龍海市教育機構房屋安全檢測報告

時間：2023-09-13作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：34

學校房屋抗震能力檢測

檢測用途：該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現(xiàn)狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

檢測項目：通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

適用范圍：未抗震設防或設防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

1 房屋概況

委托檢測房屋位于上海市靜安區(qū)北京西路1400弄14號，建造于1982年左右，為一幢二層砌體結構房屋。其中房屋*二層南北兩邊為錯層，錯層高度為500mm，一層層高為2.5m、3m；二層高為2.5m、2m，房屋一層總長為30m，寬為3.85m，二層總長為18.65m，寬為3.85m，現(xiàn)房屋已經(jīng)空置，無人居住。房屋平面形式為矩形，本次受檢建筑面積約138m2。受檢房屋墻體均為240mm燒結普通磚，砂漿為混合砂漿，樓板為預制板，厚度為120mm，房屋未設置圈梁和構造柱，屋面為預制板平屋面，屋面為不上人屋面，但是現(xiàn)在房屋二層屋面存在搭建房屋，搭建房屋為一層，現(xiàn)在還有人居住，屋面其他部位被改造成屋頂花園。



2 檢測目的、范圍和內容

本次檢測房屋位于上海市靜安區(qū)北京西路1400弄內，委托方為了解房屋抗震能力，為房屋改造提供依據(jù)，故委托我房屋質量檢測站對此房屋結構進行抗震檢測，對房屋結構做出評價，并對可能存在的問題提出處理建議。公司房屋質量檢測站接受委托后，組織檢測人員于2015年7月9日現(xiàn)場對房屋進行了檢測，隨后對現(xiàn)場檢測結果進行了整理分析，并進行理論計算，主要檢測內容如下：

（1）建筑的使用情況

調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。

（2）房屋建筑圖及結構圖的測繪

現(xiàn)場采用徠卡測距儀、鋼直尺和卷尺對房屋的主要軸線、平面尺寸、構件尺寸、連接構造等情況進行現(xiàn)場測繪。

（3）房屋缺陷損傷狀況檢測

檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等損傷，采用文字、圖紙、照片等方法記錄。

（4）房屋主體結構材料強度檢測

現(xiàn)場采用ZC4型磚回彈儀對磚強度進行檢測，用SJY800B砂漿貫入儀對砂漿進行檢測，采用回彈儀對混凝土強度進行檢測。

（5）房屋結構抗震能力鑒定

根據(jù)房屋目前現(xiàn)狀，結合規(guī)范《建筑工程抗震鑒定標準》(GB50023-2009)的規(guī)定核查抗震措施，對房屋在正常使用情況下進行抗震驗算。

學校房屋建筑結構情況的檢測與復核

檢測人員采用D2手持式激光測距儀、DJLC-A樓板測厚儀、鋼卷尺及PS200鋼筋探測儀、游標卡尺等工具對房屋軸線布置、層高以及樓板厚度、墻體厚度進行了復核，并對混凝土構件的截面尺寸及鋼筋布置情況進行了現(xiàn)場抽檢，同時對部分混凝土梁、柱采用局部破損方法量取鋼筋直徑、數(shù)量及分布情況，抽檢結果詳見表1。檢測結果表明建筑結構實際情況與設計圖紙基本相符。

4房屋傾斜情況檢測

按照《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關要求，檢測人員結合現(xiàn)場實際情況選取房屋可測量建筑外棱線，采用J2-2經(jīng)緯儀對房屋的豎向可測棱線的傾斜情況進行測量，房屋整體傾斜無規(guī)律，傾斜率范圍為0.84‰~5.49‰，測點較大傾斜率為5.49‰；個別測點傾斜率**出現(xiàn)行標準《地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）的限值4‰要求。

5房屋結構損傷狀況的檢測

現(xiàn)場對結構整體進行全面檢測，檢測發(fā)現(xiàn)：

（1）目前房屋正常使用，整體狀況良好。

（2）承重構件未見明顯的因承載力不足或地基不均勻沉降等原因引起的結構性損傷。

（3）未見房屋四周地面與墻體脫開等房屋明顯沉降現(xiàn)象；房屋墻體內抹灰和外裝修基本完整、牢固，未發(fā)現(xiàn)裂縫情況；屋面未見有明顯滲漏。

6材料強度檢測

6.1 砌體強度檢測

采用ZC-4型砌塊回彈儀，按照《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）、《既有建筑物結構檢測與評定標準》（DG/TJ 08-804-2005）對被鑒定房屋砌筑磚進行檢測，該建筑砌筑磚強度等級評定為MU15，滿足原設計MU7.5的要求，該砌筑磚強度應取MU7.5。

采用ZC-5型砂漿回彈儀，按照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50315- 2000）對被鑒定房屋砌筑砂漿強度進行檢測，一層砌筑砂漿強度為M3.5，二層砌筑砂漿強度為M3.7。

6.2 混凝土強度檢測

現(xiàn)場抽取部分構件，對其混凝土強度采用回彈法進行檢測。具體工作按照人民共和國行業(yè)標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）的要求，在露出的混凝土表面用砂輪處理后，再進行回彈，回彈時采用ZC3-A型混凝土回彈儀測定其回彈值。根據(jù)混凝土碳化深度和回彈數(shù)值，并考慮回彈角度的修正后，對構件混凝土強度進行推定。測試結果表明，各類構件實測混凝土強度無明顯差異，嘉寧坊物業(yè)管理中心柱、梁所測混凝土強度推定值為C25，


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• 詞條

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