揚中市房屋結構安全檢測鑒定機構出具可靠報告

時間：2020-04-07

常見住宅裝修中的違規(guī)行為

1. 1 　肆意拆除墻體
隨著人們生活水平的日益提升,對住宅的要求也越來越高,為獲得足夠的采光或增加實際使用面積,將住宅的支撐墻
體進行隨意拆除,或改裝成木質(zhì)衣柜等替代物,實際上已經(jīng)改變了住宅的原有結構和性質(zhì),但這種裝修模式很普遍。
1. 2 　住宅樓面荷載增加
在我國,住宅地面的裝修常用的途徑是:木地板和石材地板相結合的方式,一般臥室采用木地板,其他采用石材地板,
這種施工往往使地面人為的被抬高,增加樓面的荷載,特別是在裝修過程中,由于施工建材等的自重,使樓板或屋面板的實際承受的荷載過設計荷載;或部分房間裝修不理想,任意拆除承重墻并在另外樓板上砌墻,使樓板受到墻體的壓力過大,是家庭裝修中較常見的。
1. 3 　墻體開洞
我國住宅的設計和施工都有固定的模式,房屋中的每一道墻體都有各自的荷載,但在建筑墻體上開洞的現(xiàn)象十分普
遍,例如廚房墻內(nèi)開洞,主要放廚具、微波爐等生活用品;衛(wèi)生間墻內(nèi)開洞,主要放洗漱用品等。
1. 4 　隨意封閉陽臺
在建筑施工中,陽臺作為懸臂梁的產(chǎn)物,有一定的承載限,而對陽臺的隨意封閉,直接加重了陽臺的荷載,對整個住

宅的抗震能力和安全帶來威脅。

2 　裝修改造對建筑結構的危害
2. 1 　隨意拆除墻體或墻體開洞
人們?yōu)榱似孀非蟛晒饬炕驅(qū)嶋H有效使用面積,人為地將非承重墻拆除,這種現(xiàn)象十分普遍,這會增加建筑局部的樓
面實際荷載過理論設計荷載,對建筑安全帶來隱患,特別是對建筑的抗震系數(shù)和抗震能力的影響較大,當然,住宅裝修會對區(qū)域周圍的環(huán)境造成一定的影響,諸如裝修垃圾、噪聲等。住宅裝修中的不規(guī)則改造對于建筑結構造成的危害是很大的,影響是深遠的。在住宅裝修中,有諸多原因?qū)е路课菅b修對建筑結構造成危害,具體主要表現(xiàn)在以下幾個方面:
1) 原設計的隨意改變。在我國建筑行業(yè)規(guī)范中,采用剛性和剛彈性方法的住宅強制要求住宅縱向間距不宜過大,橫
墻的要求具有一定的剛度和承載負荷,裝修施工的拆墻挖洞行為將增大橫墻間距或者降低墻體的剛度,導致住宅建筑的整體剛度下降,當剛度**住宅設計的剛度**,將導致樓面的塌陷或局部受損;而在水平荷載下,樓層間位移和**點總位移隨即增加,使墻體的受力過設計負荷,造成構件的強度不足而引起樓層的損壞。
2) 結構粱受力狀態(tài)的改變。在建筑施工過程中,住宅施工通常采用梁結構作為支撐和承重主體,對于多層住宅,采用墻梁結構的不同開間不同尺寸,但為確保墻梁結構**組合,形成梁拱組合機構,墻體上的各種用途的洞口必須按照國家相關規(guī)定布設和開挖,不能太大,也不能太小;否則,將導致托梁強度可能不能滿足設計要求而造成破壞,從而降低結構的穩(wěn)定性和住宅的抗震能力。因此,要進行住宅梁結構科學核算,從而為后續(xù)施工和裝修提供荷載和承重理論依據(jù)。
2. 2 　住宅陽臺的肆意裝修
在整個住宅體系中,陽臺作為懸臂梁的延伸,其承載力是非常有限的。一些業(yè)主將陽臺采用磚砌封閉,不僅增大陽臺

的承重負荷,還將貯藏柜等重物移置陽臺,進一步增加陽臺的負重;當然,還有一些業(yè)主為了空調(diào)等排水方便,將陽臺鑿孔,甚至鑿斷支撐筋,從而導致連鎖反應,促使陽臺表層的混凝土或水泥砂漿保護層開裂,情況嚴重者導致整個陽臺的坍塌。
2. 3 　隨意增加樓地面荷載
在住宅裝修中,針對樓地面而言,一些裝修公司為減輕其施工工作量,經(jīng)常在住宅樓面的基礎上開展裝修施工,雖然結果和效果一樣,但卻間接增加一層房屋荷載;而對墻面的裝修同樣存在重復施工增加荷載的情況。另外,在住宅裝修中,在樓板上任意堆積建筑材料,如水泥箱裝地板磚等重物,可能會使樓板或屋面板實際承受的荷載大于設計荷載,促使建筑結構發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化,從而導致整個建筑物的結構受力遭到破壞,進而危害整個建筑物的抗震和安全系數(shù)。同樣,在住宅樓面防水層施工中,必須在衛(wèi)生間、廚房等水集中的區(qū)域設計防水層,可有效規(guī)避水對墻體的侵蝕,削弱住宅墻體的自身強度和韌性,降低住宅的抗震能力。

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詞條說明
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