普寧市補辦房產(chǎn)證房屋檢測鑒定機構(gòu)

時間：2019-04-29作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：82

普寧市補辦房產(chǎn)證房屋檢測鑒定機構(gòu)

深圳歷史遺留補辦房產(chǎn)證房屋檢測鑒定機構(gòu)，我公司是依法成立的一家綜合性建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)，了頒發(fā)的合法的相關(guān)資質(zhì)證書，相關(guān)資質(zhì)齊全。公司主要開展業(yè)務(wù)是建筑質(zhì)量檢測、建筑材料取樣檢測；鋼結(jié)構(gòu)工程檢測；危房檢測鑒定、建筑鑒定、建筑抗震鑒定、受災(zāi)房屋鑒定、建筑加固施工質(zhì)量檢測等工程檢測項目。本公司設(shè)備，試驗檢測項目齊全、技術(shù)人員業(yè)務(wù)能力強，為部門、建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工單位控制工程質(zhì)量提供有力的技術(shù)保證。我公司是具有資質(zhì)的房屋鑒定機構(gòu)，公司設(shè)立了結(jié)構(gòu)鑒定室、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測室、建筑抗震鑒定室、危房評估鑒定室、地基檢測室、材料檢測室、綜合室、業(yè)務(wù)室等科室。擁有國內(nèi)外的檢測儀器設(shè)備，配備了、完善的試驗環(huán)境與工具。公司技術(shù)力量雄厚，結(jié)構(gòu)合理，擁有一支長期從事房屋檢測、鑒定的技術(shù)人才。公司擁有國內(nèi)外的檢測儀器設(shè)備。本檢測機構(gòu)建立健全和有效運行管理體系、配置合適資源，保持獨立、公正、誠信開展檢驗檢測活動。依招規(guī)范標準、獨立公正開展檢測業(yè)務(wù)、對社會出具的具有法律效力的房屋鑒定。


房屋結(jié)構(gòu)性鑒定


1、地基基礎(chǔ)子單元性評級本工程采用鋼筋砼柱下獨立基礎(chǔ)，現(xiàn)場檢查基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)《民用建筑鑒定標準》（GB 50292-2015），按不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)檢查結(jié)果，本工程地基基礎(chǔ)子單元性等級間接評為Au級。


2.上部承重結(jié)構(gòu)子單元性評級⑴按結(jié)構(gòu)承載功能等級評定經(jīng)現(xiàn)場檢查，框架柱、梁砼表面觀感良好，未發(fā)現(xiàn)明顯蜂窩、麻面等外觀缺陷。所檢3根一層框架柱、3根二層框架柱（合計6根構(gòu)件）現(xiàn)齡期砼強度推定值為32.2MPa～41.8MPa，均達到砼設(shè)計強度等級C30；所檢3根三層框架柱、3根四層框架柱、3根五層框架柱（合計9根構(gòu)件）現(xiàn)齡期砼強度推定值為27.4MPa～32.2MPa，均達到砼設(shè)計強度等級C25；所檢二層至屋面層每層各2根框架梁（合計10根構(gòu)件）現(xiàn)齡期砼強度推定值為27.9MPa～36.3MPa，均達到砼設(shè)計強度等級C25。所檢柱、梁構(gòu)件主筋根數(shù)及角筋內(nèi)徑符合設(shè)計要求，所檢柱、梁構(gòu)件截面尺寸符合設(shè)計要求。所檢框架柱、梁箍筋分布符合設(shè)計要求。驗算表明，本工程各層框架柱及梁構(gòu)件承載能力符合規(guī)范要求；未發(fā)現(xiàn)梁柱構(gòu)件、節(jié)點存在明顯變形和破壞跡象。各層鋼筋混凝土構(gòu)件的性等級評定為Au級。


根據(jù)各層鋼筋混凝土構(gòu)件的性等級評定結(jié)果，各層承載功能的性等級評定為Au級。根據(jù)各層承載功能的性等級評定結(jié)果，上部結(jié)構(gòu)承載功能的性等級評定為Au級。


⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定根據(jù)現(xiàn)場實際條件布置8個測點量測結(jié)構(gòu)點的側(cè)向位移，各測點側(cè)移方向無明顯一致性，大側(cè)向位移為H/600，測點側(cè)向位移未過規(guī)范限值的要求。結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級評定為Au級。


⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級評定本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)的整體性等級評定為Au級。 ⑷綜合考慮結(jié)構(gòu)承載功能等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級以及結(jié)構(gòu)整體性等級，上部承重結(jié)構(gòu)子單元性等級評定為Au級。


3.圍護系統(tǒng)的承重部分子單元性評級各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)未見異常。外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。室外散水工作狀態(tài)正常。圍護結(jié)構(gòu)未見明顯異常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的性等級評定結(jié)果，圍護系統(tǒng)的承重部分子單元的性等級評定為Au級。


4．鑒定單元性評級綜合考慮地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)的承重部分性等級評定結(jié)果，本工程性等級評為Asu級，可滿足使用要求。


除辦理補辦房產(chǎn)證房屋檢測鑒定，當房屋存在以下情況時，需要進行房屋檢測鑒定：


建筑物在規(guī)定的內(nèi)，在規(guī)定的條件下(正常設(shè)計、正常施工、正常使用和維護)，應(yīng)滿足性、適用性和耐久性的要求。但現(xiàn)實生活中，會有很多原因?qū)е陆ㄖ锊荒軡M足預(yù)定功能，如設(shè)計不周或有誤、施工質(zhì)量差、使用或改造不當、使用環(huán)境惡化等。


為了解結(jié)構(gòu)的性、適用性和耐久性是否滿足要求，需要對結(jié)構(gòu)進行檢測、鑒定，對其做出正確的評價，然后進行維修或加固，以提高結(jié)構(gòu)的性，延長其使用壽命。


1、基本規(guī)定


1.1檢測范圍和分類


建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為在建建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測。這兩類檢測內(nèi)容大致相同，只是既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化問題要多一些，現(xiàn)場檢測遇到問題的難度要大一些。


1.1.1當遇到下列情況之一時，應(yīng)進行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測：


（1）涉及結(jié)構(gòu)的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗數(shù)量不足；


（2）對施工質(zhì)量的抽樣檢測結(jié)果達不到設(shè)計要求；


（3）對施工質(zhì)量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結(jié)構(gòu)的；


（4）發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結(jié)構(gòu)的影響。


1.1.2當遇到下列情況之一時，應(yīng)對既有建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)性能的項目進行檢測：


（1）建筑結(jié)構(gòu)鑒定；


（2）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；


（3）建筑大修前的鑒定；


（4）建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定；


（5）建筑結(jié)構(gòu)達到設(shè)計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；


（6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；


（7）對既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。


建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評定或建筑結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供、可靠、有效的檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。


公司擁有、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高學(xué)歷的房屋檢測領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗。


除此之外，針對業(yè)主的特殊要求，我站還開拓延伸檢測項目，包括鋼包外形幾何尺寸測量、儲存氣體球罐沉降監(jiān)控測量、行車軌道調(diào)整測量、煙囪等高聳構(gòu)筑物、橋梁工程的質(zhì)量檢測和大型戶外廣告牌的檢測。


房屋、廠房建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋、廠房結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋、廠房改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標準。


1、檢測項目


通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進行評估的過程。


2、適用范圍


未抗震設(shè)防或設(shè)防等級現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。


3、檢測內(nèi)容及過程


1）主要檢測參數(shù)有：


傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。


2）非現(xiàn)場檢測項目有：


a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；


b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。


c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。


3）檢測過程：


1、收集房屋的地質(zhì)勘察、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。


2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。


3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。


4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。


5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。


抗震鑒定方法分為兩級。鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。


房屋滿足抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行二級鑒定；否則應(yīng)由二級抗震鑒定做出判斷。


6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。



廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,房屋承重檢測,危房安全檢測,廣告牌安全檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測,廠房承重檢測,屋面光伏承重檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,房屋檢測鑒定收費標準,廠房安全檢測收費標準,危房檢測收費標準,幼兒園房屋檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測,培訓(xùn)機構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測,醫(yī)院房屋檢測等, 歡迎致電 13686472318

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