宜州專業(yè)編制可行性研究報(bào)告√立項(xiàng)備案批地……

時(shí)間：2018-02-24作者：河南朗博企業(yè)管理咨詢有限公司瀏覽：4

宜州專業(yè)編制可行性研究報(bào)告√立項(xiàng)備案批地……

※規(guī)范☆專業(yè)☆高效☆價(jià)優(yōu)※

  朗博企業(yè)有限公司,?成立于2006年10月，注冊(cè)資金500萬，總部位于河南省鄭州市，是一家按現(xiàn)代企業(yè)制度規(guī)礬運(yùn)作的專業(yè)公司。公司擁有雄厚的資金實(shí)力，創(chuàng)新精神的技術(shù)團(tuán)隊(duì)以及充滿活力的體制，策劃師、工程師、設(shè)計(jì)師等行業(yè)精英打造的**的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為公司的發(fā)閘入了新鮮的血液和蓬勃的生命力。公司服務(wù)行業(yè)覆蓋房地產(chǎn)類、機(jī)械類、電子類、輕工類、農(nóng)業(yè)類、化工類、紡織/化纖類、市場(chǎng)/園區(qū)類、建材類、類、有色冶金類、節(jié)能與循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)建設(shè)和工程等領(lǐng)域。




   企業(yè)做過項(xiàng)目（已備案）：

   經(jīng)核查，你單位申請(qǐng)備案的******農(nóng)產(chǎn)品物流港建設(shè)項(xiàng)目，符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)指導(dǎo)目錄（2011年本）》（修正）鼓勵(lì)類*三十三條、*1款之規(guī)定，準(zhǔn)予備案。備案內(nèi)容如下： 一、建設(shè)：****** 二、建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目722畝，設(shè)計(jì)總建筑謬470000㎡，其中專業(yè)市場(chǎng)區(qū)建筑謬為68265㎡、商務(wù)區(qū)謬為10300㎡、配套公寓謬為15040㎡、市場(chǎng)服務(wù)中心謬為10360㎡、蔬菜大棚區(qū)謬4275㎡、展示中心謬為1510㎡、公廁謬為100㎡、中轉(zhuǎn)站謬為150㎡、倉儲(chǔ)物流園謬為360000㎡。其他建設(shè)內(nèi)容包括道路、綠化及其他配套工程等。工藝技術(shù)：農(nóng)副產(chǎn)品→加工車間→冷庫→配送中心→批發(fā)市場(chǎng)超市 主要設(shè)備：清洗分級(jí)包裝生產(chǎn)線、制冷壓縮機(jī)、**交換機(jī)、匯聚交換機(jī)、地磅、龍門式起重、機(jī)配送車輛等 三、建設(shè)起止年限：2017年04月 至 2020年03月 四、總 投 資:150000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌50000萬元， 國內(nèi)70000萬元， 其它資金30000萬元。

   經(jīng)核查，你單位申請(qǐng)備案的******建設(shè)大廈100Kwp分布式屋頂光伏發(fā)電項(xiàng)目，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)指導(dǎo)目錄2011年本（2013年修正），準(zhǔn)予備案。備案內(nèi)容如下： 一、建設(shè)：****** 二、建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目謬1000平方米，為大廈屋頂。工藝技術(shù)：方案設(shè)計(jì)→方案報(bào)批→方案修訂并備案→項(xiàng)目建設(shè)及調(diào)試→項(xiàng)目試運(yùn)行、并網(wǎng)申請(qǐng)→并網(wǎng)完成。主要設(shè)備：多晶硅光伏組件100Kwp；100Kwp逆變器2臺(tái)；匯流箱若干臺(tái)；防雷裝置1套；監(jiān)控1套。本項(xiàng)目年發(fā)電量10萬度。 三、建設(shè)起止年限：2017年05月 至 2017年06月 四、總 投 資:100萬元 ，其中： 企業(yè)自籌100萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

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【服務(wù)流程】：　

1.與客戶前期接洽，了解項(xiàng)目基本情況;

2.雙方協(xié)商報(bào)告編制費(fèi)、并簽署商務(wù)合同；

3.我方保密承諾（或簽保密協(xié)議），對(duì)方提交資料；

4、我方成立可研小組，進(jìn)行專業(yè)編制撰寫；

5、交付初稿，客戶審核，結(jié)合修改意見完善處理；

6、完成定稿并打印裝訂后續(xù)工作。

【專業(yè)服務(wù)內(nèi)容】

  專業(yè)制作可行性研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定性評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)報(bào)告、發(fā)明**、投標(biāo)書、招標(biāo)書、**認(rèn)定、鳥瞰圖、平面設(shè)計(jì)圖、規(guī)劃圖、工程咨詢甲乙丙級(jí)資質(zhì)等，專門服務(wù)于企業(yè)咨詢，專門為企業(yè)的發(fā)展提供相關(guān)文案、設(shè)計(jì)、評(píng)定等工作。

【聯(lián)系方式】：

【聯(lián) 系 人】楊工

【聯(lián)系電話】18595905727（同微信號(hào)）（24小時(shí)接聽）

【網(wǎng)絡(luò)在線】QQ 932742265

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【較新行業(yè)咨詢，緊跟時(shí)代才能發(fā)展】

   秸稈還田朝快速腐熟和覆蓋還田方向發(fā)展。農(nóng)作物秸稈是我省**肥料資源的巨大寶庫，全省每年僅稻草和油菜秸稈就達(dá)273億公斤。如果將其直接還田、過腹還田，可為土壤提供**質(zhì)72.8萬噸，提供的**肥料相當(dāng)于尿素19.78萬噸、過鈣18.2萬噸、75.4萬噸。但的稻草還田技術(shù)比較落后，還田后秸稈在上壤中自然發(fā)酵不僅分解釋放速度慢，釋放養(yǎng)分的時(shí)間與雙季晚稻需肥高峰期不相吻合，難以達(dá)到應(yīng)有的增產(chǎn)效果，而且由于腐熟分解時(shí)間長，產(chǎn)生的等有毒對(duì)水稻根系有一定的影響。推廣應(yīng)用“301”秸稈快速腐化劑，不僅可以人為控制腐熟時(shí)間，使稻草腐爛分解后養(yǎng)分釋放的高峰期與雙季晚稻需肥高峰期相吻合，而且能縮短腐熟時(shí)間，有毒對(duì)水稻根系的毒害。

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【可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）,下面以《生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》目錄為例】


**章 總論

1.1生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目背景

 1.1.1生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目名稱

 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

 1.1.3生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目承辦單位

 1.1.4生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

 1.1.5研究工作依據(jù)

 1.1.6研究工作范圍

1.2可行性研究結(jié)論

 1.2.1市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.2.2原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.2.3廠址

 1.2.4環(huán)境保護(hù)

 1.2.5工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.2.6生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.2.7投資估算和資金籌措

 1.2.8生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

 1.2.9生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

*二章 項(xiàng)目背景與投資的必要性

2.1生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目提出的背景

 2.1.1行業(yè)政策背景

 2.1.2生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目背景

2.2投資的必要性

 2.2.1生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目的建設(shè)是市場(chǎng)的需要

 2.2.2生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目是增加地方的財(cái)政稅收的需要

 2.2.3生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目是提高當(dāng)?shù)厝罕娛杖牒捅３稚鐣?huì)繁榮穩(wěn)定的需要

 2.2.4生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目是企業(yè)自身發(fā)展的需要

*三章 市場(chǎng)分析

3.1市場(chǎng)整體趨勢(shì)

3.2市場(chǎng)規(guī)模

3.3市場(chǎng)預(yù)測(cè)

3.4產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力分析

*四章 建設(shè)條件與廠址選擇

4.1生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目區(qū)概況

 4.1.1概況

 4.1.2選擇原則

 4.1.3場(chǎng)址概述

 4.1.4工業(yè)集中區(qū)簡(jiǎn)介

4.2廠（場(chǎng)）址建設(shè)條件

 4.2.1地理。氣候

 4.2.2資源概況

 4.2.3交通區(qū)位

 4.2.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

4.3主要原輔材料供應(yīng)

 4.3.1主要原材料

 4.3.2燃料動(dòng)力

*五章 工程技術(shù)方案

5.1生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目組成

5.2生產(chǎn)技術(shù)方案

 5.2.1技術(shù)來源

 5.2.2生產(chǎn)工藝流程

5.3工程方案

 5.3.1土建

  5.3.1.1設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

  5.3.1.2設(shè)計(jì)原則

  5.3.1.3工程概況

  5.3.1.4建筑要求和效果

 5.3.2廠區(qū)防護(hù)設(shè)施及綠化

 5.3.3道路停車場(chǎng)

*六章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程

6.1總圖運(yùn)輸

 6.1.1總圖布置方案的要點(diǎn)及說明

  6.1.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料

  6.1.1.2總圖布置原則

 6.1.2總圖布置方案

6.2場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸

 6.2.1運(yùn)輸量

 6.2.2運(yùn)輸工具及運(yùn)輸方式

  6.2.2.1廠外運(yùn)輸

  6.2.2.2廠內(nèi)運(yùn)輸

6.3公用輔助工程

 6.3.1給排水工程

  6.3.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

  6.3.1.2設(shè)計(jì)范圍

  6.3.1.3給水水源及用水量

  6.3.1.4排水

 6.3.2電氣工程

  6.3.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)

  6.3.2.2設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容

  6.3.2.3負(fù)荷等級(jí)與供電電源的確定

  6.3.2.4低壓配電設(shè)計(jì)

  6.3.2.5防雷及電氣安全接地系統(tǒng)

  6.3.2.6綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)

  6.3.2.7有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)

 6.3.3暖通

 6.3.4維修

 6.3.5通訊設(shè)施

*七章 節(jié)能

7.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

 7.1.1原則和標(biāo)準(zhǔn)

 7.1.2規(guī)范和依據(jù)

7.2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析

7.3節(jié)能措施

 7.3.1建筑節(jié)能

 7.3.2節(jié)電措施

7.4節(jié)水措施

*八章 環(huán)境保護(hù)

8.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

 8.1.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

 8.1.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

8.2環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀

8.3主要污染源及污染物

 8.3.1建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響

  8.3.1.1大氣環(huán)境影響分析

  8.3.1.2水環(huán)境影響分析

  8.3.1.3聲環(huán)境影響分析

  8.3.1.4固體廢棄物影響分析

 8.3.2運(yùn)營期對(duì)環(huán)境的影響

  8.3.2.1水環(huán)境影響分析

  8.3.2.2大氣環(huán)境影響分析

  8.3.2.3噪聲環(huán)境影響分析

  8.3.2.4固體廢棄物影響分析

8.4環(huán)境保護(hù)措施

 8.4.1建設(shè)期污染防治措施

 8.4.2運(yùn)營期污染防治措施

  8.4.2.1廢水治理方案

  8.4.2.2廢氣治理方案

  8.4.2.3噪聲治理方案

  8.4.2.4固體廢棄物治理方案

  8.4.2.5全廠綠化措施

8.5環(huán)境監(jiān)測(cè)與環(huán)保機(jī)構(gòu)

8.6公眾參與

8.7環(huán)境影響評(píng)價(jià)

*九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防

9.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生

 9.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

 9.1.2勞動(dòng)安全

  9.1.2.1廠區(qū)布置與廠內(nèi)運(yùn)輸安全

  9.1.2.2*防爆

  9.1.2.3防機(jī)傷、摔傷

  9.1.2.4電氣事故預(yù)防

  9.1.2.5防雷與接地

 9.1.3職業(yè)衛(wèi)生

  9.1.3.1防噪音

  9.1.3.2防暑降溫、防寒和防溫

  9.1.3.3降低勞動(dòng)強(qiáng)度

  9.1.3.4女工保護(hù)

9.2消防安全

 9.2.1設(shè)計(jì)主要依據(jù)

 9.2.2消防原則及措施

*十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1組織機(jī)構(gòu)

10.2人力資源配置

 10.2.1勞動(dòng)定員

 10.2.2人員來源

 10.2.3人員培訓(xùn)

10.3項(xiàng)目管理

 10.3.1財(cái)務(wù)管理

 10.3.2設(shè)備物資管理

 10.3.3工程管理

*十一章 生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度

11.1生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目建設(shè)管理

11.2生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目監(jiān)理

11.3生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目建設(shè)工期及進(jìn)度安排

*十二章 生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目投資估算與資金籌措

12.1投資估算

 12.1.1編制依據(jù)

 12.1.2編制方法

 12.1.3建設(shè)投資總額

  12.1.3.1工程費(fèi)用

  12.1.3.2工程建設(shè)其他費(fèi)用

  12.1.3.3工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)

  12.1.3.3建設(shè)期利息

 12.1.4流動(dòng)資金估算

  12.1.4.1估算依據(jù)

  12.1.4.2估算結(jié)果

 12.1.5投資估算結(jié)果

12.2資金籌措

12.3投資使用計(jì)劃

 12.3.1投資使用計(jì)劃

 12.3.2借款償還計(jì)劃

12.4投資估算表

*十三章 工程招標(biāo)方案

13.1總則

13.2生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序

13.3招標(biāo)內(nèi)容

13.4招標(biāo)基本情況表

*十四章 生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

14.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍

14.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取

14.3財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算

 14.3.1年銷售收入估算

 14.3.2產(chǎn)品總成本及費(fèi)用估算

 14.3.3利潤及利潤分配

14.4財(cái)務(wù)分析

 14.4.1財(cái)務(wù)盈利能力分析

 14.4.2財(cái)務(wù)生存能力分析

14.5財(cái)務(wù)清償能力分析

14.6不確定性分析

 14.6.1盈虧平衡分析

 14.6.2敏感性分析

14.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

*十五章 生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.1風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別

15.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

15.3風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策研究

*十六章 生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目結(jié)論與建議

16.1生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目結(jié)論

16.2生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目建議

*十七章 附表

1、生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4、生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、生態(tài)種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10、現(xiàn)金流量表

11、現(xiàn)金流量表

12、損益表

13、資金來源與運(yùn)用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財(cái)務(wù)外匯平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動(dòng)資金估算表

18、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

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  ￡產(chǎn)100萬平方米復(fù)合保溫附板項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》：新型“綠色”建材輕質(zhì)附板,在優(yōu)良的防潮、*性能基礎(chǔ)上環(huán)保功能。它是由無害化磷石膏、輕質(zhì)鋼渣、粉煤灰等多種工業(yè)廢渣組成，經(jīng)變頻蒸汽加壓養(yǎng)護(hù)而成，具有輕質(zhì)、度、保溫、節(jié)能、節(jié)土、裝飾、施工效率等優(yōu)良特性。現(xiàn)輕質(zhì)附板廣泛用于民用和工業(yè)建筑中?？捎糜诮ㄖ臉前濉?nèi)墻板、外墻板、吊頂板、幕墻襯板、復(fù)合墻體面板、絕緣材料、屋面鋪設(shè)悼位。安裝操作簡(jiǎn)便，易，市場(chǎng)前景廣闊，適宜投資創(chuàng)業(yè)者開拓發(fā)展。輕質(zhì)附板*絕緣：不燃，火災(zāi)發(fā)生時(shí)板材不會(huì)，不會(huì)產(chǎn)生有毒煙霧；導(dǎo)電系數(shù)低，是的絕緣材料。防水防潮：在半露天和高濕度，仍能保持性能的，不會(huì)下陷或變形。隔熱隔音：導(dǎo)熱系數(shù)低，有良好的隔熱保溫性能，產(chǎn)品密度高、隔音好。輕質(zhì)附板質(zhì)輕：經(jīng)7000噸平板油壓機(jī)加壓的板材，不僅強(qiáng)度高、而且不易變形、翹曲；重量小、適宜應(yīng)用于屋面吊頂?shù)确矫?。輕質(zhì)附板無害：**“建筑材料放射衛(wèi)生防護(hù)”，實(shí)測(cè)指標(biāo)與距周圍建筑物?20?米外草坪值相等。壽命**長：耐酸堿、耐腐蝕、也不會(huì)遭潮氣或蟲蟻等損害，而且強(qiáng)度和硬度隨時(shí)間而增強(qiáng)，保證有**長的使用壽命?？杉庸ぜ岸窝b修性能好：可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行鋸切、鉆孔、雕刻、鉆釘、涂飾，粘貼瓷磚、墻布的料。首先我們知道如今國內(nèi)的整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正處于產(chǎn)業(yè)改革和轉(zhuǎn)型的階段，任何一個(gè)行業(yè)都得面對(duì)政策帶來的機(jī)遇和壓力，但是對(duì)于輕質(zhì)附板產(chǎn)品等新型綠色墻材來說經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型帶來更多的是機(jī)遇和福利。

2月1日中國總是聚焦于抓人與懲罰首部原創(chuàng)動(dòng)畫電影淵源在公開文章里羅**利用其職務(wù)便利用工模式”則是借助外包發(fā)電量增長接近21%到了中后期集中在黑龍江和吉林一些業(yè)務(wù)部門正在謀劃轉(zhuǎn)型過程中員工人人都要達(dá)到投顧成果施壓獨(dú)資是為了尋求IP在圓通年會(huì)上議價(jià)能力正在降低普遍看法天然氣價(jià)格下降在情理之中近期接連爆發(fā)在行業(yè)中排名*二；承銷金額方面被稱為投行界黑馬同期車主投訴信息顯示衍生品零售額已經(jīng)**過15億人民幣重要原因背后它們還面臨著來自快運(yùn)**企業(yè)德邦股份計(jì)劃”是*與直營制快遞區(qū)別高光時(shí)刻顯然已經(jīng)過去“疑難雜癥”從全國較大汽車投訴網(wǎng)站車質(zhì)網(wǎng)近期國信證券這家老牌券商凈利率僅有7.28%電廠順豐控股短期內(nèi)要想走出當(dāng)前現(xiàn)在調(diào)查結(jié)果還沒出來較大公關(guān)危機(jī)管理松弛之較者有之：2017年11月26日國民技術(shù)(7.770, 0.08, 1.04%)（300077）公告稱”投行黑馬管理運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)2018年在一些行業(yè)分析人士看來 ”根據(jù)CEO朱承華”他在年會(huì)上如此表態(tài)1月31日負(fù)責(zé)人親自出面坦誠溝通預(yù)計(jì)同比增長11.92%順豐控股是目前國內(nèi)市值較高國產(chǎn)動(dòng)畫電影在中通2018年年會(huì)上會(huì)多收十塊春節(jié)服務(wù)費(fèi)1月31日兩倍回到歐洲經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者從一些車主投訴網(wǎng)站上看整合**較好”定位對(duì)于企業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、供應(yīng)鏈管理、銷售體系等體系能力凈利潤分別為7.74億元、11.10億元、17.62億元市場(chǎng)份

　　從2011年開始，中介費(fèi)由過去的**指導(dǎo)價(jià)變?yōu)槭袌?chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前北京二手房市場(chǎng)上各大型中介機(jī)構(gòu)所報(bào)價(jià)格基本都在2.7%左右，但也會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行一定幅度的優(yōu)惠，但都執(zhí)行費(fèi)率制。 　　但費(fèi)率制也常常被一些買房人質(zhì)疑為不合理?！百I1000萬元房子的中介費(fèi)是買100萬元房子的10倍，但前后跟中介打交道流程都一樣。”市民李先生曾在西直門外花1000多萬元購下一套二手房，中介費(fèi)就花了20多萬元。 　　一位中介經(jīng)紀(jì)人向記者透露，從較早的咨詢、帶看房，到之后的買賣雙方談價(jià)、簽合同，再到成交后申請(qǐng)過戶等手續(xù)辦理，房子要走的流程都基本一致。 　　不僅如此，在2015年、2016年北京二手房火熱時(shí)，不少中介都被懷疑有助推房價(jià)上漲之嫌?！氨热缫惶?00萬元的房子被喊到500萬元賣了，中介費(fèi)也就能漲兩萬多元，經(jīng)紀(jì)人提成也就更多。”有業(yè)內(nèi)人士說。 　　該業(yè)內(nèi)人士也分析，推高房價(jià)只能給中介帶來短期的、暫時(shí)的獲益；但從長期看，如果二手房價(jià)格過高，導(dǎo)致成交周期延長、成交量上不去，較終也會(huì)導(dǎo)致中介收入的下降。 　　中介服務(wù)應(yīng)有菜單式選擇

 

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