好多網(wǎng)友都有一個(gè)疑問(wèn),就是好好的辦公樓,為什么突然有一天大家都叫它“寫(xiě)字樓”了??。?!這是Why?
寫(xiě)字樓其實(shí)就是專(zhuān)業(yè)「商業(yè)辦公樓」的別稱(chēng),嚴(yán)格地講,寫(xiě)字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫(xiě)字樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓。
寫(xiě)字樓叫法起源于民國(guó)時(shí)期的上海,那時(shí)候有很多國(guó)外來(lái)公司在上海開(kāi)公司,招收許多員工,在同一間辦公室辦公,每個(gè)人都在埋頭寫(xiě)東西,別人問(wèn)這些職員平時(shí)做什么,他們回答寫(xiě)字,因?yàn)檗k公的詞匯當(dāng)時(shí)沒(méi)有流行,所以給職員辦公的地方就叫寫(xiě)字樓了。
寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),一是**寫(xiě)字樓,一是5A寫(xiě)字樓。所謂**寫(xiě)字樓,實(shí)為一種通行叫法,并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。這樣,恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫(xiě)字樓都自稱(chēng)為**寫(xiě)字樓。相比之下,5A寫(xiě)字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn),類(lèi)似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。
中國(guó)香港和閩臺(tái)把辦公室稱(chēng)作寫(xiě)字間。辦公樓稱(chēng)作寫(xiě)字樓.這種說(shuō)法傳到我們這里也很久了.但很多人似乎莫名其妙。其實(shí)寫(xiě)字樓與辦公樓是一碼事。沒(méi)有什么區(qū)別.所不同的的是寫(xiě)字樓有各種不同的標(biāo)準(zhǔn),而辦公樓這個(gè)稱(chēng)呼似乎不太時(shí)髦了。
——知乎網(wǎng)
詞條
詞條說(shuō)明
企業(yè)發(fā)展到一定的階段與規(guī)模,企業(yè)必然會(huì)走進(jìn)寫(xiě)字樓的空間,尤其是深圳這樣的工作城市,企業(yè)有多少個(gè)人,就會(huì)有多少個(gè)租寫(xiě)字樓的觀點(diǎn),但是**與關(guān)鍵是不會(huì)改變的,我列舉一下重點(diǎn):1、成本。雖然有行業(yè)大牛說(shuō),我們公司主要高大上,不需要考慮辦公的成本,如果是這樣級(jí)別的公司,我想以下的內(nèi)容都是廢話。90%的企業(yè)都會(huì)關(guān)注辦公的成本,**是時(shí)間成本、*二是員工的生活成本(因?yàn)楣景徇w帶來(lái)的租房與餐飲成本),*三是公
寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)
我們來(lái)說(shuō)說(shuō)寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)。1、*寫(xiě)字樓的*也是一個(gè)重點(diǎn),在我們裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候,一定要將*問(wèn)題考慮在內(nèi),比如隔離、滅火箱等的設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)在哪些位置在出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候能各個(gè)方位都能在較快的速度拿到滅火設(shè)備,快速進(jìn)行滅火。2、寫(xiě)字樓裝修空間布局在空間的大體布局上,要想打造較好的實(shí)際裝修效果的話,那么我們**就需要在相關(guān)的空間結(jié)構(gòu)上予以合理的分割,從而能夠帶給員工以較加舒適的空間感受。這就需要結(jié)
個(gè)人出租寫(xiě)字樓稅率有哪些很多人在出租寫(xiě)字樓時(shí),除了要繳納租金之外,稅率也是要考慮的問(wèn)題。那個(gè)人出租寫(xiě)字樓稅率有哪些?個(gè)人寫(xiě)字樓出租的稅率有以下幾種:1、增值稅:征收率5%;2、附加稅:包括城建稅(7%,5%,1%三檔,依據(jù)房屋位置不同而定)、教育費(fèi)附加(一般3%,不同省份可能有不同)及地方教育費(fèi)附加(一般2%);3、房產(chǎn)稅:不含稅租金的12%;4、個(gè)人所得稅:20%,有免征額和稅前扣除,計(jì)算比較復(fù)
寫(xiě)字樓租賃的步驟?一、寫(xiě)字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時(shí)供應(yīng)外,大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間(多為8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。停車(chē)費(fèi)分為三種:每小時(shí)計(jì)算、上班時(shí)間包月計(jì)算、24小時(shí)包月計(jì)算,一般車(chē)位需要找管理處聯(lián)系,與業(yè)主大多沒(méi)有關(guān)系。二、租賃期的遞增:一般租期**過(guò)一年以上的租賃期都會(huì)有不同程度的遞增,一般是從d二年或者d三年開(kāi)始月租金開(kāi)始遞增5%-8%,有個(gè)別的大廈連管理費(fèi)
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