【中國華潤大廈】中國華潤大廈建筑格局

時間：2021-07-14

作者：深圳樂軒商業(yè)管理有限公司

中國華潤大廈（China Resources Tower），別名“春筍”，

地處廣東省深圳市后海金融總部基地的核心地塊，是集生態(tài)、休閑、運動、商務、居住、商業(yè)、文化為一體的復合型灣區(qū)商務中心。

中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米，總建筑面積約27萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結構

中國華潤大廈建成時是深圳灣畔**高樓

中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米，中國華潤大廈總建筑面積約27萬平方米，辦公建筑面積21萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結構

中國華潤大廈采用了“密柱鋼框架—核心筒”結構體系，未設加強層，核心筒剪力墻整體內(nèi)收距離達到3.2米，呈8度傾斜

中國華潤大廈塔樓底部和上部區(qū)域采用斜肋構架，56根柱子匯聚成28根，建筑底部設置了一系列入口，**部設置了一系列匯聚于一個尖點的環(huán)形平面，采用多面三角形玻璃面板，塔**是一個單件式組裝的不銹鋼塔尖；梁柱節(jié)點采用完全偏心的節(jié)點連接方式，打造**無柱的建筑內(nèi)部空間，同時與建筑和幕墻融合；結構體系沿著整個塔樓高程的核心布局退臺，增加了凈建筑面積，完善了核心布局的一體性

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詞條
詞條說明
【福田寫字樓】寫字樓租賃的步驟
寫字樓租賃的步驟？一、寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8:30－18:30），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費。停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關系。二、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5％－8％，有個別的大廈連管理費
【寫字樓出售】寫字樓的買賣和持有需要哪些費用？
寫字樓的買賣和持有需要哪些費用？1、賣家應交稅費增值稅：增值部分(賣出價-購置價格)×5.5%印花稅：成交價×0.05%土地增值稅：增值額×對應稅率增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額**的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額**、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率
【中國華潤大廈】中國華潤大廈的設計
柱框架+混凝土核心筒的結構使得大廈內(nèi)打造出無柱開放式樓層平面變得可行，塔樓平面較終表達出環(huán)形放射對稱布局。56根立柱，間距2.4~3.8米，柱子外邊寬度30~40厘米，典型樓層的直徑從較底部的60m擴展到腰部的68米再在**部收至35米。公共辦公區(qū)和休憩區(qū)沒有立柱遮擋，可以沿玻璃幕墻盡享360度自然采光，一覽深圳灣海、湖、公園和高爾夫球場四重景觀。模型56根立柱在底部及**部匯斜交匯聚成28根，大廈底
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