南通市房屋安全檢測鑒定單位

時間：2018-11-18

南通市房屋安全檢測鑒定單位

房屋的主體結構關系到房屋的整體質量，這個是*為關鍵的，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在嚴重問題，直接沒法入住了。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主都不知道怎么判斷到底自己家的房子主體結構是否有問題。

今天老A就給大家介紹如何判斷房屋主體結構質量，想要以后住的房子不出問題，那就要仔細看看哦！先說下什么是房屋的主體結構，所謂主體結構就是房屋的主要部分，就像人體的骨骼一樣，是支撐整個身體*重要的部分。常見的主體結構包括大梁、柱子、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。

二、房屋主體結構的判斷標準有以下幾條。

1、屋開裂

當您夠買的房子竣工了，開始驗收房屋的時候，要查看屋是否有質量問題，如果屋出現(xiàn)開裂那就是主體結構出現(xiàn)質量問題。

2、承重墻

檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現(xiàn)了裂紋那就是存在主體結構質量問題。

3、房、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋內下小雨，那無疑是房屋存在質量問題，如果地面鋪設的地板滲水或者顏色不均勻，那也說明房子存在質量問題

4、廚房、衛(wèi)生間

廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉，衛(wèi)生間墻角是否有開裂，以及滲水。

5、陽臺

檢查陽臺地面和兩側墻面是否有裂縫，如果出現(xiàn)開裂那就是主體結構質量存在問題

6、客廳、主臥、側臥

檢查客廳、主臥和側臥這些主要居住的地方，墻體是否出現(xiàn)開裂，以及地面是否出現(xiàn)下沉等現(xiàn)象。

7、地面高度

仔細檢測下地面的高度誤差，比如說門口的地面高度和屋內的地面高度誤差是否較大，如果大于2厘米就存在質量問題了

三、房屋字體結構安全檢測鑒定，怎么辦理，目前來說判斷房屋主體結構質量問題大致從以上七個要點進行判斷，當然如果你要是自己判斷的話，可以參考上面的判斷方法，不過建議找的人員判斷房屋主體質量，這樣對業(yè)主的權益才能有**哦！

所謂房屋主體結構是指房屋的主踢結構相互連接、作用的平面或空間構成體。主體結構具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。建筑物的主體工程是建筑物工程的重要組成部分。

“房屋主體結構”問題，我們認為應作廣義理解，作為一個完整的房屋建筑工程，它既應包括房屋地下隱蔽工程的地基部分，也應包括房屋地上工程所涉及的部分。就是說地下與地上部分是不可分割的一個整體，根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋建筑工程應當包括以下內容：房屋的地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等部分。

四、商品房的主體結構應該包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。地基基礎工程中的地基，是指支承由基礎傳遞的上部結構負載的土體或巖體。為建筑工程的安全和正常使用，要求地基在荷載作用下不致產生破壞，其次組成地基的地層因某些原因產生的變形不能過大，否則將會使建筑物遭到破壞，無法滿足使用要求。

建筑物的基礎工程，是指結構所承受的各種作用傳遞到地基上的結構組成部分。它是建筑物的重要組成部分。建筑物的基礎可以按照基礎埋置深度、建筑材料、基礎變形特征和結構形式進行分類。從以上可看出，建筑物的地基基礎在建筑物整體構造中起到的重要作用，是影響商品房質量的重要組成部分。

關于屋面防水工程，是指建筑物的屋、墻壁以及有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻等均防止出現(xiàn)漏水的工程。其他土建工程一般包括地面、樓面工程，門窗工程等。電氣管線、上下水管線的安裝工程，主要指電氣的線路、開關、電表的安裝，給水管道、排水管道的安裝等。供熱、供冷系統(tǒng)工程，包括暖氣設備、空調設備等的安裝工程。

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詞條
詞條說明
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