房價(jià)本質(zhì)

時(shí)間：2021-11-24作者：涿州銘世房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：229

房地產(chǎn)作為商品同任何商品一樣，   是使用**和**的統(tǒng)一體。根據(jù)馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)的勞動(dòng)**理論和價(jià)格理論，從總體上看，房價(jià)的基礎(chǔ)仍然是**，基本上也是房地產(chǎn)**的貨幣表現(xiàn)，但又有其特殊性。

在這里之所以說是“基本上”，是因?yàn)榉績r(jià)的形成與其它一般商品的價(jià)格形成相比，有著不同的特點(diǎn)。房價(jià)是一個(gè)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)范疇，既包括土地的價(jià)格，又包括房屋建筑物的價(jià)格，房與地是不可分割的統(tǒng)一體，房價(jià)是這個(gè)統(tǒng)一物的價(jià)格。房屋建筑物是人類勞動(dòng)的結(jié)晶，具有**，這與一般商品**的形成是相同的。但是土地是一種特殊商品，卻不完全是勞動(dòng)產(chǎn)品，一方面，原始土地是自然界的產(chǎn)物，并不包含人類勞動(dòng)在里面，其所以具有價(jià)格是因?yàn)橥恋貕艛嘁鸬牡刈獾馁Y本化。
所謂地租實(shí)質(zhì)上就是土地使用者為使用土地而向土地所有人支付的費(fèi)用，反映了土地的自然資源**。從這個(gè)角度看原始土地的價(jià)格并不是勞動(dòng)**的貨幣表現(xiàn)。但另一方面，現(xiàn)實(shí)生活中的土地已經(jīng)過了勞動(dòng)加工，又凝結(jié)了大量的人類勞動(dòng)。為了使土地符合人類經(jīng)濟(jì)性的運(yùn)用，人們?cè)陂_發(fā)利用土地過程中，對(duì)原始土地進(jìn)行改造，又投入了大量的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)，特別是作為建筑地塊的土地投入的基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用更多，而且越往后去投入的勞動(dòng)積累越多，這些投入的勞動(dòng)凝結(jié)而成的**與一般商品一樣具有同等性質(zhì)的勞動(dòng)**，從這個(gè)角度看土地價(jià)格絕大部分又是勞動(dòng)**的貨幣表現(xiàn)，它的**量是由投入的勞動(dòng)量來衡量的。

所以，房地產(chǎn)**是房屋建筑物**和土地自然資源**及土地中投入勞動(dòng)所形成的**的統(tǒng)一，房價(jià)就是這種綜合性特殊**的貨幣表現(xiàn)，由于房屋建筑物**和土地中投入的勞動(dòng)形成的**占了主要部分，因此可以說房價(jià)基本上是房地產(chǎn)**的貨幣表現(xiàn)。




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