重新裝修前檢測鑒定辦理的必要措施

    重新裝修前檢測鑒定辦理的必要措施:

    重新裝修前檢測鑒定辦理的必要措施,房屋鑒定工作的責(zé)任重大,技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對待每一項房屋鑒定的工作,否則就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失,甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作,并相繼修訂出臺了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實施的法律依據(jù),對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造,特別是對于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用,但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要,在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào),讓這一工作有法可依,有章可循,才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。公司擁有*的檢測設(shè)備,包括美國進口安捷倫氣相色譜儀、德國進口直讀光譜儀、美國進口氡測定儀、Y能譜儀。GE超聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設(shè)備以及其它探測及加工設(shè)備共約250臺。**職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的10%,中級以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

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    一、重新裝修前檢測鑒定辦理的必要措施——常見的房屋改造裝修及檢測鑒定過程:
    樓房升高,墻改梁,內(nèi)墻改梁,夾山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,橋梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,倉庫改造,門店擴大,舊房改客廳,外框架整體改造,墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴建,改變房屋結(jié)構(gòu)是改建,擴建達(dá)到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時候要像打申請報告,要重新審查設(shè)計圖紙,辦理必要的手續(xù),因為后期你所建的房屋要到建設(shè)主管部門備案的,還有可能牽扯到抗震加固的。

    檢測項目

    在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,確定結(jié)構(gòu)安全度,對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

    適用范圍

    需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

    檢測內(nèi)容及過程

    主要檢測參數(shù)有:

    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

    非現(xiàn)場檢測項目有:

    a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

    檢測過程:

    1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

    2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料,檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

    3、必要時,對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進行檢測。

    4、按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。

    5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2000)中的相關(guān)規(guī)定進行抗震分析與鑒定。

    6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。

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    二、重新裝修前檢測鑒定辦理的必要措施——不同墻體在建筑中所起到的作用不同,相應(yīng)的處理方式也不一樣,為此,要想有針對性地進行墻體工程問題防范,必須首先了解建筑中不同墻體和各自的結(jié)構(gòu)特點。

    1.1 現(xiàn)代墻體類型
    1.1.1 框架結(jié)構(gòu)
    框架結(jié)構(gòu)是簡單也是應(yīng)用較為廣泛的一種結(jié)構(gòu),通俗來講就是指結(jié)構(gòu)以梁和柱為主,結(jié)構(gòu)連接主要依靠于剛性連接,也有部分鉸接,從而實現(xiàn)整個框架對水平載荷和縱向載荷的抵抗。框架結(jié)構(gòu)墻體大的特點就是不承重,主要用于分隔空間的作用。因此,框架結(jié)構(gòu)經(jīng)常出現(xiàn)在商場、飯店等分隔空間較多的公共建筑中用以實現(xiàn)空間的大利用。
    1.1.2 剪力墻結(jié)構(gòu)
    剪力墻與框架結(jié)構(gòu)相比,大體相同,但會用鋼筋混凝土墻板取代框架結(jié)構(gòu)中的受力結(jié)構(gòu),也就是用鋼筋混凝土澆筑成墻體而不是簡單的進行空間上的分隔。堅固的鋼及混凝土結(jié)構(gòu)使得這種墻體能夠承受多方向的大強度的外力以及由此產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)內(nèi)部作用力,因此被稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這一墻體在高層住宅或者寫字樓等結(jié)構(gòu)中應(yīng)用廣泛。
    1.1.3 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)
    框架-剪力墻完全是為了適應(yīng)建筑越來越多樣的使用功能而出現(xiàn)的新型綜合性結(jié)構(gòu),從名稱上不難理解,框架-剪力墻是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的綜合,因此兼有二者的優(yōu)點,不但可以起到空間隔斷的作用,也可以承受一定的承重任務(wù),且不像剪力墻結(jié)構(gòu)那樣,結(jié)構(gòu)固定,缺乏變化,框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的構(gòu)建及結(jié)構(gòu)更改相對來說要方便許多,可以較好地適應(yīng)現(xiàn)代建筑多樣而靈活的使用要求,因此是公共建筑中的新寵。

    承重墻和非承重墻的區(qū)分 
    以上四種常見結(jié)構(gòu)的劃分主要是根據(jù)墻體的構(gòu)造、材料等方面進行,但住宅裝修與改造過程中對墻體進行施工,更多的應(yīng)該對墻體的受力情況進行考慮,特別是涉及到整體建筑安全的承重墻,施工較應(yīng)該謹(jǐn)慎對待,在保證安全的前提下才可以進行視覺效果的考慮和設(shè)計安排。而區(qū)分承重墻和非承重墻,簡單的方法無疑就是研讀圖紙。


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  • 詞條

    詞條說明

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