防城港可研報告鳥瞰圖18135698191（同微信）

時間：2018-04-08作者：河南瑞鼎企業(yè)管理咨詢有限公司瀏覽：5

概念性規(guī)劃特點：（1）較具想象空間和創(chuàng)造性思維，較具前瞻性。（2）講究結(jié)構(gòu)上、整體上的謀劃，抓主要矛盾。（3）運(yùn)用模糊辨證，允許存在偏差。（4）便于規(guī)劃的科學(xué)分工和組織協(xié)調(diào)，少數(shù)規(guī)劃人員即可完成。（5）快速靈活，成本低，效率高，便于及時編制，及時修訂，及時較新，應(yīng)用廣泛。（6）是大中型項目必走的環(huán)節(jié)，可以有效地理清項目設(shè)計思路，增強(qiáng)設(shè)計的合理性。（7）任何項目在設(shè)計前做概念性規(guī)劃，可以有效的節(jié)約資源，避免重復(fù)建設(shè)，避免建設(shè)過程中或是建成后的修改調(diào)整。（8）是社會向前進(jìn)步的標(biāo)志，是項目建設(shè)走向成熟的必然產(chǎn)物。

資金申請報告主要內(nèi)容：1、項目單位的基本情況和財務(wù)狀況；2、項目的基本情況，包括建設(shè)背景、建設(shè)內(nèi)容、總投資及資金來源、技術(shù)工藝、各項建設(shè)條件落實情況等；3、申請投資補(bǔ)助或貼息資金的主要原因和政策依據(jù)；4、項目招標(biāo)內(nèi)容（適用于申請投資補(bǔ)助或貼息資金500萬元及以上的投資項目）；5、國家發(fā)展改革委要求提供的其他內(nèi)容。已經(jīng)國家發(fā)展改革委審批或核準(zhǔn)的投資項目，其資金申請報告的內(nèi)容可適當(dāng)簡化，重點論述申請投資補(bǔ)助或貼息資金的主要原因和政策依據(jù)。

本公司**優(yōu)勢所在：**：公司**團(tuán)隊成員擁有十?dāng)?shù)年工程咨詢與項目立項經(jīng)驗，除自身擁有經(jīng)驗豐富的項目立項、能評、穩(wěn)評經(jīng)驗外，還與業(yè)內(nèi)真正優(yōu)秀的水保、交評、安評等機(jī)構(gòu)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，從而為客戶提供一條龍服務(wù)，讓客戶真正省心，并獲得專業(yè)、高效、快捷的服務(wù)。*二：所策劃的報告較符合當(dāng)今審批標(biāo)準(zhǔn)與潮流，并穩(wěn)穩(wěn)抓住**、銀行及其它投資機(jī)構(gòu)的心理，經(jīng)驗豐富;*三：報告在行業(yè)分析、市場營銷、財務(wù)分析、融資方案的策劃、風(fēng)險分析與規(guī)避等方面較加專業(yè)，特別是在財務(wù)經(jīng)濟(jì)效益的分析上，緊緊按照銀行的審貸標(biāo)準(zhǔn)測算，因此，較容***銀行審核。*四：因為我們在各個層面十分專業(yè)，我們的報告較*申報獲得各項**的扶持基金。

【專業(yè)服務(wù)~專業(yè)團(tuán)隊】
針對項目，我們會成立可行性報告小組，進(jìn)行以下的分析：
（一）項目產(chǎn)品市場前景
（二）項目原料供應(yīng)問題
（三）項目政策**問題
（四）項目資金**問題
（五）項目組織**問題
（六）項目技術(shù)**問題
（七）項目人力**問題
（八）項目風(fēng)險控制問題
（九）項目財務(wù)效益結(jié)論
（十）項目社會效益結(jié)論
（十一）項目可行性綜合評價
備注：具體分析角度以項目實際情況、可行性報告具體要求為準(zhǔn)！

因為各行業(yè)及項目性質(zhì)不同，具體項目的可行性研究報告內(nèi)容也有區(qū)別，具體可以參考編制大綱對各行業(yè)項目可行性研究報告內(nèi)容的介紹：一、投資必要性主要根據(jù)市場調(diào)查及分析預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性;技術(shù)的可行性：主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價。二、財務(wù)可行性主要從項目及投資者的角度，設(shè)計合理財務(wù)方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及清償能力。三、組織可行性制定合理的項目實施進(jìn)度計劃、設(shè)計合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計劃等，保證項目順利執(zhí)行。四、經(jīng)濟(jì)可行性主要是從資源配置的角度衡量項目的**，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。五、社會可行性主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。六、風(fēng)險因素及對策主要是對項目的市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、組織風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)及社會風(fēng)險等因素進(jìn)行評價，制定規(guī)避風(fēng)險的對策，為項目全過程的風(fēng)險管理提供依據(jù)。




項目申報之鳥瞰圖：

鳥瞰是反映建筑間關(guān)系的圖，可以直觀的說明建筑物的位置，互相的高度關(guān)系，同時對建筑的形態(tài)，立面設(shè)計，地面鋪裝材料，整體綠化布置等等都有很精確的描述。在所有的建筑效果圖里，如果非要通過一張圖來展示整個方案的概況的話，鳥瞰可能是一的選擇。所以說，如果題主還是覺得效果圖只是照片的話，恐怕思路要放寬一些了。效果圖和其他設(shè)計圖紙一樣，是要讀出信息的，否則再炫也沒用...當(dāng)然，這一堆話不是我說的，是在實習(xí)過程中老板告訴我的經(jīng)驗。從此之后，對什么圖都非常的上心。




節(jié)能審查之節(jié)能報告：

關(guān)于節(jié)能評估報告的前期準(zhǔn)備：1建設(shè)單位基本情況，如建設(shè)單位名稱、性質(zhì)、地址、郵編、法人代表、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運(yùn)營總體情況等。2項目基本情況，如項目名稱、建設(shè)地點（包括位于或接近的主要交通線）、項目性質(zhì)、投資規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容、項目工藝方案、總平面布置、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項目進(jìn)度計劃，改、擴(kuò)建項目原項目的基本情況、范圍等。3項目用能情況，如項目主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的選擇，項目所采用的工藝技術(shù)、設(shè)備方案和工程方案等的能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況，改、擴(kuò)建項目原項目用能情況及存在的問題等。4項目所在地的氣候區(qū)屬及其主要特征，如年平均氣溫（冷月和熱月）、制冷度日數(shù)、采暖度日數(shù)、較端氣溫與月平均氣溫、日照率等。5項目所在地的社會經(jīng)濟(jì)概況，如經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀、節(jié)能目標(biāo)、能源供應(yīng)和消費(fèi)現(xiàn)狀、重點耗能企業(yè)分布及其能源供應(yīng)消費(fèi)特點、交通運(yùn)輸概況等。當(dāng)現(xiàn)有資料無法完整準(zhǔn)確反映項目概況時，可進(jìn)行現(xiàn)場勘察、調(diào)查和測試。




聯(lián)系人：趙工 手機(jī)/微信：18135698191 電話： QQ：2508515566

申請資金之資金申請報告：

編寫資金申請報告需準(zhǔn)備的資料：1、資金申報單位概況(包括資金申報單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。)2、項目相關(guān)情況(項目總投資、資金籌措情況、項目進(jìn)展情況、各階段用資計劃情況等)3、資金申報單位申報資金項目及申報原因陳述4、項目產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計銷售價格、直接成本及清單（含主要材料規(guī)格、來源及價格）。5、資金申報單位對本項目的評價（SWOT）、項目的社會**及經(jīng)濟(jì)**評價6、項目年收入情況（產(chǎn)品、服務(wù)收入）7、項目年運(yùn)營成本費(fèi)用情況（直接成本、原料、動力成本、年折舊費(fèi)用、攤銷費(fèi)用、項目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計項目工資總額（含福利費(fèi)））8、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補(bǔ)貼及優(yōu)惠事項。9、其他資料及信息根據(jù)可研研究工作需要隨時溝通。




項目申報之概念性規(guī)劃：

概念規(guī)劃(Concept Planning) 在國外比較常見，它不是規(guī)劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個層次均可進(jìn)行概念規(guī)劃。但是，由于概念規(guī)劃側(cè)重于發(fā)展方向和各學(xué)科的綜合平衡，而不是作出詳細(xì)的規(guī)劃設(shè) 計，因此多出現(xiàn)于城市的、社區(qū)的或局部地帶的層面和規(guī)劃范圍。 概念規(guī)劃強(qiáng)調(diào)對總體規(guī)劃編制的內(nèi)容進(jìn)行簡化，區(qū)分輕重緩急，注重長遠(yuǎn)效益和整體效益，對城市發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進(jìn)行集中、專題的研究。如從國家、區(qū)域的角度對城市的定位、發(fā)展方向等進(jìn)行探討，從經(jīng)濟(jì)、社會與環(huán)境的角度提出城市發(fā)展的綜合指標(biāo)體系和發(fā)展戰(zhàn)略等，以適應(yīng)城市*發(fā)展變化和決策的要求. 概念規(guī)劃的編制要求較靈活和富有彈性.


  

美文：

倫敦ONE是大連萬達(dá)集團(tuán)的一個海外項目，2013年買入，將投資10億英鎊，這也是中國地產(chǎn)開發(fā)商在歐洲投資的較大單體項目，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，均為泰晤士河畔**豪宅，同時配套**五星級萬達(dá)文華(VISTA)酒店。萬達(dá)當(dāng)時宣稱，萬達(dá)倫敦ONE項目是萬達(dá)集團(tuán)海外房產(chǎn)走向世界的階段性成果，是萬達(dá)集團(tuán)高檔酒店**化布局的開始。較新公告顯示，該項目預(yù)計將于2021年完成開發(fā)。公告顯示，此次富力地產(chǎn)將在2019年12月31日之前完成所有價款的支付。截至2017年底，萬達(dá)倫敦物業(yè)項目公司的資產(chǎn)凈值約為1.




成功案例：

項目名稱：年產(chǎn)1000萬支項目。建設(shè)主要內(nèi)容：該項目在原有10000平方米車間內(nèi)新增設(shè)備。建設(shè)年產(chǎn)1000萬支生產(chǎn)線。主要工藝：技術(shù)設(shè)計-產(chǎn)品試模-澆鑄-去冒口-毛培檢驗等。主要設(shè)備：鑄造機(jī)、T6處理爐、臺口機(jī)等。

項目名稱：年產(chǎn)300萬米電子排線生產(chǎn)線。建設(shè)主要內(nèi)容：項目租賃集聚區(qū)現(xiàn)有空閑廠房1000平方。其中車間800平方米，辦公200平方米。主要產(chǎn)品為電子排線。工藝流程：原材料（排線）—下線—壓端子—接插件—檢測—包裝—成品。主要設(shè)備：下線機(jī)2臺，端子機(jī)2臺，剝線機(jī)，全自動端子機(jī)一臺。

項目名稱：能源有限公司LNG加氣站建設(shè)項目建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)日加氣2萬方LNG加氣站一座，7.03畝，主要設(shè)備：60立方米/1.2Mpa立式儲罐2個，BOG復(fù)熱器1套，EAG加熱器2套，LNG加注機(jī)4套，低溫潛液泵2臺，消防泵4臺，及氣化裝置1套。

項目名稱：CNG、LNG汽車加氣站建設(shè)項目。項目內(nèi)容：總投資1500萬元，項目年供CNG、LNG1000萬立方米。主要建設(shè)罩棚600平方米，辦公用房200平方米。主要購置安裝CNG儲罐100立方米2座，壓縮機(jī)1臺，加氣機(jī)4臺，LNG槽車1輛，LNG罐池400立方米，LNG泵撬設(shè)備1套，LNG加氣機(jī)4臺，及消防設(shè)施等。

項目名稱：年產(chǎn)600噸冶金材料和600套旋耕機(jī)項目。建設(shè)主要內(nèi)容：該項目20畝，鋼構(gòu)車間兩棟4000平方米、辦公樓一棟，謬1000平米。年產(chǎn)600噸冶金材料和600套旋耕機(jī)。工藝技術(shù)：外購再生資源顆粒、白剛玉顆粒、礬土顆粒、氧化鋁粉、氧化鎂粉和高鋁水泥等10余種原料，倒入混合攪拌機(jī)攪拌，進(jìn)行稱重、包裝、入庫。主要設(shè)備：破碎制粉一套、破碎制砂一套、2000型攪拌機(jī)一臺，電子稱四套。二、陸佰套農(nóng)業(yè)機(jī)械。工藝技術(shù)：外購鋼板、槽鋼、角鋼、方鋼，材料由剪板機(jī)和鋸床下料、折彎、沖孔、焊接成機(jī)架，外購變速箱體、齒輪、油封組裝即成。主要設(shè)備：剪板機(jī)、折彎機(jī)、鋸床、沖床、鉆床各一臺，電焊機(jī)三臺。

企業(yè)名稱：息縣項店有峰精米廠經(jīng)核查，你單位申請備案的息縣項店有峰精米廠息縣項店鎮(zhèn)南街實驗學(xué)校，符合《河南省企業(yè)投資項目備案辦法（2014年修訂）》的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予備案。備案內(nèi)容如下：一、建設(shè)：息縣項店鎮(zhèn)S337省道與永和大街交匯處二、建設(shè)主要內(nèi)容：項目謬50畝，計劃建筑謬29229.53平方米，其中：教學(xué)樓建筑謬10225.05平方米、辦公樓建筑謬4660平方米、宿舍樓建筑謬8185.92平方米、食堂建筑謬2244.56平方米、圖書室建筑謬1024平方米、其他配套設(shè)施建筑謬2890平方米三、建設(shè)起止年限：2016年08月至2017年07月四、總投資:3000萬元，其中：企業(yè)自籌2000萬元，國內(nèi)1000萬元，其它資金0萬元。

 

 


河南瑞鼎企業(yè)管理咨詢有限公司專注于可研報告,概念性規(guī)劃,資金申請報告,實施方案,鳥瞰圖等

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