陽(yáng)泉市產(chǎn)權(quán)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告建設(shè)局備案

時(shí)間：2018-12-03作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：228

陽(yáng)泉市產(chǎn)權(quán)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告建設(shè)局備案




本公司經(jīng)國(guó)家工商行政管理局注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人地位的專業(yè)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。公司具備雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，采用的檢測(cè)設(shè)備，不斷探索和總結(jié)定的技術(shù)和方法，完善質(zhì)量監(jiān)督和報(bào)告審核。公司成立以來(lái)，分別為地鐵沿線、房屋拆遷、租賃經(jīng)營(yíng)、市容整飾等房屋做了大量鑒定工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、娛樂場(chǎng)所等的開和工商年審進(jìn)行房屋安全鑒定，



公司還做了大量的房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。深圳大學(xué)結(jié)構(gòu)工程研究所是深圳住建部公布的批房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，擁有深圳市土木工程耐久性重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，結(jié)構(gòu)工程研究所被廣東省建委評(píng)為一級(jí)實(shí)驗(yàn)室，并獲得國(guó)家實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)證。某住宅樓為地上6層帶半地下室磚混結(jié)構(gòu)，樓板為預(yù)制混凝土空心樓板，平面形狀為矩形，長(zhǎng)62.1米，寬14.7米，在房屋中部設(shè)有一條伸縮縫將整棟樓房分成東西兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分。該工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組為組。于2002年竣工后投入使用至今，檢測(cè)數(shù)據(jù)和現(xiàn)場(chǎng)情況分析，利用PKPM軟件建模驗(yàn)算，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50292-1999，經(jīng)綜合評(píng)定：綜合樓的主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定單元被評(píng)為Csu級(jí)，部分構(gòu)件需進(jìn)行加固處理，屋面防水層應(yīng)返修施工。綜合樓在以后的使用中應(yīng)注意以下兩方面：1）樓面使用荷載應(yīng)控制在設(shè)計(jì)荷載范圍之內(nèi)；2）正常使用時(shí)，應(yīng)定期維護(hù)檢查；如需進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造，或改變?cè)褂霉δ?，業(yè)主方應(yīng)及時(shí)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和檢測(cè)鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定和改造設(shè)計(jì)


建筑物為四層磚混結(jié)構(gòu)。據(jù)委托方介紹，該建筑物建于1983年，無(wú)地下室，主樓呈東西走向，東西長(zhǎng)40.14m，南北寬10.74m，建筑總高度為13.20m，總建筑面積約為1725m2，抗震設(shè)防烈度為7度，其它資料不詳。
二、檢測(cè)內(nèi)容
通過對(duì)建筑物的現(xiàn)場(chǎng)踏勘與結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查、局部沉降差、鋼筋混凝土構(gòu)件現(xiàn)齡期抗壓強(qiáng)度抽檢等相關(guān)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)該建筑物現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)安全性做出評(píng)定，提出檢測(cè)結(jié)論及處理建議。
三、檢測(cè)、分析與評(píng)定
1建筑物現(xiàn)場(chǎng)踏勘及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查
由現(xiàn)場(chǎng)踏勘可知，承重墻體出現(xiàn)裂縫，室外散水沉降并斷裂變形；通過對(duì)該樓抽檢的構(gòu)件查看，所抽檢的部分混凝土構(gòu)件外觀良好，無(wú)蜂窩、麻面狀況。該建筑物四角設(shè)有鋼筋混凝土構(gòu)造柱，樓板為預(yù)制空心樓板。
2建筑物構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)
根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344–2004）規(guī)定隨機(jī)抽檢試驗(yàn)方法，分別于該建筑物每層抽檢2根鋼筋混凝土構(gòu)件，強(qiáng)度推定時(shí)參照規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50367–2006）中相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修正。其抽檢結(jié)果見表2。
表2 砼構(gòu)件抗壓強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果
注：砼測(cè)試齡期約28年。
由表2可知，該建筑物所測(cè)鋼筋砼構(gòu)件的現(xiàn)齡期砼抗壓強(qiáng)度可按C10考慮。
3建筑物砌體磚砌塊抗壓強(qiáng)度
根據(jù)該建筑物建筑結(jié)構(gòu)類型及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用 ZC4型測(cè)磚回彈儀，對(duì)該建筑物磚砌塊進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果如下：
表3 磚砌塊抗壓強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果
根據(jù)上述檢測(cè)結(jié)果，所抽檢部位一至四層磚砌塊推定強(qiáng)度等級(jí)為MU5，不滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50023-2009《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)度MU7.5的要求。

4建筑物局部沉降差
為了檢測(cè)該建筑物的局部沉降差情況，在該建筑物的外墻上，對(duì)豎向變形情況采用DSA320水準(zhǔn)儀進(jìn)行觀測(cè)。本次沉降觀測(cè)是以建筑物外一點(diǎn)為假定基準(zhǔn)點(diǎn)，觀測(cè)相對(duì)高差（包括施工誤差），檢測(cè)結(jié)果如表4.1：
表4 相對(duì)高差檢測(cè)結(jié)果 （單位：mm）
注：以1-2/A的中點(diǎn)為觀測(cè)假定基準(zhǔn)點(diǎn)，“-”代表比假定基準(zhǔn)點(diǎn)低，“+”代表比假定基準(zhǔn)點(diǎn)高；
現(xiàn)行規(guī)范《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）*5.3.4條“建筑物的地基變形允許值：砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部?jī)A斜允許值為0.002（中、低壓縮性土）”，通過觀測(cè)結(jié)果可知，值為測(cè)點(diǎn)7-8/A和測(cè)點(diǎn)8-9/A之間的豎向高差，即8mm/3600mm=0.0022>0.002,不滿足規(guī)范要求。
5結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定
5.1按構(gòu)造評(píng)定
從現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果可以看出，墻體的連接構(gòu)造有部分不滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023–2009）的要求，構(gòu)件的安全性等級(jí)應(yīng)評(píng)定為cu級(jí)。
5.2地基基礎(chǔ)
該建筑物基礎(chǔ)沉降相對(duì)高差大于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）*5.3.4條允許限值，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）*6.2.4條規(guī)定，地基基礎(chǔ)子單元的安全性等級(jí)，應(yīng)評(píng)為 Cu級(jí)。
5.3按裂縫評(píng)定
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果可以看出，該建筑物的墻體上出現(xiàn)裂縫,構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定為du級(jí)。
由以上各項(xiàng)評(píng)級(jí)結(jié)果可知，構(gòu)件的安全性等級(jí)為du級(jí)，即安全性嚴(yán)重不符合本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，嚴(yán)重影響整體承載。





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