【京雄世貿(mào)港怎么樣】新房怎么看戶型好不好

時間：2021-10-25

1、朝向

根據(jù)我們國家的地理位置，坐北朝南的房子采光比較好。朝南并不一定要是正南，南偏西或者南偏東都不錯。戶型的朝向一般以客廳和主臥的朝向為主。在一個戶型中，朝南和朝北的房間在舒適度上有很大的差別，因此客廳和主臥應該盡量朝南。西南朝向的房屋可能有西曬，夏天會比較熱，購房者需要適當做一些防曬處理。

2、南北通透

說到朝向就不能不提"南北通透"，這樣的戶型采光，通風都會比較好，以實際情況而言，一般是客廳、餐廳、陽臺連通，南北之間的窗戶沒有門或者墻的遮擋。除了"南北通透"戶型，近年來"全明房"也是開發(fā)商推出的賣點，值得一提的是，全明房只針對采光而言，并不一定是南北通透，"全明房"不意味著就是好戶型。

3、樓體結(jié)構(gòu)

影響戶型采光的因素有很多，除了朝向外，還有戶型的開間和進深、樓體結(jié)構(gòu)、周邊建筑物高低、樓間距大小等因素。

開間與進深：比較科學的設計是開間比進深的比例為4:6，戶型周正也是這個意思。

樓體結(jié)構(gòu)、周邊建筑物高低、樓間距：主要是是看樓棟與周邊建筑的關系，一旦周邊出現(xiàn)高大建筑或樓間距太小或本身戶型處于樓棟的凹槽處都會影響戶型。這就需要購房者不能只看戶型圖而不考慮樓體結(jié)構(gòu)就選房。因為我們所住的房子，并不是單獨的存在。選戶型，要放在整體中來進行分析和選擇。

4、功能間布局

不管戶型面積大還是小，戶型各個功能分區(qū)的面積大小和尺寸要合理，要互相協(xié)調(diào)，才能保證居住舒適。

舉個例子，如果你的房屋戶型是進大門就是臥室，然后是廚房和廁所、最后才是客廳和書房，會十分影響正常的生活。

通常一個房子可以分為三大區(qū)域：會客區(qū)、生活區(qū)與居住區(qū)。具體來看，會客區(qū)包括客廳、餐廳等；生活區(qū)包括廚房、廁所、陽臺等；生活區(qū)包括臥室、書房等。房間布局原則應是各自的活動線穿插得越少越好，防止彼此之間侵犯。

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詞條
詞條說明
如何判斷樓盤的好壞
1.周圍交通便利商業(yè)發(fā)達城市優(yōu)越于農(nóng)村的主要點就在于城市可以便捷的享受各種商業(yè)服務，好的樓盤較是要做到讓居民便捷享受商業(yè)服務，因此周圍交通便利商業(yè)發(fā)達區(qū)的樓盤是較好的樓盤。通常較好的樓盤周圍會有農(nóng)貿(mào)市場服裝市場公園廣場娛樂區(qū)。2.附近應有基礎市場（農(nóng)貿(mào)市場超市）居民日常消費的便是農(nóng)產(chǎn)品超市商品，這些高頻基本需求都應在樓盤附近有相應的基礎市場滿足，當然要是還有服裝市場等大型商場那就較好了，
樓盤和小區(qū)有什么區(qū)別
樓盤是指開發(fā)企業(yè)競得土地后，經(jīng)過場地平整，辦理建設規(guī)劃和預售手續(xù)而建造的房屋，。此時房屋屬于在建狀態(tài)，待銷售狀態(tài)。小區(qū)是指房屋已經(jīng)建成，并經(jīng)住建部門驗收，達到入住條件的封閉用地的區(qū)域。兩者是同一個地方，待建或在售開發(fā)商稱為樓盤，已經(jīng)達到驗收后入住條件的稱為小區(qū)。上述就是為你介紹的有關樓盤和小區(qū)有什么區(qū)別的內(nèi)容，對此你還有什么不了解的，歡迎前來咨詢我們網(wǎng)站，我們會有專業(yè)的人士為你講解。
【白溝新樓盤】新樓盤房地產(chǎn)銷售是做什么的？
1、樓盤推介2、戶型介紹3、價格、折扣優(yōu)惠等介紹4、按揭、月供等介紹5、定金、首期付款等介紹地產(chǎn)銷售職責：（1）恪守職業(yè)道德，嚴守公司商業(yè)秘密。對于客戶、發(fā)展商要負責；（2）應對公司具有完整的認識，并且將公司的文化融于自向的工作行為中，以求能體現(xiàn)并且提升自身與公司的形象；（3）應具有積極旺盛的斗志，鍥而不舍的耐性，以優(yōu)雅親切的風度，誠摯務實的精神為客戶提供服務，努力促成交易。（4）通過公司培訓及自
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京雄世貿(mào)港這個項目未來發(fā)展還是相對不錯的，隨著社會的發(fā)展，人們對于生活品質(zhì)的要求越來越高。俗話說得好：“寧求鬧市一寸土，不求荒郊一畝田?！?，一個商業(yè)配套齊全的居住環(huán)境，能大大提高生活的幸福度。而京雄世貿(mào)港則是個很好的選擇，周邊商圈眾多，在家門口就可吃喝玩樂，入住即享便捷，從此生活工作兩不誤。該項目五證齊全是一個比較可靠的樓盤項目。白溝京雄世貿(mào)港樓盤項目位于北京雄安新區(qū)附近的白溝新城上，周圍的交通系