房屋安全鑒定房屋安全檢測(cè)內(nèi)容

時(shí)間：2019-05-14作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：181

房屋安全鑒定房屋安全等級(jí)內(nèi)容
結(jié)構(gòu)檢測(cè)結(jié)論
2. 結(jié)構(gòu)平面布置和使用情況調(diào)查檢測(cè)結(jié)果表明: 該建筑物為四層混合結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)平面布置合理，豎向傳力構(gòu)件連續(xù)，結(jié)構(gòu)檢測(cè)平面示意圖詳見(jiàn)本報(bào)告*3.1節(jié),作為住宅使用。
3. 建筑物外觀檢查結(jié)果表明，該建筑周圍散水無(wú)裂縫且與主體結(jié)構(gòu)無(wú)脫開(kāi)或錯(cuò)位現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)未見(jiàn)明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其它不良現(xiàn)象。
4. 經(jīng)抽樣檢測(cè)，該建筑承重墻、現(xiàn)澆樓板厚度的截面尺寸均滿足規(guī)范的截面尺寸構(gòu)造要求，檢測(cè)結(jié)果分別見(jiàn)表3.4、3.5。
5. 經(jīng)抽樣檢測(cè)，該建筑一至四層承重墻體粘土磚抗壓強(qiáng)度推定強(qiáng)度值分布5.1～7.8MPa之間，一至四層砂漿抗壓強(qiáng)度分布在0.3～1.0MPa之間，檢測(cè)結(jié)果分別見(jiàn)表3.6、表3.7。
6. 抽檢的屋面板板底主筋直徑、間距均滿足規(guī)范的構(gòu)造要求，檢測(cè)結(jié)果見(jiàn)表3.8。
7. 經(jīng)觀測(cè)，該建筑主體結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件均未發(fā)現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)受力或變形引起的明顯可見(jiàn)裂縫或損傷。
8. 該建筑物設(shè)有構(gòu)造柱，各層樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，基本滿足規(guī)范的構(gòu)造要求。
9. 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，該建筑屋面未發(fā)現(xiàn)滲漏或積水，外墻及其面層外觀完好，屋面女兒墻、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見(jiàn)異常。
10. 7.2 結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)論
11. 該建筑結(jié)構(gòu)布置基本合理，各層均設(shè)置構(gòu)造柱，能與磚承重墻形成完整體系，基本滿足規(guī)范要求。
12. 該建筑建成并投入使用多年，上部結(jié)構(gòu)無(wú)明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其他不良現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)工作正常，表明地基基礎(chǔ)已基本處于穩(wěn)定狀態(tài)，滿足正常使用的安全要求。
13. 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及有關(guān)國(guó)家規(guī)范對(duì)該建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果表明：在正常使用的情況下(樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取2.0kN/㎡，不上人屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取0.5kN/㎡，相關(guān)結(jié)構(gòu)計(jì)算參數(shù)取值如表4.2所示），該建筑承重墻及屋面板的計(jì)算承載力滿足安全使用要求，驗(yàn)算結(jié)果分別見(jiàn)表4.4.1、表4.4.2。
14. 屋面未發(fā)現(xiàn)滲漏或積水；外墻及其面層外觀完好屋面女兒墻、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見(jiàn)異常。
15. 根據(jù)地基基礎(chǔ)子單元的安全性等級(jí)（Bu級(jí)）、上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級(jí)（Du級(jí)）和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分子單元的安全性等級(jí)（Du級(jí)），依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)，該建筑整體結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為DSu級(jí)，即：該建筑的結(jié)構(gòu)安全性嚴(yán)重不符合本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，嚴(yán)重影響整體承載。
16. 綜上所述，該建筑的主體結(jié)構(gòu)安全性不滿足作為住宅樓的安全使用要求。
17. 根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125－2016)，經(jīng)驗(yàn)算分析，該工程房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)定結(jié)果為D級(jí)，即整棟危房。
結(jié)構(gòu)抗震鑒定結(jié)論
19. 1. 結(jié)構(gòu)布置與構(gòu)造抗震鑒定結(jié)果表明，房屋的總高度、層數(shù)、結(jié)構(gòu)體系及整體性連接構(gòu)造均滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）相關(guān)要求，材料強(qiáng)度不滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）相關(guān)要求。
20. 2.抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果表明：承重墻的計(jì)算抗震承載力不滿足安全使用要求。
21. 綜上所述，該建筑物整體結(jié)構(gòu)綜合抗震性能力不滿足作為住宅樓的安全使用要求。


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