學(xué)校內(nèi)房屋鑒定過程以及標(biāo)準(zhǔn)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：355

一、從鑒定情況來看，平房多集中于農(nóng)村學(xué)校，磚木結(jié)構(gòu)，無圈梁、構(gòu)造柱等抗震構(gòu)造措施。部分近年來建設(shè)建筑物也不進行場地評估，加之設(shè)計不合理，施工建設(shè)管理不到位，仍出現(xiàn)了不符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》要求的建筑，而被評為Csu 級或Dsu 級。城鎮(zhèn)校舍建筑物整體狀況較好，但部分建造年代久遠(yuǎn)的房屋，也不能滿足安全性要求，需要加固或拆除重建。通過檢測鑒定，多數(shù)建筑物主要發(fā)現(xiàn)問題如下:




1 初步調(diào)查 

檢測前首先對各中小學(xué)校內(nèi)各建筑的基本情況進行了解、調(diào)查，包括房屋的基本概況、建筑、結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計及施工情況、使用歷史等，并搜集相關(guān)資料，如建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、地勘報告及施工驗收資料，畫出各建筑的總平面分布圖。 

2 場地及地基基礎(chǔ) 

2.1 場地 

蘇北徐州等地區(qū)多山，對中小學(xué)校建筑場地位于**的山嘴、孤立的山丘、邊坡等不利地段時，應(yīng)對地震穩(wěn)定性、地基滑移等進行評估。 

2.2 地基基礎(chǔ) 

已有建筑物的地基變形與其建成時間長短有著密切的關(guān)系，當(dāng)?shù)鼗l(fā)生較大的沉降和差異沉降時，其上部結(jié)構(gòu)必然會有明顯的反應(yīng)，蘇北農(nóng)村地區(qū)中小學(xué)校建筑大多建成時間較長，無地勘報告，故地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀的鑒定應(yīng)著重檢查建筑物上部結(jié)構(gòu)的不均勻沉降裂縫和傾斜、基礎(chǔ)有無腐蝕、酥堿、松散和剝落，根據(jù)檢測結(jié)果判斷地基基礎(chǔ)有無嚴(yán)重靜載缺陷。 

3 建筑物結(jié)構(gòu)受力體系 

蘇北地區(qū)中小學(xué)校教學(xué)樓、辦公樓等大多采用大開間、大窗洞，抗震墻數(shù)量少，平面布置過于空曠，使得承重墻分擔(dān)荷載很不均勻，部分房屋采用長寬比**限的條型以及L型、Y型或T型等不利于抗震的平面形式。汶川地震中有許多教學(xué)樓由于結(jié)構(gòu)形式不合理而發(fā)生倒塌的震害情況已給我們警示，因此在蘇北地區(qū)中小學(xué)校舍鑒定中應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)體系重點檢測。 

    4.1 砌體-木屋架結(jié)構(gòu) 

蘇北農(nóng)村地區(qū)有許多中小學(xué)校建筑采用此結(jié)構(gòu)形式，該類建筑由于木屋頂整體性差，缺乏足夠的剛度，地震力無法沿水平方向傳遞，致使承重墻、屋架發(fā)生墜落、垮塌。故鑒定過程中應(yīng)重點檢查木屋架、屋蓋的質(zhì)量和連接、墻體與木屋架的連接情況。 

4.2 多層磚砌體結(jié)構(gòu) 

“5.12”四川汶川地震、1976年唐山地震以及上世紀(jì)末我國西部地區(qū)的多次地震震害都表明，磚混結(jié)構(gòu)中抗震措施及連接構(gòu)造對于結(jié)構(gòu)在地震中保持整體性，避免發(fā)生整體倒塌具有非常重要的作用。 

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，蘇北地區(qū)中小學(xué)校建筑多采用磚混結(jié)構(gòu)加預(yù)制樓板結(jié)構(gòu)。部分砌體結(jié)構(gòu)未設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱或構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置不符合規(guī)范要求，施工中預(yù)制樓板與墻體只是簡單的浮搭在一起，并沒有按要求將拉結(jié)筋焊接起來，預(yù)制板上也無配筋混凝土疊合層。對此類建筑鑒定過程中應(yīng)重點從墻體的平面布置、圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置、截面尺寸及配筋、房屋的樓蓋、屋蓋與墻體的連接等四個方面進行檢查。 

4.3 框架結(jié)構(gòu) 

四川汶川地震震害調(diào)查顯示，柱端先出現(xiàn)塑性鉸、柱端剪切破壞、節(jié)點區(qū)破壞等現(xiàn)象比較常見，框架結(jié)構(gòu)的圍護結(jié)構(gòu)和填充墻震損明顯，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件也發(fā)生了一定程度的破壞。故學(xué)校建筑中框架結(jié)構(gòu)應(yīng)著重調(diào)查結(jié)構(gòu)型式、截面尺寸、框架柱的軸壓比、邊角柱的配筋率、箍筋(尤其是加密區(qū)及節(jié)點處)配置及填充墻、隔墻與主體結(jié)構(gòu)的連接情況。 

5 易引起局部倒塌的部位及其連接 

四川汶川地震中，部分房屋主體雖未出現(xiàn)倒塌，但附著于樓、屋面結(jié)構(gòu)上的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件由于與主體結(jié)構(gòu)連接不穩(wěn)，出現(xiàn)倒塌傷人或砸壞重要設(shè)備事故。 

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，蘇北地區(qū)學(xué)校內(nèi)教學(xué)樓、辦公樓等大多采用單面外廊式，懸挑走廊外端多采用磚砌欄桿，部分欄桿內(nèi)未設(shè)置構(gòu)造柱及砼壓**，兩端與主體結(jié)構(gòu)拉結(jié)不牢靠；部分房屋女兒墻高厚比**標(biāo)、拉結(jié)缺失、無圈梁與壓**；**屋面的樓梯間內(nèi)外墻交接處大多未沿墻高采用鋼筋拉結(jié)；部分砌體墻段實際的局部尺寸太小；還有部分房屋外廊采用獨立磚柱承重，柱**兩方向均無可靠拉結(jié)，鑒定過程中應(yīng)對以上部位進行重點檢測。 

6 樓梯間 

地震時學(xué)校建筑物內(nèi)樓梯間、走廊等為師生疏散、脫離的逃生通道。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，蘇北地區(qū)學(xué)校內(nèi)砌體結(jié)構(gòu)房屋往往將樓梯間設(shè)置在房屋的盡端和轉(zhuǎn)角部位，扭轉(zhuǎn)效應(yīng)非常明顯，有的教學(xué)樓將樓梯作為左右兩棟摟之間的連廊使用，但無特殊聯(lián)結(jié)加強措施，樓梯與兩側(cè)主體弱連接，整體性很差。 

樓梯間因平面開洞后剛度不連續(xù)，屬于平面薄弱位置，地震中較易受損、破壞，故鑒定過程中應(yīng)對樓梯間進行重點檢測。 

既有建筑因設(shè)計上的原因、混凝土及鋼材等材料性能缺陷、施工內(nèi)在質(zhì)量低劣、自然環(huán)境條件的突變、用戶不當(dāng)使用擅自改變用途或人為損壞結(jié)構(gòu)、地基不均勻沉陷等等所引起的結(jié)構(gòu)的破壞往往反映在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫上。鑒定裂縫的成因、分析裂縫的發(fā)展趨勢、控制裂縫繼續(xù)發(fā)展，是房屋安全性鑒定工作的重要內(nèi)容之一。




7(1) 外觀質(zhì)量普查。既有建筑的質(zhì)量缺陷會反映在結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量上。因此,在現(xiàn)場客觀條件允許的情況下,對進行安全與抗震檢測鑒定的所有建筑物的外觀質(zhì)量進行普查。普查內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷情況,各層承重結(jié)構(gòu)有無開裂、受損等情況。

(2) 建筑垂直度檢測和地基基礎(chǔ)評價。

1) 采用經(jīng)緯儀對進行安全與抗震檢測鑒定的所有工程進行垂直度的檢測,以確認(rèn)該房屋是否存在傾斜和不均勻沉降;

2) 根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件下沉和傾斜等情況,對地基基礎(chǔ)進行評價和必要的檢測。

(3) 混凝土構(gòu)件強度檢測。采用回彈法進行混凝土強度檢測。依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》( GBPT50344 —2004) 的抽樣檢測的樣本容量和各房屋混凝土構(gòu)件的數(shù)量確定抽樣的數(shù)量。對多層砌體房屋則應(yīng)抽取樓梯梁、承重梁和構(gòu)造柱等;對所抽取混凝土構(gòu)件進行碳化深度的檢測。

(4) 磚墻材料強度檢測。對多層砌體房屋的承重磚墻,應(yīng)區(qū)分樓層和不同設(shè)計強度等級等進行砌筑砂漿強度和磚墻塊材材料強度的檢測。其抽樣數(shù)量應(yīng)滿足《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GBPT50315 —2000) 的要求。

(5) 現(xiàn)澆構(gòu)件主筋和箍筋配置的數(shù)量、間距檢測。對多層砌體房屋的樓梯梁、承重梁和構(gòu)造柱等混凝土構(gòu)件進行主筋和箍筋配置的數(shù)量、間距檢測。

(6) 其他損傷情況檢查與檢測。在全面普查該工程現(xiàn)狀缺陷的基礎(chǔ)上,對所有的損傷進行仔細(xì)檢測,比如裂縫的長度、寬度、深度等,并分析產(chǎn)生的原因。對混凝土構(gòu)件的鋼筋銹蝕情況進行檢查,在檢查的基礎(chǔ)上根據(jù)發(fā)現(xiàn)的狀況確定是否檢測鋼筋銹蝕。

(7) 砌筑質(zhì)量檢查。對進行安全與抗震檢測鑒定的所有砌體房屋的砌筑質(zhì)量進行檢查,包括砌筑方法、灰縫質(zhì)量、砌體偏差、留槎及洞口等項目。

(8) 結(jié)構(gòu)構(gòu)造檢查。對進行安全與抗震檢測鑒定的所有砌體房屋的構(gòu)造措施進行檢查,包括構(gòu)件高厚比、梁墊、壁柱、預(yù)制構(gòu)件的擱置長度、構(gòu)件端部錨固措施、圈梁、構(gòu)造柱或芯柱等。

(9) 目前房屋實際荷載水平核查。調(diào)查各工程各類房間的活荷載和改造情況,為結(jié)構(gòu)安全與抗震能力分析提供可靠的數(shù)據(jù)。 


深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 和龍市鋼結(jié)構(gòu)安全檢測報告

  和龍市鋼結(jié)構(gòu)安全檢測報告鋼結(jié)構(gòu)夾層是屬于二次結(jié)構(gòu)制作安裝，按照“重點推薦的鋼結(jié)構(gòu)夾層”標(biāo)準(zhǔn)搭建。夾層的鋼結(jié)構(gòu)主梁結(jié)構(gòu)，選用Q345B材質(zhì)的H型鋼。主體結(jié)構(gòu)上面應(yīng)鋪設(shè)鋼樓板、再鋪設(shè)鋼筋*后120-200毫米厚度的澆筑混凝土。鋼結(jié)構(gòu)施工前測量好整體結(jié)構(gòu)水平高度（此步操作采用國內(nèi)的激光水平儀測量準(zhǔn)確位置）在墻上彈出水平線，如有找平層，要先除去，目的為了讓邊框梁緊密貼近承重墻，有利于受力，然后畫出每個螺栓

• 廣州廠房安全檢測鑒定報告辦理多少錢

  廣州廠房安全檢測鑒定報告辦理多少錢 廠房安全鑒定的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，后鑒定屋蓋系統(tǒng)。經(jīng)過廠房安全鑒定之后，就可以得出廠房的等級，那么廠房安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分的呢？A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，廠房結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個

• 臺州市廠房承重安全檢測鑒定單位

  臺州市廠房承重安全檢測鑒定單位 說起樓板承載力檢測，這里面涉及到的問題就復(fù)雜了。首先，先要弄明白廠房的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎(chǔ)工作。這一步弄清楚了，就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。第三步，要把廠房的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度檢測出來，這也是廠房安全性檢測的

• 廠房驗廠安全檢測報告辦理流程

  廠房驗廠安全檢測報告辦理流程廠房驗收安全檢測過程如下：1）.房屋建筑風(fēng)格、維修、裝飾、改擴建和使用情況等歷史資料；2）.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖復(fù)核；3）.房屋主要受力構(gòu)件材料強度檢測；4）.檢測房屋的主要結(jié)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；5）.調(diào)研建筑的地基基礎(chǔ)形式；6）.檢測建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；7）.依據(jù)現(xiàn)場檢測情況建模分析，給出安全性分析結(jié)論；8）.提出合理的處理意見和結(jié)