防城港市房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)報(bào)告單位有幾家

    防城港市房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)報(bào)告單位有幾家


    對(duì)房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)相結(jié)合。
    1.按分工負(fù)責(zé)的原則,市負(fù)責(zé)對(duì)荔灣、越秀、東山、海珠區(qū)直管房、無(wú)主代管和部分私房搶修代管房的住戶,利用目前市危改所、市土地開發(fā)中心提供的可使用的房源(8.4萬(wàn)平方米)進(jìn)行安置;其他由各區(qū)提供安置房源進(jìn)行安置。
    2.對(duì)拆除的直管房、無(wú)主代管和部分私房搶修代管房,實(shí)行異地永迂產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償;屬搶修代管、無(wú)主代管的危房,業(yè)主要求發(fā)還的,按拆除房屋時(shí)證據(jù)保全的評(píng)估價(jià)實(shí)行等**異地安置房補(bǔ)償或作價(jià)補(bǔ)償,財(cái)政給予辦理房屋核銷或撥款。
    3.危房住戶購(gòu)買直管公房和安置房的,按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買,購(gòu)房款納入同級(jí)財(cái)政按原資金渠道管理。
    本公司向社會(huì)公開承諾:正確履行行政職能,滿足社會(huì)廣泛需求,以嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確的態(tài)度為社會(huì)提供可靠的檢測(cè)數(shù)據(jù),全面確保以高科技手段、化水準(zhǔn)和良好的職業(yè)道德為社會(huì)提供公平、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)、高效的技術(shù)服務(wù)。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序;我們將以公道的價(jià)格和熱情的服務(wù)為您提供、合理的檢測(cè)鑒定報(bào)告。
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    (一)以人為本、民生**。從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會(huì)的大局出發(fā),以棚戶區(qū)廣大群眾的利益為重,充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)低收入住房困難家庭的住房問題,給予政策傾斜和合理照顧,促進(jìn)我市住房**體系的建立,確?!白∮兴印薄?
    (二)公開公正、和諧拆遷。依法保護(hù)棚戶區(qū)各類房屋被拆遷居民的合法權(quán)益,做到群眾參與、社會(huì)監(jiān)督、陽(yáng)光操作,減少拆遷矛盾和糾紛。
    (三)統(tǒng)籌兼顧,合理補(bǔ)償。結(jié)合市情,因地制宜,處理好房屋拆遷過程中的各種利益關(guān)系,既要使拆遷困難家庭得到利益和實(shí)惠,又要做到合理控制拆遷成本,使拆遷補(bǔ)償政策合法性與合理性相兼顧。
    (四)統(tǒng)一性和連續(xù)性。與、省、市拆遷法規(guī)和政策相統(tǒng)一,注意新舊政策銜接,保持全市拆遷改造政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,既要有利于推進(jìn)棚戶區(qū)改造,又要有利于非棚戶區(qū)拆遷的順利實(shí)施。
    房屋拆遷補(bǔ)償與**規(guī)定
    一些地方出臺(tái)了相關(guān)政策,如果房屋安全鑒定達(dá)到危房C級(jí),可以申請(qǐng)舊房改造,從而有效避免房屋倒塌事件的發(fā)生,不過,如果市民沒有審批手續(xù),市民是不允許私自重建房屋的,如果私自建設(shè)被發(fā) 現(xiàn),也將受到處罰。所以,申請(qǐng)舊房改造前需要經(jīng)相關(guān)部門審核辦理相關(guān)手續(xù)后才行。
    申請(qǐng)自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況:
    一是申請(qǐng)人申請(qǐng)改造危舊房屋有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,按照有關(guān)法律法規(guī),要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變;
    二是申請(qǐng)人申請(qǐng)改造危舊房屋只有土地使用權(quán)證、沒有房屋所有權(quán)證的,對(duì)于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得過兩層,按照容積率≤1.3的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。對(duì)于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變;
    三是申請(qǐng)人申請(qǐng)改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體建設(shè)用地上的,既無(wú)房屋所有權(quán)證、又無(wú)土地使用權(quán)證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變。
    這三種情況,我們都要求市民首先四鄰及所在居委會(huì)同意,市民拿到頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè),建設(shè)過程由我們規(guī)劃局和相關(guān)部門共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設(shè)的,由有關(guān)部門按照違法建設(shè)處理。
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    1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算 
    取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2,按實(shí)際所檢測(cè)砌筑砂漿等級(jí)M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10,對(duì)該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算,結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 
    根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.2條,評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級(jí)。
    2、結(jié)構(gòu)整體性
    ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 
    該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
    ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置 
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘,房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱,但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。 
    房屋的一~五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。
    圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求,無(wú)裂縫或其他殘損,基本能起封閉系統(tǒng)作用。 
    ⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 
    設(shè)計(jì)基本合理;錨固、連接方式基本正確,基本無(wú)松動(dòng)變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.4條,評(píng)定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Bu級(jí)。 
    綜上,根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.1條,評(píng)定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Bu級(jí)。 
    ㈢ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 
    圍護(hù)墻體局部粉層脫落,屋頂局部有滲漏現(xiàn)象,門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。 
    評(píng)定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)為Cu級(jí)。 
    三.鑒定結(jié)論: 
    綜上分析,根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》8.1.2條規(guī)定,確定該房屋的安全性為Bsu級(jí),即:安全性略本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求,尚不顯著影響整體承載。
     



    深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)承重檢測(cè),培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13922867643

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