【萬象瑞都房價】買房要注意什么？

時間：2021-09-08作者：涿州銘世房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司瀏覽：151

一．自我需求分析



買房前要先從自身情況出發(fā)大致圈定購房范圍，如購房是為了投資還是居住，側重剛需還是環(huán)境，總房款預算額度是多少，買的房子是個人居住、婚房準備還是改善型住房，短期內(nèi)家庭人員構成是否會改變，是否該選擇可多變的戶型等。


如果在購房前沒有對自身需求做一個大致的分析，就很有可能在購房過程中在樓盤置業(yè)顧問或是房屋中介的“誘導”下買了不是那么如意的房子。

二．了解購房政策及城市房價走勢

購置房屋之前除了準備好購房資金，還要了解置業(yè)房屋所在城市的購房政策，看是否有購房補貼或是購房限制，對于購房者的準入條件是什么，如果是異地購房，就應考慮到如醫(yī)療是否可異地結算，公積金是否可異地貸款，孩子入學怎么解決等。

同時還應掌握房價走勢情況，房價基本平穩(wěn)的情況下應挑樓盤開發(fā)商拋出接近較低價的幾個節(jié)點購房。如果房價近期漲得過快就該考慮是不是房產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，應聲入市就可能成為冤大頭。

三．看房時看什么

大多數(shù)購房者較先接觸樓盤是通過廣告或是樓市，再詳細一些就是網(wǎng)站資料，但切不可僅通過隔空看房的方式就下決定。很多樓盤在做推廣時會夸大優(yōu)勢而對短板只字不提，所以買房一定要先到現(xiàn)場看房。

面對形形色色的樓盤，很多購房者不知道該如何選擇。特別是在異地置業(yè)時對城市不算熟悉，對于樓盤的區(qū)位沒什么概念，因而在看房的過程中多詢問，也可與小區(qū)的業(yè)主交談簡單了解一下。

1、周邊配套方面：

樓盤周圍是否有購物中心？規(guī)格如何，商品類型品種是否豐富；周邊有沒有菜市場，距離大概多少？樓盤距離較近的醫(yī)院距離有多遠？樓盤歸屬的學區(qū)？附近是否有幼兒園、小學、中學，入學和收費標準怎樣，檔次如何？如果當前周邊配套尚未齊全則需了解近期內(nèi)是否會改善。

2、交通方面：

樓盤距離工作地點、學校等等有多遠？有哪些交通方式可以到達？樓盤附近有沒有公交站？距離公交站多遠？有哪些公交車？相關公交車的發(fā)車頻率如何……購買房屋的交通狀況可分為距離工作學校地點、與朋友居住地點相距、父母親戚遠近以及前往商業(yè)中心、娛樂休閑場所耗費的時間長短，均會對今后的工作、交際圈子、親戚往來產(chǎn)生較為深遠地影響，因此所購房屋的外交通狀況不可不察。

3、樓盤小區(qū)自身素質(zhì)方面：

開發(fā)商是哪家，這個開發(fā)商之前在當?shù)赜虚_發(fā)過小區(qū)嗎？小區(qū)一共有多少戶？總共有多少棟？1、2層是否為管理用房，還是商用？有無垃圾處理房；停車位總共有多少，夠用嗎？車位是如何收費的？小區(qū)內(nèi)是否有花園，是否有運動場地？物業(yè)是哪一家？物業(yè)費怎么收？物業(yè)公司是否進入了項目，何時進入項目。一般來說，物業(yè)公司介入項目越早，買房者受益越大。

4、觀察房子的時間也需要巧妙合理的安排

a、白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開發(fā)商資信；

b、晚上去便于體驗與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構成；

c、雨天去便于了解房屋有無漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；

d、假日去便于體驗購物、交通的便利度。

另外，還要注意的是，在看房時，不要受售樓人員介紹的影響，要多比較、仔細看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價、總價、平方米數(shù)、授權范圍、代售期等了解清楚。
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• 詞條

  詞條說明

• 京雄世貿(mào)港六大**點

  京雄世貿(mào)港六大**點一是地段。創(chuàng)意谷位于白溝新城北一環(huán)路與京白路交匯處，緊接商業(yè)中心與行政辦公區(qū)。二是交通。正當雄北交通樞紐，高速、高鐵全面覆蓋，立體交通串聯(lián)京、雄，聯(lián)通世界。三是配套。盡享白溝新城**區(qū)**配套，星級酒店、購物中心、會展中心一應俱全。并配有區(qū)域內(nèi)*大規(guī)模的演藝會務中心。四是景觀。參照雄an標準，以智能科技為主，打造人性化、互動、生態(tài)、科技的未來景觀，完全吻合高品質(zhì)人士的審美要求。

• 京雄世貿(mào)港四期領秀城優(yōu)勢

  京雄世貿(mào)港四期領秀城優(yōu)勢1：地理位置優(yōu)勢：京雄世貿(mào)港位于白溝產(chǎn)業(yè)新城京白大街與北一環(huán)路的交叉口**的位置，白溝產(chǎn)業(yè)新城由雄安區(qū)和白溝鎮(zhèn)的聯(lián)合規(guī)劃以及咱們隆基泰和開發(fā)商三方合作的一個**產(chǎn)業(yè)新城區(qū)。打造的是類似北京國貿(mào) ** 商業(yè)。整個新城全部以**商務辦公為主。是無縫對接雄安新區(qū)服務雄安新區(qū)的，是整個白溝**級的**性地塊。京雄世貿(mào)港三期活力谷優(yōu)勢2：區(qū)位優(yōu)勢：京雄世茂港白溝產(chǎn)業(yè)新城，白溝像一顆鉆

• 房地產(chǎn)與地產(chǎn)的區(qū)別是什么

  1、內(nèi)容不同地產(chǎn)指在一定的土地所有制關系下作為財產(chǎn)的土地。房地產(chǎn)是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構筑物兩大類。2、特點不同房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一

• 京雄世貿(mào)港房產(chǎn)是什么情況？

  京雄世貿(mào)港房產(chǎn)是什么情況？先講一下京雄世貿(mào)港位置，京雄世貿(mào)港處于白溝京白大街與北一環(huán)交叉路口東北側。京雄世貿(mào)港是白溝產(chǎn)業(yè)新城的一個網(wǎng)紅樓盤。處于白溝產(chǎn)業(yè)新城的**位置。目前項目分為四期，一期創(chuàng)意谷，二期悅翔谷，三期活力谷，四期領秀城。一期二期引入了優(yōu)客工場，物美超市，三期引入了高力**，四期與中國對外友好協(xié)會合作，直接入住到四期7號樓。自2018年開盤以來，基本上三個月到半年就會清盤一期。目前在售