陽泉市房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告通用

時間：2018-12-03作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：340

陽泉市房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告通用




發(fā)現(xiàn)一些磚混結(jié)構(gòu)房屋墻體因溫度應(yīng)力導(dǎo)致開裂的情況，而溫度應(yīng)力往往不被人們所重視，它是一種廣泛存在于建筑結(jié)構(gòu)中的內(nèi)力。溫度應(yīng)力對房屋產(chǎn)生的破壞有時是很嚴(yán)重的，它可造成磚混結(jié)構(gòu)房屋墻體多處開裂，磚混結(jié)構(gòu)房屋墻體因溫度應(yīng)力導(dǎo)致開裂部位觀測分析。磚混結(jié)構(gòu)房屋墻體因溫度應(yīng)力導(dǎo)致開裂部位多發(fā)生在樓房的**層墻體，房屋開裂鑒定專屬機(jī)構(gòu)鑒定，尤其多發(fā)生在長條形樓房的兩端的**層，產(chǎn)生的原因是溫度變化引起屋面結(jié)構(gòu)或者屋面鎖口圈梁與墻體之間不同的線性縮脹造成結(jié)構(gòu)內(nèi)部應(yīng)力集中，從而在結(jié)構(gòu)比較薄弱處出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。根據(jù)筆者多年的觀測，這種溫度裂縫在縱橫墻上均可發(fā)生。上部裂縫出現(xiàn)在屋面鎖口圈梁下部，下部裂縫出現(xiàn)在窗戶下口基本登高的橫線上，嚴(yán)重的開裂可導(dǎo)致沿墻體出現(xiàn)通長的裂縫，甚至裂縫處上下墻體錯位，縱墻窗戶及門角處墻體出現(xiàn)八字形裂縫。從裂縫發(fā)生的時間來看多發(fā)生在新建成1－2年的樓房，長條形樓房的兩端裂縫發(fā)生的情況較多。 實施房屋裝飾裝修登記制度意在從源頭上控制亂拆亂改房屋結(jié)構(gòu)的違法違章行為發(fā)生，規(guī)范我市的房屋裝飾裝修行為，切實**房屋住用安全和社會公共安全。

而是應(yīng)該從面上擴(kuò)展到商業(yè)廣場、大廈、寫字樓、安置房小區(qū)等所有已交付使用的各類房屋。此外，從時間上來說，房屋裝飾裝修登記制度并不是只針對新交付的房屋，還應(yīng)該包括房屋以后使用過程中的再次裝修、房屋交易后的重新裝修以及精裝修房屋的二次裝修等。公司自成立以來，重視企業(yè)內(nèi)部管理和人才培養(yǎng)，注重對技術(shù)硬件的及時較新，添置了一批國內(nèi)外的檢測儀器和設(shè)備。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊伍，其中**國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格2人什么單位辦理房屋局部裝修改造檢測鑒定專業(yè)，**工程師4人，工程師、助理工程師若干。另外還聘請省內(nèi)、外多名建筑物鑒定方面的**作為顧問。越來越多的人追求較高的生活品質(zhì)，導(dǎo)致住宅裝修和改造工程在近幾年得到*發(fā)展，特別是年輕人的新房追求高品質(zhì)裝修以及有了一定經(jīng)濟(jì)實力的中年人對已有住房進(jìn)行改造和二次裝修，但無論哪種情況，都會涉及到對原型房結(jié)構(gòu)的大幅度改造甚至整體的重新設(shè)計，這就不得不進(jìn)行大面積的墻體改造工程，具體包括敲墻、拆除已有墻體、墻體重建、門窗位置的更改、樓梯的重新裝修等一系列裝修項目，



三、陽泉市房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告通用---建筑工程施工往往是開春進(jìn)行基礎(chǔ)施工，
屋面結(jié)構(gòu)許多是在臨近冬季或在冬季進(jìn)行施工，根據(jù)熱脹冷縮的原理，此時的鋼筋混凝土的體積是*小或比較小的，而到夏季鋼筋混凝土的體積可膨脹到，而這種的形變恰恰是造成磚砌體溫度裂縫的直接原因。根據(jù)調(diào)查，冬季施工的鋼筋混凝土屋面造成的樓房上層磚墻溫度裂縫出現(xiàn)的概率要**其它季節(jié)施工的屋面。應(yīng)在對結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫宏觀觀測的基礎(chǔ)上，繪制典型的和主要的裂縫分布圖，并應(yīng)結(jié)合設(shè)計文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產(chǎn)生的原因，以及對結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴(yán)重程度。 
4.1.2  對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫可做一次性檢測；對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上不穩(wěn)定的裂縫，除按一次性觀測做好記錄統(tǒng)計外，還需進(jìn)行持續(xù)性觀測，每次觀測應(yīng)在裂縫末端標(biāo)出觀察日期和相應(yīng)的裂縫寬度值，如有新增裂縫應(yīng)標(biāo)出發(fā)現(xiàn)新增裂縫的日期。 
4.1.3  裂縫觀測的數(shù)量應(yīng)根據(jù)需要而定，并宜選擇寬度大或變化大的裂縫進(jìn)行觀測。 
4.1.4  對需要觀測的裂縫應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一編號，每條裂縫宜布設(shè)兩組觀測標(biāo)志，其中一組應(yīng)在裂縫的*寬處，另一組可在裂縫的末端。 4.1.5  裂縫觀測的周期應(yīng)視裂縫變化速度而定，且*長不應(yīng)**過1個月。 
4.1.6  對裂縫的觀測，每次都應(yīng)繪出裂縫的位置、形態(tài)和尺寸，注明日期，并附上必要的照片資料。 
2  裂縫顯微鏡：讀數(shù)精度在0.02mm～0.05mm，系目前裂縫測試的主要方法。 
3  裂縫寬度測試儀器，人工讀數(shù)方式，測試范圍：0.05mm～2.00mm；自動判讀方式，讀測精度0.05mm。 
4  對于某些特定裂縫，可使用柔性的纖維鏡和剛性的管道鏡觀察結(jié)構(gòu)的內(nèi)部狀況。 
5  當(dāng)裂縫寬度變化時，宜使用機(jī)械檢測儀測定，直接讀取裂縫寬度。 
4.2.5  混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度檢測精度不應(yīng)小于0.1mm，測試部位（測位）表面應(yīng)保持清潔、平整，裂縫內(nèi)部不應(yīng)有灰塵或泥漿。 
4.2.6  結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度檢測部位，宜選取裂縫寬度處；混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度可用鉆芯法和超聲法檢測。 
4.2.7  采用混凝土鉆芯法時，可從混凝土鉆芯和抽芯孔處測量裂縫深度。 
4.2.8  采用超聲法檢測混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度時，根據(jù)裂縫深度與被測構(gòu)件厚度的關(guān)系以及可測試表面情況，可選擇采用單面平測法、雙面斜測法、鉆孔對測法。房屋火災(zāi)后損傷程度通常情況下可劃分為四級：輕度損傷乃為一級，即表層裝飾部分遭受損毀，或者是有輕微的表面損傷，仍具有較完好的結(jié)構(gòu)；中度損傷乃為二級，即已經(jīng)對混凝土保護(hù)層造成損傷，且部分保護(hù)層已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的脫落，但沒有損傷到受拉主筋，仍具有較好的構(gòu)件整體性，所存在變形情況未**出規(guī)范規(guī)定值；嚴(yán)重?fù)p傷為三級，墻體混凝土保護(hù)層已大面積脫落，粘結(jié)力遭到破壞，主筋外露，構(gòu)件存在明顯變形；嚴(yán)重破壞為四級，即混凝土表面嚴(yán)重開裂，構(gòu)件表面大面積損傷脫落，結(jié)構(gòu)已呈較大變形，構(gòu)件已遭嚴(yán)重破壞，已經(jīng)成為危險構(gòu)件。 





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