三沙辦理房屋檢測鑒定報告找什么單位

    三沙辦理房屋檢測鑒定報告找什么單位

    房屋完損等級評定方法:
    結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標準的,可評為完好房。
    結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完好程度符合基本完好標準,或者有少量項目完好程度符合完好標準的,可評為基本完好房。
    結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞標準,或者有少量項目完損程度符合基本完好標準的,可評為一般損壞房。
    結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準,或者有少量項目完損程度符合一般損壞標準的,可評為嚴重損壞房。

    房屋鑒定單位進行房屋安全鑒定:
    1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
    2、房屋**過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;


    3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
    4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
    5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
    存在上述情況的房屋,未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經(jīng)營場所的使用,業(yè)主應(yīng)當及時委托具有房屋檢測資質(zhì)的荊州房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。

    房屋的質(zhì)量安全檢測標準有哪些?
    1)完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項的工作的內(nèi)容,達到國家規(guī)定的竣工的條件;
    2)工程的質(zhì)量要符合*規(guī)定的標準,如符合房屋土建工程的驗收的標準、安裝工程驗收標準等;
    3)符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;
    4)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;
    5)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等; 
    6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書; 
    7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

    1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。
    2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當**行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。
    3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。
    4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
    5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
    6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的,建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護措施。
    房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學的評價,確實**居住人的生命財產(chǎn)安全?,F(xiàn)實當中,因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護,這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時,可以通過小區(qū)物業(yè),以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主**,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。


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  • 詞條

    詞條說明

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