，住宅內(nèi)所有功能設(shè)施完備，達到拎包入住狀態(tài)。

建筑裝飾行業(yè)按照裝飾建筑物使用性質(zhì)的不同，可以分為公共建筑裝飾業(yè)和住宅裝飾業(yè)。公裝工程一般是指對賓館、寫字樓、娛樂中心、學校、體育場館、醫(yī)院等公共設(shè)施進行裝飾、裝修的工程;家裝工程主要是指圍繞居民進行的，以住宅居室內(nèi)部的裝飾為主的工程。

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二、建筑裝飾行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

建筑裝飾行業(yè)是中國經(jīng)濟體制改革和對外開放的產(chǎn)物，也是中國較早引入市場機制、進行市場化運作的行業(yè)，中國建筑裝飾行業(yè)以民營經(jīng)濟為主體，民營企業(yè)占建筑裝飾企業(yè)總數(shù)的大多數(shù)。多數(shù)企業(yè)自成立起就建立起了同市場機制相適應(yīng)的管理體制，形成了適應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展水平的生產(chǎn)關(guān)系格局。行業(yè)內(nèi)的競爭機制、用人機制、激勵機制、分配機制等，在中國經(jīng)濟生活中具有時代性和**前性。行業(yè)內(nèi)的設(shè)計水平、材料生產(chǎn)能力和施工技術(shù)水平也相應(yīng)提高。

2016年中國建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值達到3.66萬億元，其中家裝行業(yè)產(chǎn)值為1.78萬億元，公裝行業(yè)產(chǎn)值為1.88萬億元。2017年中國建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值達到了3.92萬億元。同比增長9.1%。

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住宅裝飾精裝修的周期與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展周期較為契合，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的上升而發(fā)展，回落而下調(diào)。而公共建筑裝飾工程波動并不明顯，該特點是由公共建筑裝飾工程的行業(yè)特點決定的。一般賓館飯店、寫字樓的裝修周期是6-8年，而娛樂場所、商務(wù)用房的裝修周期還會較短。整體而言，建筑裝飾行業(yè)無明顯的季節(jié)性。

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裝配式建筑是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預(yù)制部品部件集成的建筑。通俗來講，在裝配式建筑的建造中，把梁、板、柱、墻等事先做好的的構(gòu)建想象成一塊塊樂高積木，在施工現(xiàn)場只需把它們拼合在一起。和搭樂高一樣，裝配式建筑將部分或所有構(gòu)建在工程預(yù)制完成，然后運到施工現(xiàn)場進行組裝。

2017年中國以裝配式建筑685億美元左右的市場規(guī)模占比35.1%。未來五年(2018-2022)年均復(fù)合增長率約為30.25%，2022年將達到2602億美元。

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相關(guān)報告：華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2025年中國建筑裝飾行業(yè)市場深度分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》

三、政策助推BIM是建筑裝飾行業(yè)未來發(fā)展方向

建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展與國民經(jīng)濟發(fā)展水平密切相關(guān)，中國快速發(fā)展的宏觀經(jīng)濟為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了堅實的基礎(chǔ)。同時，不可逆轉(zhuǎn)的城市化進程為中國建筑裝飾行業(yè)創(chuàng)造了持續(xù)的、巨大的市場需求，支撐著建筑裝飾行業(yè)的持續(xù)高速發(fā)展。

2016年9月，**發(fā)布《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》，提出加快實施戶籍人口城鎮(zhèn)化率，到2020年實現(xiàn)1億非戶籍人口在城市落戶問題，同時全國戶籍人口城鎮(zhèn)化率提高到45%。

城鎮(zhèn)化過程中的人口轉(zhuǎn)移將帶來大量住房需求，假設(shè)人均住房面積為30平方米，那么人口轉(zhuǎn)移將帶來住房需求量30億平方米。而近年來，中國城鎮(zhèn)化率每年提高近1.3個百分點，每年新增城鎮(zhèn)人口1800萬，直接拉動建筑業(yè)需求在7億平方米以上。此外，除了人口轉(zhuǎn)移帶來的增量需求，城市群發(fā)展作為推動未來中國新型城鎮(zhèn)化的主體，相配套的生活、交通、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施和空間的建設(shè)需求廣闊，也必將為建筑裝飾行業(yè)市場帶來巨大的活力。

“十三五”期間建筑裝飾行業(yè)規(guī)模發(fā)展空間預(yù)測

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中國開始進入互聯(lián)網(wǎng)社會，信息化是任何行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的基礎(chǔ)要務(wù)，不可或缺。為此，2011年5月住建部發(fā)布了《2011-2015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》，將BIM納入信息化標準建設(shè)的重要內(nèi)容，拉開了中國BIM的序幕。

2015年6月，住建部又發(fā)布了《關(guān)于推進建筑信息模型應(yīng)用的指導意見》，明確了BIM的具體推進目標；2016年8月，住建部發(fā)布《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》，BIM被列為“十三五”建筑業(yè)重點推廣的五大信息技術(shù)**，一批**應(yīng)用性工程得到實施；2016年12月，住建部發(fā)布《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標準》（GB/T51212-2016），自2017年7月1日起實施。隨后，全國各地也相繼出臺了相應(yīng)的BIM應(yīng)用指導意見。

隨著建筑裝飾行業(yè)對設(shè)計、造價、施工、維護等流程工序及各類信息的可視化要求越來越高，BIM已經(jīng)成為建筑業(yè)的一個象征，而BIM也成為了中國建筑裝飾行業(yè)未來轉(zhuǎn)型的方向。

2011-2017年中國建筑裝飾行業(yè)信息化的 支持政策。

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四、建筑裝飾行業(yè)發(fā)展趨勢

1、標準化生產(chǎn)和裝配化施工

中國裝飾行業(yè)目前普遍處于“量體裁衣”的生產(chǎn)方式中，而“產(chǎn)品化”理念的實施是行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。實現(xiàn)生產(chǎn)標準化和現(xiàn)場施工裝配化，將較高的提高生產(chǎn)效率和效益，提高質(zhì)量、縮短工期、減少現(xiàn)場污染。

2、推行節(jié)能環(huán)保裝修

節(jié)能環(huán)保在建筑裝飾行業(yè)主要體現(xiàn)在建筑裝飾設(shè)計、建筑裝飾施工技術(shù)及建筑裝飾材料三個方面。在設(shè)計方面，主要是指通過合理設(shè)計，綜合運用現(xiàn)代化手段，充分考慮對自然環(huán)境的影響，采用合理的熱工、通風和空調(diào)設(shè)計，達到節(jié)能環(huán)保的效果；在建筑裝飾施工技術(shù)方面，主要指在建筑工程中自主創(chuàng)新和集成創(chuàng)新，積極推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝；在建筑裝飾材料方面，主要指使用節(jié)能環(huán)保的新型建筑材料、保溫材料及綠色裝飾裝修材料。

3、一體化裝飾

一體化裝飾是基于綠色裝飾理念，集綠色建材、綠色施工和綠色檢測于一體，集抹灰、防水、保溫和裝飾于一體，集輕質(zhì)化、機械化和模具化于一體的集成裝飾技術(shù)。一體化裝飾可使具有強大裝飾設(shè)計研發(fā)能力的裝飾施工企業(yè)擺脫與傳統(tǒng)裝飾施工企業(yè)在一個較低層面上競爭的局面。

4、綠色設(shè)計

綠色設(shè)計是以綠色技術(shù)為基礎(chǔ)所進行的產(chǎn)品設(shè)計，考慮對資源和環(huán)境的影響，即在產(chǎn)品及其生命周期全過程的設(shè)計中，著重考慮產(chǎn)品的環(huán)境屬性，并將其作為設(shè)計目標，在充分考慮產(chǎn)品的功能、質(zhì)量、周期和成本的同時，優(yōu)化各有關(guān)設(shè)計因素，使得產(chǎn)品及其制造過程對環(huán)境的總體影響和資源消耗減到較小。

5、加強企業(yè)信息化管理

隨著建筑裝飾市場競爭日益激烈，建筑裝飾企業(yè)的系統(tǒng)運營為了緊跟市場競爭需求，不斷在其廣度和深度上加以完善，利用信息化技術(shù)實現(xiàn)企業(yè)的系統(tǒng)運營，提升管理水平。


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• 中國裝飾行業(yè)較大包工頭：一年收入250億，背后老板曾是江蘇首富

  近二十年來，國內(nèi)有兩個行業(yè)發(fā)展較為迅猛，那就是房地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)?？梢哉f，這兩個行業(yè)一定程度上改變了國人的生活方式。當然，同時也創(chuàng)造了許許多多的造富**。從另一方面來看，近兩年來，中國首富的位置幾乎一直是馬云、馬化騰、許家印三人輪流坐，也一定程度上反映出這兩個行業(yè)的發(fā)展狀態(tài)。 實際上，在房地產(chǎn)行業(yè)，除了開發(fā)商之外，也崛起了一大批建筑承包商。除去中建集團之外，在民營企業(yè)里，來自江蘇的蘇太華系（

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