定西危房隱患排查檢測鑒定報告辦理中心

時間：2019-05-01

定西危房隱患排查檢測鑒定報告辦理中心

危房評估安全檢測鑒定相關(guān)內(nèi)容：
混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。
2)砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。
3)鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。
4)木結(jié)構(gòu)：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。

危房標準是什么？危房的鑒定等級劃分
危房顧名思義就是存在的危險不能居住的房子,據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》,危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重的損壞或或承重構(gòu)件已屬危險的構(gòu)件,隨時有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和承載的能力,不能保證居住和使用安全的房屋。那么,危房標準是什么? 危房的鑒定等級如何劃分?
老房子就是危房嗎？快給你家的房子做個體檢吧！
在新聞上經(jīng)常會看到哪哪哪又出現(xiàn)了危房倒塌的問題，看著不堪一擊的老房子，著實捏了一把冷汗呀?，F(xiàn)代年輕人租房或者買房的時候，也會盡可能的避開這些老房子，即使房子沒有被定為危房，也會被認為存在著不安全的因素。
危房就是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?？傊褪请S時可能塌陷的房屋。
對于危房會從結(jié)構(gòu)老化程度、周圍環(huán)境影響、有損結(jié)構(gòu)的人為因素等方面進行判定。危房鑒定常見的問題包括：梁、柱、墻面、樓板的嚴重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。
根據(jù)每個房屋損壞的程度不一樣，危房在等級上也有所劃分：
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
如果你家的房子年代較為久遠，可以根據(jù)以上條件先自我檢測一下自家的房屋是否在危房的范圍之內(nèi)，再由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)。

危房安全檢測鑒定的相關(guān)標準：
一、構(gòu)件危險性鑒定：
地基基礎：重點檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。
砌磚結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點檢查砌磚的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結(jié)構(gòu)缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。
混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和**部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。
二、鑒定人員規(guī)定：
危房鑒定，必須有兩名以上鑒定技術(shù)人員參加
對于特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構(gòu)有權(quán)另外聘請專業(yè)技術(shù)人員或邀請有關(guān)部門派員參與
三、危房處理建議：
觀察使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋
處理使用：適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋
停止使用：適用于已無修繕**，暫時不便拆除，有不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋
整體拆除：適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋
四、鑒定費：
房屋所有人的使用人都可以提出鑒定申請，并預交鑒定費。
鑒定為危房的，鑒定費由所有人承擔
鑒定為非危房的，鑒定費由申請人承擔
五、危房治理：
房屋所有人對經(jīng)鑒定的危房，須按照鑒定機構(gòu)的處理建議，及時加固或修繕治理；如所有人拒不按照處理

詞條
詞條說明
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