樂平市幼兒園房屋抗震檢測單位

時間：2019-07-20作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：118

樂平市幼兒園房屋抗震檢測單位

房屋為什么要做檢測鑒定：
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進(jìn)行性鑒定；
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；
3、房屋達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋，需要對廠房的性進(jìn)行鑒定；
4、房屋改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及，需要對廠房的性進(jìn)行鑒定；
5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的性進(jìn)行鑒定；
6、危及廠房、正常使用的其它情形。


房屋檢測內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11、必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；
13、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。




1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可設(shè)置。 
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。 
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可施工。 
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。 
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋質(zhì)量鑒定。 
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取保護(hù)措施.

一、房屋檢測鑒定管理
十三條  房屋所有權(quán)人應(yīng)委托具有法定資質(zhì)并在區(qū)登記的檢測鑒定單位對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性鑒定。
十四條  檢測鑒定單位必須按照下列程序進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)性鑒定：
（一）接受委托；
（二）開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（三）現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種構(gòu)件損壞數(shù)據(jù)和情況；
（四）復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料；
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發(fā)鑒定文書。
十五條  現(xiàn)場檢測工作開始前，檢測鑒定機(jī)構(gòu)提交合同、檢測方案到區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站進(jìn)行審核。
十六條  檢測方案一般應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
（一）建筑概況，主要包括建筑面積、總層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建造年代；
（二）鑒定目的或委托方的鑒定要求；
（三）檢測鑒定所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)資料；
（四）檢測項目和選用的檢測方法以及檢測的數(shù)量；
（五）檢測所需的儀器、設(shè)備情況；
（六）現(xiàn)場檢測所需要的配合工作；
（七）檢測中的措施。
十七條  檢測方案審核通過后，檢測鑒定機(jī)構(gòu)方可到現(xiàn)場按方案開始檢測，區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站對檢測過程進(jìn)行監(jiān)督。
十八條  現(xiàn)場檢測工作應(yīng)由2名或2名以上檢測人員承擔(dān)，檢測人員必須持證上崗。
十九條  房屋結(jié)構(gòu)性鑒定必須依據(jù)建設(shè)部《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》以及現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行。
二十條  檢測鑒定工作完成后，檢測鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)及時出具《房屋結(jié)構(gòu)性鑒定》，應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）委托人名稱；
（二）建筑工程概況，包括工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、規(guī)模、施工日期及現(xiàn)狀等；
（三）檢測項目、檢測方法及檢測鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；
（四）抽樣方案及數(shù)量；
（五）檢測日期；
（六）檢測項目的主要分類檢測數(shù)據(jù)和匯總結(jié)果；
（七）性鑒定結(jié)論及意見（包括適修性評估）；
（八）主檢、審核和批準(zhǔn)人員的簽名；
（九）蓋有“檢驗鑒定章”或檢驗機(jī)構(gòu)公章。

二、房屋檢測鑒定審核認(rèn)定：（房屋檢測鑒定如何收費(fèi)）
二十一條  檢測鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)將《房屋性鑒定》及檢測數(shù)據(jù)、計算結(jié)果與設(shè)計文件等材料送交區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站審核。
二十二條  區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站根據(jù)審核結(jié)論出具《房屋結(jié)構(gòu)性鑒定審查意見書》。
二十三條  區(qū)綜合現(xiàn)場初始調(diào)查情況、檢測鑒定機(jī)構(gòu)的《房屋結(jié)構(gòu)性鑒定》和區(qū)質(zhì)監(jiān)站的《房屋結(jié)構(gòu)性鑒定審查意見書》，對被鑒定的房屋提出處理意見。
二十四條  構(gòu)成危險房屋的，區(qū)將按照現(xiàn)場勘查和鑒定結(jié)論確認(rèn)的危險程度提出如下四種處理意見：
（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；
（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；
（三）停止使用。適用于無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和人身財產(chǎn)的房屋；
（四）整體拆除。適用于整棟危險且無修繕**，又危及相鄰建筑或人身財產(chǎn)，需立即拆除的房屋。
二十五條  區(qū)提出的《危險房屋處理意見書》是房屋所有權(quán)人進(jìn)行危房治理的依據(jù)，房屋所有權(quán)人應(yīng)按區(qū)提出的處理意見對危房進(jìn)行治理，有即時危險的房屋應(yīng)立即采取應(yīng)急防險措施。
二十六條  危險房屋需拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定向國土部門申請《拆遷許可證》；需加固補(bǔ)強(qiáng)的，按現(xiàn)行基本建設(shè)程序辦理相關(guān)報建手續(xù)。
六章  檢測鑒定單位及從業(yè)人員管理
二十七條  凡在龍崗區(qū)范圍內(nèi)開展危險房屋結(jié)構(gòu)性鑒定的單位，應(yīng)當(dāng)依法相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在區(qū)辦理手續(xù)，方可開展檢測鑒定業(yè)務(wù)。
二十八條  區(qū)對檢測鑒定單位實(shí)行年度登記管理，有效期為一年。
二十九條  檢測鑒定單位應(yīng)符合下列條件：
（一）持有《工程設(shè)計證書》或《房屋鑒定資質(zhì)證書》；
（二）持有《檢測檢驗機(jī)構(gòu)資質(zhì)證》和《計量證》，并在深圳市建設(shè)行政主管部門《深圳市建筑業(yè)試驗室對外檢測許可證》，具有建筑工程結(jié)構(gòu)檢測承接范圍；
（三）具有從事房屋建筑結(jié)構(gòu)性檢測鑒定科學(xué)研究開發(fā)能力和豐富的房屋建筑結(jié)構(gòu)性檢測鑒定經(jīng)驗，近幾年承擔(dān)過房屋建筑結(jié)構(gòu)性檢測鑒定方面的任務(wù)；
（四）駐龍崗區(qū)專職負(fù)責(zé)人具有5年以上從事房屋建筑結(jié)構(gòu)性檢測鑒定管理工作經(jīng)歷并具有工程結(jié)構(gòu)類中級以上技術(shù)職稱；駐龍崗區(qū)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事房屋建筑結(jié)構(gòu)性檢測鑒定技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有工程結(jié)構(gòu)類以上技術(shù)職稱；駐龍崗區(qū)有職稱的工程技術(shù)人員不少于10人；駐龍崗區(qū)注冊結(jié)構(gòu)工程師不少于3人；
（五）具有與從業(yè)范圍相適應(yīng)的檢測設(shè)備；
（六）在深圳市內(nèi)有固定的辦公場所和基本的辦公設(shè)備。
三十條  從事建筑檢測工作的人員必須建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)《資格證書》后，方可從事檢測工作。
三十一條  區(qū)對檢測鑒定單位的工作進(jìn)行定期檢查，檢查結(jié)果作為下年度登記的依據(jù)。
七章  附 則
三十二條  檢測鑒定單位及從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行法律法規(guī)和行業(yè)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展檢測鑒定業(yè)務(wù)。
三十三條  發(fā)現(xiàn)檢測鑒定單位或個人有偽造檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論、出具虛假鑒定、轉(zhuǎn)讓檢測業(yè)務(wù)等行為的，區(qū)將依據(jù)有關(guān)規(guī)定對單位或個人記錄不良行為。對統(tǒng)計周期內(nèi)累積得分過不良行為平均分值2倍的當(dāng)事人，下一年度將不予進(jìn)行，不允許在龍崗區(qū)承接檢測鑒定業(yè)務(wù)。
三十四條  區(qū)工作人員在房屋性鑒定管理過程中玩忽職守、徇私舞弊，導(dǎo)致造成財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)追究其相應(yīng)的行政責(zé)任。


公司業(yè)務(wù)范圍：浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江蘇省，山東省，內(nèi)蒙古，重慶，湖南省，湖北省，四川省，寧夏，福建省，廣西省，廣東省，深圳，陜西省，青海，甘肅，云南省，遼寧省，海南省，吉林省，黑龍江，西藏。
公司承接：廠房建筑結(jié)構(gòu)性鑒定、廠房驗廠檢測、危房鑒定、舊房屋檢測、酒店賓館房屋檢測、建筑檢測質(zhì)量檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、民房檢測、幼兒園檢測、房屋租賃檢測、廠房承載力檢測、光伏荷載檢測、煙囪結(jié)構(gòu)檢測、學(xué)?？拐痂b定、廣告牌檢測、廠房結(jié)構(gòu)檢測、房屋檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定、各種檢測業(yè)務(wù)等。




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