鳳崗房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

時(shí)間：2019-06-14作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：124

鳳崗房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

何為房屋安全鑒定
房屋鑒定是讓專門機(jī)構(gòu)對(duì)住房安全進(jìn)行科學(xué)鑒定，以確保住房的安全性。我國(guó)新建筑較繁榮的時(shí)期基本上集中在**時(shí)期。在此期間，新建筑的數(shù)量大大增加。如今，建筑物的數(shù)量已開(kāi)始出現(xiàn)初步的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，加上土地的升值，越來(lái)越多的人會(huì)選擇增加樓層來(lái)擴(kuò)大使用面積，越來(lái)越多的人會(huì)翻修舊房。例如，如果沒(méi)有專業(yè)的測(cè)量和規(guī)劃，增設(shè)電梯或廚房將威脅建筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。
房屋何時(shí)需要鑒定
1。在建筑物上安裝高層建筑、架子或懸垂物，屬于建筑物結(jié)構(gòu)的拆除、改建、房屋荷載明顯增加或在屋頂安裝廣告牌等高層建筑的，應(yīng)有原房屋設(shè)計(jì)單位或具有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定符合安全條件后，方可實(shí)施。
2、嚴(yán)重受損的房屋一般不允許裝修。確需裝修、裝飾的，應(yīng)當(dāng)**行房屋安全鑒定，采取裝修加固措施，達(dá)到居住、使用安全條件后，方可進(jìn)行裝修、裝飾。
3、非住宅房屋裝修涉及房屋結(jié)構(gòu)的拆除、改建和房屋荷載明顯增加的，由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋鑒定流程
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受到委托方的房屋安全鑒定任務(wù)后，對(duì)房屋進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有房屋安全鑒定員的鑒定人員承擔(dān)鑒定工作； 房屋安全鑒定員向委托方調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄；收集房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說(shuō)明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料；
通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，對(duì)建筑配筋，結(jié)構(gòu)尺寸，結(jié)構(gòu)布置，基礎(chǔ)形式等進(jìn)行了仔細(xì)的勘測(cè)，必要時(shí)抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送專業(yè)檢測(cè)單位檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，同時(shí)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性進(jìn)行復(fù)算。
穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算； 然后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查資料及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)，復(fù)算的資料分析整理匯列成文字圖表，結(jié)合相關(guān)規(guī)范出具檢測(cè)結(jié)果。對(duì)檢測(cè)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。對(duì)被鑒定的房屋進(jìn)行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

檢測(cè)工作程序與基本要求
3.2.2 現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)資料的調(diào)查，應(yīng)包括下列工作內(nèi)容：
1 收集被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘察等資料；
2 調(diào)查被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，環(huán)境條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載
等變更情況；
3 向有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查；
4 進(jìn)一步明確委托方的檢測(cè)目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過(guò)檢測(cè)。
3.2.3 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)有完備的檢測(cè)方案，檢測(cè)方案應(yīng)征求委托方得意見(jiàn)，并應(yīng)經(jīng)過(guò)審定。3.2.4 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)方案宜包括下列主要內(nèi)容：
1 概況，主要包括結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、總層數(shù)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位，建造年代等；
2 檢測(cè)目的或委托方的檢測(cè)要求；


3 檢測(cè)依據(jù)，主要包括檢測(cè)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)資料等；
4 檢測(cè)項(xiàng)目和選用的檢測(cè)方法以及檢測(cè)的數(shù)量；
5 檢測(cè)人員和儀器設(shè)備情況；
6 檢測(cè)工作進(jìn)度計(jì)劃；
7 所需要的配合工作；
8 檢測(cè)中的安全措施；
9 檢測(cè)中的環(huán)保措施。
3.2.5 檢測(cè)時(shí)應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常狀態(tài)。儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測(cè)項(xiàng)目的要求。
3.2.6 檢測(cè)的原始記錄，應(yīng)記錄在**記錄紙上，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進(jìn)行杠改。當(dāng)采用自動(dòng)記錄時(shí)，應(yīng)符合有關(guān)要求。原始記錄必須由檢測(cè)及記錄人員簽字。
3.2.7 現(xiàn)場(chǎng)取樣的試件或試樣應(yīng)予以標(biāo)識(shí)并妥善保存。
3.2.8 當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充檢測(cè)。
3.2.9 建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)因檢測(cè)造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件局部的損傷。修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)滿足承載力的要求。
3.2.10 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算分析工作完成后，應(yīng)及時(shí)提出相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。
仁懷市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定評(píng)估中心







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