江門市做廠房承重檢測鑒定報告住建局備案
一、廠房驗廠安全檢測鑒定的條件:
在什么條件下可申請廠房安全檢測鑒定呢?
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的,建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護措施。
房屋安全關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全,做好房屋安全管理工作 十分重要。而對房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個房屋的整體建 設(shè)質(zhì)量,只有充分把握房屋安全鑒定要點,掌握全面的鑒定技術(shù), 才能真正做到工作細致,提高房屋質(zhì)量,**人民生命財產(chǎn)安全。
進行廠房安全檢測時,為了搞清楚里面的鋼筋布置和鋼筋直徑,需要一根柱子、一根梁,仔仔細細的檢測,往往要費大半天的時間才能抽檢完畢。而在進行混凝土強度檢測時,必須敲掉混凝土保護層,但是有些構(gòu)件先后經(jīng)歷過多次維修和粉刷,保護層厚度比尋常的構(gòu)件要厚,所以在敲打的時候,需要注意。
1 房屋安全鑒定的特點
(1)對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑 理論以外,還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點,也 要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響,并 且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。
(2)房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多,房 屋的損壞情況和原因也不相同,所以要求房屋鑒定和房屋檢測相 結(jié)合,從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
(3)鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說,它與房屋 檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房 屋,其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程,它的研究對 象,從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同,因此,在進行不同 房屋鑒定時, 要采用不同檢測方式, 從而保證檢測的準確性。 另外, 房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全, 以地基、 主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象, 從而確定房屋的整體安全性。
說到房屋安全鑒定,很多人都知道房子出現(xiàn)質(zhì)量或者安全問題的時候就需要找鑒定公司進行房屋安全鑒定。但是有的人可能會遇到一些其它的問題需要找鑒定公司,例如房屋改造前安全鑒定、房屋發(fā)生火災(zāi)后鑒定、房屋抗震鑒定、商業(yè)經(jīng)營場所安全鑒定等等。
2 房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的安全問題
2.1 裂縫 房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多,大致分 為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
2.1.1 溫度裂縫 溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生 水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明,當混凝土內(nèi)外溫差大于 10 ° 后,其冷縮值為 0.01%,而當溫差在 20 ° ~ 30 ° 后,其冷 縮值變?yōu)?0.02% ~ 0.03%,而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的冷縮值為 0.01% ~ 0.02%,也就會導致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此,在進行 房屋安全鑒定時應(yīng)充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響, 充分查看建筑資料,以查明裂縫出現(xiàn)的原因。
2.1.2 荷載裂縫 荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、 施工方式錯誤、 混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使 整個工程變形, 影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。 因此, 在進行房屋安全鑒定時, 要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等,合理計算房屋結(jié)構(gòu)的承 載力,從而出具科學的鑒定報告書。
2.1.3 干縮裂縫 干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后, 其**體積會減小,也就會使混凝土中的毛孔收縮,當干縮值 過混凝土本身能夠承受的拉伸值時, 就會產(chǎn)生干縮裂縫。 因此, 在進行房屋安全鑒定時,要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等 各項指標,從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。江蘇房屋鑒定常州房屋檢測南京房屋鑒定南通房屋鑒定
2.2 變形 房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中,由于外界因素和自身承載力問題很 *發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移,不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定,同時 還會影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。 較大的結(jié)構(gòu)變形往往會改變結(jié)構(gòu)的受力點, 使荷載力重心發(fā)生偏移,從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點處產(chǎn)生新 的應(yīng)力, 改變構(gòu)件應(yīng)力方式, 降低構(gòu)件的承載力, 引起房屋的開裂, 甚至坍塌。阜陽市房屋安全性質(zhì)量鑒定標準。
詞條
詞條說明
臺州市廠房安全檢測檢鑒定報告收費標準 廠房改造安全檢測內(nèi)容房屋質(zhì)量檢測。 (1)調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況,確定受損構(gòu)件的材料組成。 (2)對受損構(gòu)件的損壞部位進行取樣,測試其化學成份,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。 (3)確定結(jié)構(gòu)力學模型,進行結(jié)構(gòu)承載力驗算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。耐久性不良 因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測。 檢測內(nèi)容 (1)檢查
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公司名: 深圳市住建工程檢測有限公司
聯(lián)系人: 李經(jīng)理
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