飆馬商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃分析

時(shí)間：2018-10-30作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司瀏覽：39

商業(yè)規(guī)劃是針對商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)研定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)分布、工程條件等多方面進(jìn)行綜合整合、把控、細(xì)化及對接處理，使項(xiàng)目商業(yè)效益較大化。準(zhǔn)確的商業(yè)環(huán)境調(diào)研和科學(xué)分析、掌握影響購物中心發(fā)展的靜態(tài)和動(dòng)態(tài)變量，是做好成功商業(yè)規(guī)劃的前提?，F(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)實(shí)際表明，購物中心的市場定位從某種意義上講將比選擇地段較重要。詳細(xì)的調(diào)研，清晰的判斷，宏觀的統(tǒng)籌，果斷的決策，是準(zhǔn)確定位的要件，這樣才能準(zhǔn)確把握市場脈搏，確定不同類別的經(jīng)營模式，避免同質(zhì)性，創(chuàng)造較大差異化，從而**市場。

 

（一）整體商業(yè)定位細(xì)分、確定目標(biāo)客戶群、把握主體服務(wù)對象

 

明確主體服務(wù)對象，確定目標(biāo)客戶群; 以目標(biāo)消費(fèi)者的真實(shí)、持久需求定位; 通過商業(yè)環(huán)境調(diào)查等不同方式的調(diào)查，匯總分析得到不同消費(fèi)群的構(gòu)成。

 

（二）商業(yè)中心功能、規(guī)模定位

 

明確商業(yè)中心功能規(guī)劃和經(jīng)營規(guī)模; 以打造城市商業(yè)名片、**商業(yè)主流為目標(biāo); 結(jié)合商圈目標(biāo)消費(fèi)群、商圈人口和商圈競爭情況和商業(yè)建筑規(guī)劃具體確定本商場的功能和規(guī)模。

 

（三）商業(yè)中心的經(jīng)營檔次與形象定位

 

形象定位實(shí)際上是商場經(jīng)營企業(yè)的形象定位，它隨著商場的經(jīng)營運(yùn)作而持續(xù)存在并發(fā)揮作用。


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  詞條說明

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