濰坊市廠房*檢測(cè)鑒定單位怎么辦理

時(shí)間：2018-12-24作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：388

濰坊市廠房*檢測(cè)鑒定單位怎么辦理

辦理廠房檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下所示：

條為加強(qiáng)本市房屋*鑒定管理，**房屋使用*，維護(hù)公共*和公共利益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
*二條本規(guī)定適用于本市城市(含縣、建制鎮(zhèn))范圍內(nèi)的各類房屋。
本規(guī)定所稱房屋*鑒定，是指依法設(shè)立的房屋*鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)已投入使用的既有房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、危舊程度是否危及*進(jìn)行鑒別、評(píng)定。
本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能確保居住和使用*的房屋。
*三條市、縣房地產(chǎn)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)房屋*鑒定工作。
市、縣房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋*鑒定辦公室(以下簡(jiǎn)稱鑒定辦)具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的房屋*鑒定管理工作，并統(tǒng)一啟用房屋*鑒定**章。市鑒定辦對(duì)縣鑒定辦進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；鑒定難度大或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的房屋，由縣鑒定辦轉(zhuǎn)報(bào)市鑒定辦進(jìn)行*鑒定。

鑒定辦可以委托有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)開展鑒定工作。

汽車設(shè)計(jì)股份有限公司廠房*性檢測(cè)方案及報(bào)價(jià) 
1、項(xiàng)目概況 
XXXX 汽車設(shè)計(jì)股份有限公司廠房位于深圳市寶安區(qū)，建于 2005 年底，為 
一棟 3 層框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積共 4800 平方米。為保證后期廠房的使用*， 
業(yè)主擬委托我房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該房屋進(jìn)行*性檢測(cè)。 
2、檢測(cè)范圍及工作內(nèi)容 
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)受檢區(qū)域進(jìn)行*性檢測(cè)，主要包含內(nèi)容為：（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核； 
（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核； 
（3）房屋使用情況調(diào)查； 
（4）房屋完損情況調(diào)查； 
（5）房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度測(cè)試； 
（6）房屋變形測(cè)量（包括沉降和傾斜）； 
（7）對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力計(jì)算分析； 
（8）匯總檢測(cè)和計(jì)算結(jié)果，對(duì)房屋的*性進(jìn)行評(píng)定，判斷目前房屋是否滿足當(dāng)前 

的*使用要求。 



二、濰坊市廠房*檢測(cè)鑒定單位怎么辦理、主要技術(shù)依據(jù) 
[1] 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004） 
[2] 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002 2011 年版） 
[3] 國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011） 
[4] 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程測(cè)量規(guī)范》（GB 50026-2007） 
上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站 
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[5] 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010） 
[6] 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012） 
[7] 國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007） 
[8] 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011） 
[9] 國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJT152-2008） 
[10]深圳市《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DGJ08-79-2008） 
[11] 深圳市《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005） 
[12] 《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ117-98） 
[13] 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999） 
[14] 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004 版） 
[15] 《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字(84)* 678 號(hào)） 
[16] 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001） 
[17] 委托單位提供的相關(guān)資料 
4、檢測(cè)內(nèi)容和方法 
4.1、歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查 
在進(jìn)行檢測(cè)之前，需對(duì)房屋歷史沿革及維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證，包括房 
屋的原設(shè)計(jì)、施工、使用、改建擴(kuò)建和維修的歷史沿革變遷及相關(guān)背景資料。 
通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況， 
了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及 

房屋建造年代。 



4.2、建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測(cè) 
由于房屋已經(jīng)使用多年，為了正確掌握該區(qū)域的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況， 
在對(duì)現(xiàn)有資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，組織檢測(cè)人員通過對(duì)受檢 
區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的檢測(cè)，查清 
該區(qū)域當(dāng)前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評(píng)價(jià)*性能提供基 
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本依據(jù)。 
4.3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)性能檢測(cè) 
混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)，采用回彈法，對(duì)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)點(diǎn)隨機(jī)且 
保證抽檢率達(dá)到 20%。 
檢測(cè)單元材料強(qiáng)度的推定，對(duì)混凝土應(yīng)采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法推定，取 95% 
保證率。 
4.4、受檢區(qū)域使用荷載的調(diào)查 
對(duì)受檢區(qū)域恒荷載及使用活荷載進(jìn)行調(diào)查分析，荷載調(diào)查包括大型儀器設(shè)備 
布置、水電暖設(shè)備及使用活荷載等的*調(diào)查。使用荷載根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié) 
構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）2006 版確定。 
4.5、受檢區(qū)域完損狀況檢測(cè) 
*檢測(cè)受檢區(qū)域的損壞狀況，主要包括開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等。 
4.6、房屋傾斜和沉降情況的檢測(cè) 
房屋相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)的檢測(cè) 
采用Leica WILD NA2型高精度水準(zhǔn)儀+Leica平板測(cè)微器對(duì)房屋相對(duì)不均勻 
沉降趨勢(shì)進(jìn)行測(cè)量。 
墻體和垂直構(gòu)件傾斜情況的檢測(cè) 
采用 J2 型光學(xué)經(jīng)緯儀測(cè)量外墻和框架柱的傾斜情況，通過測(cè)量外墻或框架 
柱轉(zhuǎn)角處上下兩端得相對(duì)水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構(gòu)件的傾斜率。 
本工程直接測(cè)定建筑物的傾斜主要采用全站儀投點(diǎn)法，作業(yè)方法說明如下： 
全站儀投點(diǎn)法采用測(cè)角精度 1"，在兩個(gè)基本垂直的方向上進(jìn)行投點(diǎn)作業(yè)。 
分別測(cè)出兩個(gè)方向上的偏移量，然后用矢量相加的方法即可得到整個(gè)建筑物的偏 
移值。 
如圖所示，ABCD 為一建(構(gòu))筑物底部，A’B’C’D’為其**部，為了觀測(cè) AA’ 
的傾斜，在 A’處設(shè)置明顯標(biāo)志，并測(cè)定其高度 h，分別在 BA、DA 的延長(zhǎng)線上 
距 A 點(diǎn) 1.5h～2h 的地方設(shè)置測(cè)站 M、N。同時(shí)在測(cè)站 M、N 安置經(jīng)緯儀，用正 
倒鏡取中法將 A’投影到地面得 A”，量取傾斜量 K，并在兩個(gè)互為垂直的方向上 
分別量取 Δx，Δy。








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