龍華鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)報(bào)告找資質(zhì)機(jī)構(gòu)辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：36

龍華鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)報(bào)告找資質(zhì)機(jī)構(gòu)辦理

危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定辦理流程：

如今危房眾多，但是進(jìn)行危房鑒定又是一個(gè)怎樣的程序呢？

1、申請(qǐng)

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市、縣人民政fu房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請(qǐng)。

2、鑒定

鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

（1）受理申請(qǐng)；

（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；

（3）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（4）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

（5）全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；

（6）簽發(fā)鑒定文書。

根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶及時(shí)加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵(lì)采取加固的辦法。對(duì)確實(shí)需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請(qǐng)、村級(jí)組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門批準(zhǔn)。 當(dāng)大家需要申請(qǐng)危房鑒定時(shí)，可以咨詢第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者政fu部門。







危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：

1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算 取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測(cè)砌筑砂漿等級(jí)M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10，對(duì)該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.2條，評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級(jí)。

2、結(jié)構(gòu)整體性 ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。 房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。 ⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 設(shè)計(jì)基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動(dòng)變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.4條，評(píng)定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Bu級(jí)。 綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.1條，評(píng)定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Bu級(jí)。 ㈢ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 圍護(hù)墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。 評(píng)定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)為Cu級(jí)。

3．鑒定結(jié)論： 綜上分析，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的安全性為Bsu級(jí)，即：安全性略**本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載。







為了確保農(nóng)村房屋的安全使用，正確判斷農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)的治理危險(xiǎn)房屋，有關(guān)部門特制定該鑒定標(biāo)準(zhǔn)，制定該鑒定標(biāo)準(zhǔn)也是為了避免像房屋倒塌傷人之類的事件。一般規(guī)定定性鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。

在中國，第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)由于起點(diǎn)低，起步晚，并不受廣大商家的歡迎。但是由于對(duì)外貿(mào)易的增長(zhǎng)，需要更多的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)擁有需求。中國第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)和國外相比，顯著的特點(diǎn)是機(jī)構(gòu)成立時(shí)間晚，和國外動(dòng)輒幾十年，**歷史的檢測(cè)機(jī)構(gòu)相比，類似漢斯曼產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)服務(wù)有限公司這樣1995年就成立的公司已經(jīng)算是早的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)了。和國外第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)相比，的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)還有一個(gè)特點(diǎn)是規(guī)模小。雖然目前已經(jīng)有多家檢測(cè)機(jī)構(gòu)，但是這些檢測(cè)機(jī)構(gòu)的規(guī)模和檢測(cè)的資質(zhì)，都不讓人覺得放心?，F(xiàn)階段檢測(cè)現(xiàn)狀是：內(nèi)銷產(chǎn)品由檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，如質(zhì)監(jiān)局、疾病預(yù)防中心等，出口主要由外國檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)在夾縫中生存。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定基礎(chǔ)檢測(cè)的內(nèi)容 ：

1.對(duì)房屋裂縫的分析與檢測(cè)

房屋裂縫產(chǎn)生的原因主要由混凝土結(jié)構(gòu)造成。大體積混凝土內(nèi)外溫度失衡是導(dǎo)致墻面或基體出現(xiàn)裂縫的主要原因。大體積混凝土在澆筑的過程中會(huì)產(chǎn)生水化熱現(xiàn)象，內(nèi)部溫度**外部溫度。當(dāng)內(nèi)部溫度與外部溫度的差值達(dá)到一定的程度時(shí)，處于里層的混凝土?xí)a(chǎn)生壓應(yīng)力，處于外層的混凝土由于散熱較快或受自然界氣溫的影響產(chǎn)生拉應(yīng)力，混凝土墻面由于受到內(nèi)部的壓應(yīng)力和外部拉應(yīng)力的影響出現(xiàn)裂縫。此外，混凝土墻面水分散失也是導(dǎo)致墻體裂縫的原因。由于大體積混凝土施工完成后未及時(shí)加蓋保護(hù)膜，混凝土內(nèi)部的水分散失速度**過墻體凝固的速度，墻體產(chǎn)生拉應(yīng)力出現(xiàn)收縮裂縫。裂縫問題不僅影響建筑物外觀的審美**，較在一定程度上對(duì)建筑物的使用壽命產(chǎn)生影響，輕者造成經(jīng)濟(jì)損失，重者危及人們的生命安全。

對(duì)房屋裂縫的檢測(cè)需要查明裂縫的各類參數(shù)。在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的過程中，應(yīng)明確房屋的結(jié)構(gòu)性裂縫不僅對(duì)房屋的表面結(jié)構(gòu)受力狀況造成影響，較對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的使用壽命產(chǎn)生威脅。通常情況下，房屋結(jié)構(gòu)的裂縫寬度越大，隱藏在混凝土內(nèi)部的鋼結(jié)構(gòu)越*受到腐蝕和銹化，其砌體結(jié)構(gòu)較*發(fā)生傾斜或倒塌，嚴(yán)重影響房屋的安全。若裂縫是橫向發(fā)展的，則會(huì)在影響房屋的美觀程度上占據(jù)較大比例，若裂縫是縱向發(fā)展的，則該裂縫在影響墻體美觀性的同時(shí)，還對(duì)墻體的使用性能造成影響。眾所周知，房屋的墻體由鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)制成，其使用性能為遮風(fēng)避雨。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)完好無損時(shí)，能對(duì)風(fēng)雨起到較好的遮蔽功能。若鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破損情況，則會(huì)影響房屋的使用性能。

因此，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定的過程中，針對(duì)裂縫問題的基礎(chǔ)檢測(cè)方案的確定分為三步：第一步，確定房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的范圍；第二步，弄清裂縫出現(xiàn)的原因；第三步，對(duì)裂縫進(jìn)行基礎(chǔ)的安全鑒定。

2.砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)變形的分析與檢測(cè)

砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期的使用過程中，受重力因素、氣候條件和地質(zhì)地貌情況的影響，往往會(huì)出現(xiàn)較大程度的變形。鋼結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的變形會(huì)導(dǎo)致房屋應(yīng)力不平衡，繼而威脅房屋結(jié)構(gòu)的整體安全。對(duì)砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定應(yīng)采用鋼筋掃描儀或激光測(cè)距儀，對(duì)二者的實(shí)際情況進(jìn)行有效鑒定。其鑒定方案可以參考對(duì)裂縫的鑒定方案。





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