危房安全檢測鑒定報(bào)告辦理中心

    危房安全檢測鑒定報(bào)告辦理中心

    1 引言

    1.1 為確保住用安全,對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標(biāo)準(zhǔn),

    危房鑒定程序

    1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。

    本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護(hù)建筑。

    1.3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

    1.4 對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。

    1.5 構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí),可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

    2 危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定

    2.1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。

    2.2 構(gòu)件單位

    2.2.1 基礎(chǔ)

    a.獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;

    b.條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長度為單位;

    c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。

    2.2.2 墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;

    2.2.3 柱以一層高、一根為單位;

    2.2.4 梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。

    2.2.5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;

    2.2.6 屋架以一榀為單位。

    根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定,危房可以分為不同等級(jí)

    1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

    2、對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。

    3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。

    4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。

    農(nóng)村危房改造形式:

    依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》,農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)劃分D級(jí)和C級(jí)。D級(jí)指整體危險(xiǎn),需要拆除重建的危房;C級(jí)指局部危險(xiǎn),通過對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。其中,拆除重建應(yīng)堅(jiān)持“一戶一宅,節(jié)約用地”的原則,以農(nóng)戶自建為主,可采取原址翻建,異地(非)集中建設(shè)、盤或置換等方式建設(shè),農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的,可由地方統(tǒng)一新建,幫助其解決住房問題。


    1常規(guī)檢測鑒定

    建筑結(jié)構(gòu)檢測和鑒定是保證建筑安全的重要環(huán)節(jié),社會(huì)各行各業(yè)均有相關(guān)的需求。我司是有關(guān)單位備案認(rèn)可的*單位,可承擔(dān)社會(huì)各界的檢測鑒定工作,主要包括:

    1.1 新建建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

    1.2 **橋梁工程檢測鑒定

    1.3 加固改造前檢測鑒定及加固后施工質(zhì)量驗(yàn)收

    1.4“爛尾樓”復(fù)工前檢測鑒定

    1.5 深圳新舊“兩規(guī)”建筑檢測鑒定

    1.6 校園建筑結(jié)構(gòu)抗震檢測鑒定

    1.7“五無”工程檢測鑒定

    1.8 部分行業(yè)管理(賓館、網(wǎng)吧、娛樂場所、租賃等)行政許可程序?qū)iT要求的檢測鑒定

    2鋼結(jié)構(gòu)與建筑幕墻

    鋼結(jié)構(gòu)和建筑幕墻廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代建筑。鋼結(jié)構(gòu)體系日趨多樣復(fù)雜。我司不僅具有相應(yīng)的檢測能力,還具有較強(qiáng)的空間結(jié)構(gòu)計(jì)算分析和評(píng)定能力,而且在施工和耐久性評(píng)定等方面經(jīng)驗(yàn)豐富。另外,針對(duì)既有建筑幕墻老化問題, 我司開展了對(duì)既有建筑幕墻檢測鑒定業(yè)務(wù)并累計(jì)了豐富經(jīng)驗(yàn)。

    2.1常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定

    2.2 大跨結(jié)構(gòu)檢測鑒定

    2.3 工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)及安裝檢測鑒定

    2.4 濱海、海洋結(jié)構(gòu)檢測鑒定

    2.5 大型鋼結(jié)構(gòu)施工檢測及健康檢測

    2.6 既有建筑幕墻檢測鑒定

    3災(zāi)后、危房及邊坡檢測鑒定

    建筑物經(jīng)常會(huì)面臨各種自然災(zāi)害(地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)等)或人為損傷的影響,還有既有建筑老化成危房等等,都形成了嚴(yán)重的安全威脅。我司具有大量災(zāi)后建筑、危險(xiǎn)房屋及危險(xiǎn)邊坡的鑒定工作經(jīng)驗(yàn),獲選為深圳建筑工程應(yīng)急 搶險(xiǎn)隊(duì)伍,在準(zhǔn)確判定安全風(fēng)險(xiǎn),預(yù)防次生災(zāi)害發(fā)生,協(xié)助管理層決策、災(zāi)后處理各個(gè)環(huán)節(jié)中起到至關(guān)重要的作用。

    3.1 危房排查與檢測鑒定

    3.2 地震后建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定

    3.3 邊坡?lián)岆U(xiǎn)救災(zāi)

    3.4 火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定

    3.5 受破壞結(jié)構(gòu)檢測鑒定

    3.6 水災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定




    深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

  • 詞條

    詞條說明

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