吉安市幼兒園房屋抗震安全鑒定機(jī)構(gòu)怎么收費(fèi)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：256

一、房屋安全檢測(cè)的定義和適用圍
房屋安全檢測(cè)是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
房屋安全檢測(cè)適用于已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的房屋。
二、房屋安全檢測(cè)包括下列基本內(nèi)容
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
6、分析房屋損壞的原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。
房屋安全檢測(cè)應(yīng)按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí)，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

學(xué)校、幼兒園等培訓(xùn)教育用房安全檢測(cè)鑒定
由于學(xué)校、幼兒園等教育場所的特殊性，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全及抗震能力的要求均普通房屋建筑，我國建筑設(shè)計(jì)及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類場所的抗震等級(jí)均需在當(dāng)?shù)卦锌拐鸬燃?jí)的基礎(chǔ)上提高一個(gè)等級(jí)，以確保學(xué)校、幼兒園的建筑安全，為學(xué)生、小孩提供安全**。我公司在全國各市區(qū)承接了幾百個(gè)幼兒園的檢測(cè)鑒定工作，積累了豐富的檢測(cè)鑒定經(jīng)驗(yàn)，可為各種類型的學(xué)校、技校、幼兒園、午托班等教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供的檢測(cè)鑒定服務(wù)。同時(shí)，也提供的技術(shù)咨詢，歡迎來電咨詢。

房屋安全鑒定案例

房屋安全鑒定工程師根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-2015、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50003-2009等相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場檢測(cè)數(shù)據(jù)分析及建筑物整體技術(shù)復(fù)核的結(jié)果，材料性能檢測(cè)等對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)安全使用性作出評(píng)定，并嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報(bào)告書，并對(duì)個(gè)別構(gòu)件不能滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求，須對(duì)不滿足安全使用的構(gòu)件采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施。

房屋安全鑒定內(nèi)容：

1)建筑的使用情況調(diào)查

房屋鑒定要提前通過對(duì)現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。

2)建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核

房屋鑒定的現(xiàn)場采用電子全站儀、手持式激光測(cè)距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測(cè)厚儀、鋼筋探測(cè)儀和游標(biāo)卡尺對(duì)墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。

3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測(cè)

使用電子全站儀對(duì)房屋進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。

采用全站儀對(duì)房屋相對(duì)不均勻沉降進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。

4)房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)

房屋鑒定檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對(duì)該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進(jìn)行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。

5)房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

房屋鑒定采用回彈法對(duì)房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試;利用酚酞試劑對(duì)房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測(cè)試。
學(xué)校 幼兒園 培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建筑房屋性安全鑒定，出具房屋安全監(jiān)測(cè)鑒定報(bào)告

建筑承重檢測(cè)內(nèi)容

一、承重檢測(cè)
建筑承重檢測(cè)主要的是檢測(cè)樓面承重（承載力）數(shù)據(jù)，根據(jù)檢測(cè)出的上限承載力數(shù)據(jù)，指導(dǎo)甲方進(jìn)行設(shè)備擺放、廠房改造或者評(píng)估生產(chǎn)車間房屋現(xiàn)狀的安全情況。

二、具體檢測(cè)內(nèi)容及方案
1、確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。

2、檢測(cè)建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。

3、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

4、檢測(cè)鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。

5、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板、柱的混凝土強(qiáng)度。（參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344－2004中3條，確定抽芯的數(shù)量 ,送有建筑材料檢測(cè)單位進(jìn)行試驗(yàn)，獲取試驗(yàn)數(shù)據(jù)，作為報(bào)告復(fù)核計(jì)算依據(jù)。）

6、采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)鑒定區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

7、檢測(cè)建筑物鑒定區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。

8、分析改造增加建筑物對(duì)現(xiàn)狀建筑物的安全性能鑒定。依據(jù)規(guī)范取值動(dòng)力系數(shù)，根據(jù)檢測(cè)、鑒定規(guī)范核定建筑物的安全性能。

9、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范等,建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。

10、對(duì)建筑物鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報(bào)告，提出鑒定結(jié)論。

三、承載力不滿足要求的常見處理方法
1、如果設(shè)備要求承載力接近樓面上限承載力建議采用設(shè)備底部增墊鋼板擴(kuò)大設(shè)備與樓板的接觸面積，達(dá)到安全使用狀態(tài)。

2、如果設(shè)備要求承載力過樓面上限承載力一般采取加固補(bǔ)強(qiáng)的方式進(jìn)行不滿足的構(gòu)件處理。常見的構(gòu)件處理方法主要有碳纖維布加固法和粘鋼加固法。
基坑開挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定公共場所及特種營業(yè)場所申請(qǐng)、變營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請(qǐng)?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測(cè)鑒定學(xué)校校舍抗震鑒定危險(xiǎn)房屋鑒定受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)性鑒定房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定過使用年限房屋性鑒定建筑物的年限鑒裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋性鑒定**仲裁委托鑒定房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)工業(yè)建筑性鑒定圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測(cè)鑒定
5房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定在參考規(guī)時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）常適用于有一定體系，但材料不合的房屋，例如年久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合選擇規(guī)依據(jù)和鑒定方法。
7**房屋安全鑒定此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場檢測(cè)工作協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8房屋抗震安全鑒定受2008年地震對(duì)我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于房屋質(zhì)量安全檢測(cè),屋面光伏承載力檢測(cè),房屋承重檢測(cè),廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13760437126

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