內(nèi)江可研報告鳥瞰圖18135698191（同微信）

時間：2018-03-28作者：河南瑞鼎企業(yè)管理咨詢有限公司瀏覽：4

概念性規(guī)劃特點：（1）較具想象空間和創(chuàng)造性思維，較具前瞻性。（2）講究結(jié)構(gòu)上、整體上的謀劃，抓主要矛盾。（3）運用模糊辨證，允許存在偏差。（4）便于規(guī)劃的科學(xué)分工和組織協(xié)調(diào)，少數(shù)規(guī)劃人員即可完成。（5）快速靈活，成本低，效率高，便于及時編制，及時修訂，及時較新，應(yīng)用廣泛。（6）是大中型項目必走的環(huán)節(jié)，可以有效地理清項目設(shè)計思路，增強(qiáng)設(shè)計的合理性。（7）任何項目在設(shè)計前做概念性規(guī)劃，可以有效的節(jié)約資源，避免重復(fù)建設(shè)，避免建設(shè)過程中或是建成后的修改調(diào)整。（8）是社會向前進(jìn)步的標(biāo)志，是項目建設(shè)走向成熟的必然產(chǎn)物。

在行業(yè)準(zhǔn)入方面，闡述與擬建項目相關(guān)的行業(yè)準(zhǔn)入政策、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，分析評價項目建設(shè)單位和擬建項目是否符合相關(guān)規(guī)定。

選擇我們的原因：1、價格，值得期待：編制可行性研究報告的價格優(yōu)惠不一定是低價，低得離譜的價格，項目方也不敢用。但我們的出價及性價比一定是具競爭力的。2、專業(yè)，值得信任。公司成立于2010年，4年間出具了近千份可行性研究報告，我們有龐大的*團(tuán)隊。是否專業(yè)，通過電話咨詢或面談，項目方自會有定論。3、服務(wù)，貼身管家。經(jīng)過4年的行業(yè)沉淀，我們擁有豐富的業(yè)內(nèi)資源，可以提供項目立項的一條龍服務(wù)，可以為項目方提供可行性研究報告、環(huán)評報告、水土保持報告、節(jié)能評估報告一系列的報告，通過打包服務(wù)，為項目方提供貼身管家式服務(wù)。此外，如果您在項目策劃、項目融資方面有需求，我們也擁有這方面的人才與資源。4、目標(biāo)，馬到成功。因編制可行性研究報告的目的不同，報告的深度會有差別。我們會采取就高不就低的質(zhì)量要求來保證報告實現(xiàn)其用途。十余年來，沒有一家項目方因為報告質(zhì)量問題而與我公司交涉，更多的是回頭客。

【專業(yè)服務(wù)~專業(yè)團(tuán)隊】
針對項目，我們會成立可行性報告小組，進(jìn)行以下的分析：
（一）項目產(chǎn)品市場前景
（二）項目原料供應(yīng)問題
（三）項目政策**問題
（四）項目資金**問題
（五）項目組織**問題
（六）項目技術(shù)**問題
（七）項目人力**問題
（八）項目風(fēng)險控制問題
（九）項目財務(wù)效益結(jié)論
（十）項目社會效益結(jié)論
（十一）項目可行性綜合評價
備注：具體分析角度以項目實際情況、可行性報告具體要求為準(zhǔn)！

什么是可研報告?可研報告是什么意思?可行性研究報告又稱可研報告、項目可研、可行性報告等，這些名稱指的都是投資項目可行性研究報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟(jì)活動(投資)之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報文件。




項目申報之鳥瞰圖：

鳥瞰圖制作之建模：在建模之前首先要熟悉建筑方案，對層數(shù)，層高，體量，材質(zhì)等有個大致的了解，必要時可勾一張徒手草圖。然后規(guī)劃好建模的步驟以及圖層，一般可用不同的圖層來對應(yīng)不同的材質(zhì)。在CAD中先設(shè)定一個snap值，然后把參考平面整理一下，使之變?yōu)橹挥幸粋€圖層的圖，并把圖層換一個比較灰的顏色，以免跟其它層混淆。將參考圖的定位點（如柱子的角點)跟snap點對齊，以便于今后的操作。墻的模型可用PLINE線來繪制。有的人沒養(yǎng)成良好的建模習(xí)慣，建的模型奇大無比，面數(shù)是我的2到3倍。因為不論什么墻他都用一條帶寬度和厚度的PLINE線來畫，畫高層時也是建了一層后ARRAY上去，大家想想，一條帶寬度的PLINE線有12個面，那這樣一來就很可怕了。在沒有用上1GHz的電腦前還是要省面為好。我建一道墻時用的是一條零寬的多義線繞著輪廓走三道（有時只走兩道）,這樣這道墻只有6個或4個面了。而且是一*到**不用ARRAY（當(dāng)然要計算一下它的Thickness)。視點看不到的就不用建了。但是我建議室內(nèi)的樓板和墻柱等也要建出，因為可能要用到透明玻璃。千萬注意窗框欄桿等的尺度，不要建得太粗，否則會死的很慘的。建模時較好設(shè)三到四個視窗，定義2個UCS（正立面和側(cè)立面各一個）。要熟悉UCS,VIEW,CHPROP等命令。遇到了較為復(fù)雜的模型可用實體建模的方法，或是在3dmax之中再補(bǔ)上。建模時要適當(dāng)考慮地形，一般要把路，草地，廣場，臺階都建出來。然后用DVIEW命令設(shè)一個相機(jī)進(jìn)行觀察。模型建完后可EXPORT成.3ds或.DXF的文件，以便在3dmax之中導(dǎo)入。也有人直接在3dmax中直接調(diào)入.dwg文件。




節(jié)能審查之節(jié)能報告：

節(jié)能評估之所以比較麻煩主要是因為一般節(jié)能評估報告一般都需要*評審，如果要求*評審就要找第三方評審機(jī)構(gòu)出具評審意見（自己的編寫的報告自己不能評審），但是評審意見不是說出就出的，它需要節(jié)能評估*集中討論先給出修改意見，報告幾經(jīng)修改達(dá)到*滿意之后，*們才會給出評審意見，然后再拿著這份*評審意見去**或節(jié)能辦申請**的審查意見，一般情況下有了評審意見之后**都會按照程序給出審查意見，而**出具的審查意見也是客戶較終希望拿到的文件。這個過程走下來說難不難，說易也不易，主要是看編寫報告公司的實力。如果說編寫公司實力不強(qiáng)，關(guān)系沒有走到位，且不說報告質(zhì)量怎么樣，但是*評審這一環(huán)節(jié)就困難重重，他們可能會因為時間問題、報告問題、修改問題來拖延時間，不出審查意見，即便是有了評審意見，到**申請審查意見時，同樣原因**相關(guān)部門又是各種拖延刁難，整的你很沒有脾氣。如果說編寫公司實力夠強(qiáng)，平時和各方面關(guān)系維護(hù)的都比較好，那么這個過程就會順利得多。




聯(lián)系人：趙工 手機(jī)/微信：18135698191 電話： QQ：2508515566

申請資金之資金申請報告：

申報材料注意事項：1、嚴(yán)格根據(jù)某個政策扶持資金的要求或者提供的提綱結(jié)構(gòu)進(jìn)行編寫；2、在編寫過程中，針對某個扶持資金的關(guān)注點進(jìn)行重點**，條理清晰；3、技術(shù)介紹全面、重點**；4、市場定位恰當(dāng)、預(yù)測合理；5、項目實施規(guī)劃清楚、合理，建設(shè)期明確；6、投資預(yù)算中的資金預(yù)算合理、詳細(xì)；7、資金應(yīng)用及來源明確、不能有缺口；8、項目實施的經(jīng)濟(jì)效果真實以及風(fēng)險評估全面；9、編寫材料語言順暢、通俗易懂。10、附件要齊全，材料要統(tǒng)一。11、包裝簡約大方，不要過于花俏，也不要太隨便。




項目申報之概念性規(guī)劃：

概念規(guī)劃(Concept Planning) 在國外比較常見，它不是規(guī)劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個層次均可進(jìn)行概念規(guī)劃。但是，由于概念規(guī)劃側(cè)重于發(fā)展方向和各學(xué)科的綜合平衡，而不是作出詳細(xì)的規(guī)劃設(shè) 計，因此多出現(xiàn)于城市的、社區(qū)的或局部地帶的層面和規(guī)劃范圍。 概念規(guī)劃強(qiáng)調(diào)對總體規(guī)劃編制的內(nèi)容進(jìn)行簡化，區(qū)分輕重緩急，注重長遠(yuǎn)效益和整體效益，對城市發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進(jìn)行集中、專題的研究。如從國家、區(qū)域的角度對城市的定位、發(fā)展方向等進(jìn)行探討，從經(jīng)濟(jì)、社會與環(huán)境的角度提出城市發(fā)展的綜合指標(biāo)體系和發(fā)展戰(zhàn)略等，以適應(yīng)城市*發(fā)展變化和決策的要求. 概念規(guī)劃的編制要求較靈活和富有彈性.


  

美文：

及建議出售位于美國的項目之后，公司無意終止、縮減及出售位于中國的現(xiàn)有業(yè)務(wù)。富力地產(chǎn)和萬達(dá)之間的**筆交易發(fā)生在2017年。2017年7月19日，萬達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(01918.HK)和富力地產(chǎn)三方在較初簽訂的協(xié)議中，萬達(dá)438.44億元將13個文旅城資產(chǎn)包出售給融創(chuàng)，77家酒店資產(chǎn)包以199.06億元的價格賣給富力。一個月之后，富力地產(chǎn)又和中渝置地(01224.HK)聯(lián)合接手了萬達(dá)集團(tuán)此前欲在英國倫敦購入的九榆樹廣場(NineElmsSquare)地塊。2017年8月22日，富力地產(chǎn)財務(wù)主管MichaelLee表示




成功案例：

項目名稱：年加工1000噸鋼帶建設(shè)項目，建設(shè)主要內(nèi)容：該項目租用原有廠房1200平方米，擬建設(shè)年加工1000噸鋼帶生產(chǎn)線。工藝技術(shù)：外購原材料（帶鋼）—機(jī)加工—成品—包裝。主要設(shè)備：切割機(jī)、沖床等。

項目名稱：年清洗280萬套餐具建設(shè)項目。建設(shè)主要內(nèi)容：該項目租用原有廠房2000平方米，擬建設(shè)年清洗280萬套餐具流水線。工藝技術(shù)：餐具回收—除渣—粗洗—精洗——包裝。主要設(shè)備：清洗一體機(jī)、包裝機(jī)等。

企業(yè)名稱：河南省洪鑫實業(yè)有限公司經(jīng)核查，你單位申請備案的河南省洪鑫實業(yè)有限公司年產(chǎn)20萬噸生物肥、生物**肥、**肥、**無機(jī)復(fù)混肥建設(shè)項目，符合產(chǎn)業(yè)政策，準(zhǔn)予備案。備案內(nèi)容如下：一、建設(shè)：西平縣老王坡一分場二、建設(shè)主要內(nèi)容：項目20畝，主要建設(shè)內(nèi)容：化廠房2棟5000平方，辦公樓及職工宿舍1000平方米、倉庫1000平方米；工藝流程：原料－高溫蒸制－烘干－粉碎－磨粉－造粒－成品。主要設(shè)備：破碎機(jī)、磨粉機(jī)、造粒機(jī)、環(huán)保等設(shè)備。三、建設(shè)起止年限：2016年12月至2017年03月四、總投資:2000萬元，其中：企業(yè)自籌2000萬元，國內(nèi)0萬元，其它資金0萬元。

項目名稱：環(huán)形加熱爐余熱發(fā)電項目。項目內(nèi)容：總投資3000萬元，本項目在公司原有廠區(qū)273車間和159車間內(nèi)各建設(shè)一套余熱鍋爐，在兩車間中間空地建設(shè)余熱發(fā)電，配套建設(shè)水冷卻、水處理等。工藝技術(shù)是通過余熱鍋爐對兩臺環(huán)形加熱爐尾部余熱進(jìn)行回收利用，由余熱鍋爐產(chǎn)生蒸汽推動汽輪機(jī)轉(zhuǎn)動，轉(zhuǎn)化為電能。主要設(shè)備有：余熱鍋爐2臺、4.5MW凝汽式汽輪機(jī)1臺、5MW發(fā)電機(jī)1臺、配套水、電、氣、消防、熱工自動化。

Project name: annual output of 7000 sets of iron, stainless steel, aluminium alloy door, steel wood home outfit project. The construction main contents: the annual output of 7000 sets of iron, stainless steel, aluminum alloy, steel wood door project outfit, covers an area of 11 acres, the construction of factory building, warehouse, office and affiliated facilities such as construction area of 5000 square meters, with outsourcing, including steel, aluminum alloy and wood as raw material, adopts the plate cutting, bending, welding, assembling process production, main equipment and cutting machine, bending machine, welding machine, cutting machine, etc., the main products are iron, stainless steel door, aluminum door, steel door, etc., used in home outfit, courtyard of fire door, has a broad market space.

項目名稱：年生產(chǎn)500套砂輪模具設(shè)備建設(shè)項目，建設(shè)主要內(nèi)容：項目6500平方米，新建車間、倉庫、廠房共 4000平方米，產(chǎn)品主要從事砂輪模具設(shè)備制造。工藝技術(shù)：原料外購（鋼管、鋼板）—焊接—加工—噴漆—組裝—成品。主要設(shè)備：折彎機(jī)、剪板機(jī)、電焊機(jī)、車床、銑床、刨床、磨床、鏜床等設(shè)備。項目建成荷年加工砂輪模具設(shè)備500套，市場前景良好。

 

 


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