有必要辦理建筑工程改造檢測鑒定嗎

時間：2020-01-05

有必要辦理程改造檢測鑒定嗎：

有必要辦理程改造檢測鑒定嗎，住宅裝修中較常見的為不規(guī)范現(xiàn)象1、拆除墻體：為了采光或增加使用面積, 有的住房在裝修時將臥室、廚房與陽臺間的墻體拆除, 或將某墻拆掉換成木制柜子。這種現(xiàn)象較為普遍, 如某住宅的改造率高達80 %以上。2、承重墻開洞：在廚房間的承重墻內開洞, 用來放置消毒柜、微波爐和柜子等; 在衛(wèi)生間的承重墻內開洞, 用來放置洗漱用品; 將坐便器移位放入墻內; 門洞移位等。3、鑿去墻體厚度：為增加使用面積, 把某面承重墻鑿成120 墻, 嵌入柜子等。4、地面裝修：樓面裝修的通常做法是: 臥室等采用木地面, 客廳等采用石材地面。按現(xiàn)在的施工方法, 地面凈高至少增加55 mm。為了室內地面標高保持一致, 石材面層下就得鋪上墊層, 使得地面荷載增加。5、封閉陽臺：在陽臺欄桿或模板上部, 正面用玻璃窗, 兩側用120 磚墻封閉, 如某住宅達43 %。

一、有必要辦理程改造檢測鑒定嗎——房屋裝修過程中哪些房屋結構不能拆：
1.砌體結構，所有的墻都是承重墻。
2.框架結構，所有的墻都不是承重墻，可以全砸了變成一個空架子。
3.剪力墻結構，這又分兩種情況了:
(1)如果題主的房子樓層比較矮，那么可能會出現(xiàn)這種情況
剪力墻和普通墻是一樣厚的，這種情況，除了看圖紙就只能用儀器了，不推薦拳頭錘子之類具，說到底還是不能確定是否剪力墻。
除了這三種情況還有一種比較特殊的，在框架結構中加了剪力墻，但數(shù)量不多，這種情況同上，無法用肉眼判斷。砌體結構好辨認，層數(shù)低（約為1~7），看不到柱子之類的東西，房子形狀規(guī)則，平面布置上下基本對齊，就基本可以判斷為砌體結構了。
框架結構，層數(shù)不等，一層的也有，但較高也就十多層，各個角落上都可以看到柱子，基本就可以判定為框架結構，如果建筑物比較大就要注意是否加了剪力墻。
剪力墻結構，層數(shù)高，十幾層以上，肯定是剪力墻了。
一些低烈度地區(qū)的住宅，或者層數(shù)比較低的住宅，可能采用了框架-剪力墻結構。當然，這種并不算典型的框剪，大多數(shù)還是“帶少量框架柱的剪力墻結構”。跟剪力墻結構的區(qū)別，就是把部分比較長的L形的墻體換成了方柱子，別的地方區(qū)別并不大。
我個人的意見，剪力墻或者框剪的填充墻，較好還是不要改動。填充墻雖然不作為結構構件，但它本身卻貢獻著抗側剛度。隨意的拆改，容易造成平面和豎向的剛度不均勻，對抗震不利。此外，現(xiàn)在的建筑設計一般都比較合理，沒有必要大拆大改，浪費時間精力，效果可能還不如較開始的好。

二、有必要辦理程改造檢測鑒定嗎——房屋裝修改造加大了荷載，需要進行房屋抗震能力檢測：

1、房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

2、房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

3、房屋抗震能力檢測應包括下列基本內容：

3.1收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

3.2全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3.3調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

3.4一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

（1）抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

（2）房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行*二級鑒定；否則應由*二級抗震鑒定做出判斷。

3.5對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。

3.6對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。

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詞條
詞條說明
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建筑物安全性檢測鑒定過程內容有哪些: 建筑物安全（）性檢測鑒定過程內容有哪些,是指鑒定人員對房屋的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結構是房屋的基體結構。鑒定人員在進行房屋混凝土結構鑒定的過程中，應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結構中，混凝土結構無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結構中，混凝土材料無處不在。在鑒定
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他說，范先生的6套房子都是框架結構，拆除的只是填充墻體，根據(jù)城市房屋使用安全條例，只要沒有房子的承重結構，范先生有權根據(jù)自己的需求改造?！霸诜课莅踩珯z測報告出來前，我暫時停止了施工?！狈断壬f，為了能讓3棟的業(yè)主安心，他已經申請了詳細的房屋安全檢測。 “通過產品、店態(tài)的創(chuàng)新，我們已經針對不同的市場定位進行了客戶群的定位，建立了完善清晰的產品定位和商業(yè)定位體系，制定了符合市場規(guī)律的體系，現(xiàn)在還有志
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喀什市房屋安全檢測鑒定報告，近年來,隨著工業(yè)工藝技術水平的提高,設備大型化,產業(yè)升級改造頻繁,很多原有建筑已不再適應新功能的要求,勢必需要進行加固改造。此外,我國早年的混凝土結構工程,目前大多數(shù)已進入維修加固改造的高峰,特別是一些生產環(huán)境惡劣,結構劣化嚴重,接近服務年限的主要生產廠房,較是鑒定加固的重點。加固設計除了使用要求外,還受建筑物及其環(huán)境和既有條件限制,要考慮粘結材料性能,新舊材料的共同工