汕頭房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告單位辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：179

汕頭房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告單位辦理




哪些房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)中心：

(一)達(dá)到或者過設(shè)計(jì)使用年限的;

(二)房屋結(jié)構(gòu)變、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;

(三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;

(四)因改建、新建、擴(kuò)建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的;

(五)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的;

(六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的;

(七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項(xiàng)目的;

(八)房屋未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的;

(九)從事房屋交易、、租賃等活動(dòng)對(duì)房屋安全有要求的;

(十)涉及房屋安全糾紛的;

十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。屬(七)項(xiàng)情形的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)對(duì)周圍房屋實(shí)施跟蹤鑒定。

檢測(cè)內(nèi)容：

1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。






建筑房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)評(píng)估服務(wù)：

一、已建房屋工程質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估

由于設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

二、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估

既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估，通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。

三、停建工程復(fù)工和續(xù)建檢測(cè)與評(píng)估

工程停建后重新啟動(dòng)進(jìn)行復(fù)工和續(xù)建時(shí)，需對(duì)已建結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。對(duì)已建工程質(zhì)量及其對(duì)整體結(jié)構(gòu)安全性的影響進(jìn)行評(píng)估，提出必要的處理措施建議。

四、房屋改建抗震鑒定

房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性。

五、歷史建筑檢測(cè)與評(píng)估

對(duì)歷史建筑的檢測(cè)評(píng)估，進(jìn)行歷史沿革調(diào)查、建筑風(fēng)格分析、重點(diǎn)保護(hù)部位檢測(cè)、建筑與結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪、設(shè)備運(yùn)行與完損程度調(diào)查，并按抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估結(jié)構(gòu)抗震性能。

六、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估

相鄰工程施工時(shí)，對(duì)施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè)、監(jiān)測(cè)和評(píng)估。施工前，對(duì)周圍房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)；施工期間，對(duì)沉降和裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)；施工結(jié)束后，復(fù)核檢測(cè)房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對(duì)房屋的影響。

七、其他工程檢測(cè)與咨詢

對(duì)**橋梁、構(gòu)筑物、臨時(shí)看臺(tái)等其他工程結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測(cè)與咨詢，對(duì)外墻面層粘結(jié)質(zhì)量、房屋滲漏等進(jìn)行檢測(cè)與咨詢。









房屋建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)核

為了解該房屋目前的建筑和結(jié)構(gòu)情況，明確主體結(jié)構(gòu)的傳力體系，為建立合理的結(jié)構(gòu)分析模型提供依據(jù)，需要對(duì)房屋實(shí)體與圖紙資料進(jìn)行核查對(duì)比。

進(jìn)行復(fù)核時(shí)，在每一個(gè)檢測(cè)單元內(nèi)，采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法對(duì)框架結(jié)構(gòu)的層高、梁柱的幾何尺寸，主要配筋和保護(hù)層厚度進(jìn)行復(fù)核。從現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和復(fù)核結(jié)果來看：軸網(wǎng)尺寸、樓層層高、梁板柱截面尺寸均與原設(shè)計(jì)圖紙基本一致。 房屋安全檢測(cè)鑒定三方檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

3.梁柱配筋復(fù)核

為了解房屋主體框架結(jié)構(gòu)中混凝土柱的配筋情況，檢測(cè)人員采用重點(diǎn)抽查的方法進(jìn)行配筋校核。檢測(cè)時(shí)采用鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行鋼筋直徑、數(shù)量的檢測(cè)。抽樣數(shù)量為每層 3 根柱。復(fù)核結(jié)果表明：柱實(shí)際配筋與設(shè)計(jì)配筋一致。

4.梁柱保護(hù)層厚度復(fù)核

采用鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行鋼筋保護(hù)層厚度的檢測(cè)，并局部鑿開進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)證。抽樣數(shù)量為每層 3 根柱，復(fù)核表明：保護(hù)層厚度誤差在[10，-7]之內(nèi)，滿足規(guī)范要求。

5.房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該房屋在使用過程中無明顯損傷，梁柱節(jié)點(diǎn)均完好，局部外墻滲水和粉刷層脫落；一層主入口室外地坪沉降；局部填充墻開裂。

6.材料強(qiáng)度檢測(cè)

由原設(shè)計(jì)圖可知，該房屋主體部分標(biāo)高4.850m 以下柱的混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度 C30，標(biāo)高4.850m以上柱和全部梁、板的混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為 C25。根據(jù)《回彈法 檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》，隨機(jī)抽取檢測(cè)構(gòu)件，由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，僅對(duì)梁板柱采用回彈法進(jìn)行混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，并對(duì)梁和柱鉆芯修正，修正系數(shù)為1.46，確定柱的混凝土強(qiáng)度為C20，梁的混凝土強(qiáng)度為 C18，板的混凝土強(qiáng)度參考值為 C14。








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