找什么機構(gòu)辦理房屋安全檢測鑒定報告

時間：2019-05-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：128

找什么機構(gòu)辦理房屋安全檢測鑒定報告

房屋安全鑒定，有哪些方法技術(shù)？
房屋安全鑒定不僅對新建工程安全性能的評定起重要作用，而且對于危舊房屋的較新改造、古建筑和受損結(jié)構(gòu)的加固修復(fù)等提供直接的技術(shù)參數(shù)，房屋安全鑒定是以相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范為根據(jù)、以實驗為技術(shù)手段，測量反映結(jié)構(gòu)或構(gòu)件實際工作性能的有關(guān)參數(shù)，為判斷房屋結(jié)構(gòu)的承載能力和安全使用提供重要依據(jù)，那么房屋安全鑒定，有哪些方法技術(shù)？
房屋安全鑒定工作包括的內(nèi)容比較多，一般有建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能檢測、結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施檢測、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸檢測、鋼筋位置及直徑檢測、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的開裂和變形情況檢測及結(jié)構(gòu)性能實荷檢測等。
按房屋的結(jié)構(gòu)種類分為：混凝土結(jié)構(gòu)檢測、砌體結(jié)構(gòu)檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測和鋼筋混凝土組合結(jié)構(gòu)檢測等，對某些結(jié)構(gòu)或構(gòu)件為獲得其結(jié)構(gòu)承整體受力性能或構(gòu)件承載力、剛度或抗裂性能，可進行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的整體性能的靜力實荷檢驗，對某些重要建筑和大型的公共建筑還可進行結(jié)構(gòu)的動力測試。
在房屋安全鑒定中靜力實荷檢驗可分為使用性能檢驗、承載力檢驗和破壞性檢驗。
01 使用性能的檢驗
主要用于驗證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在規(guī)定荷的作用下不出現(xiàn)過大的變形和損傷，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件經(jīng)過檢測后還必須滿足正常使用要求。
02 承載力檢驗
主要用于驗證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的設(shè)計承載力。
03 破壞性檢驗
主要用于確定結(jié)構(gòu)或模型的實際承載力，對混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土材料強度檢測


房屋安全鑒定是建筑工程質(zhì)量安全**體系中的一個重要組成部分，嚴格遵循規(guī)范要求是房屋安全鑒定工作的前提，靈活的運用房屋安全鑒定方法，可以**事半功倍的效果。
應(yīng)對每幢（單層房屋為棟）房屋做逐間、逐構(gòu)件、逐部位的詳細檢查和檢測。
房屋安全鑒定入門
房屋作為一種不動產(chǎn)，時時刻刻受到著來自外界的各種影響，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周邊新建工程、地震及洪澇災(zāi)害等一系列原因使房屋安全性不斷降低。因此，為了房屋在全壽命周期內(nèi)能正常使用，有必要對房屋進行必要的安全鑒定。

房屋安全鑒定一般流程包括但不限于：
常見結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測項目及檢測方法
1砌體結(jié)構(gòu)對砌體結(jié)構(gòu)的安全鑒定需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計圖紙，故現(xiàn)場勘察時尤其因仔細，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變，排查破墻開店的情況。
對砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測一般涉及：
1）混凝土抗壓強度檢測，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測；
2）砂漿強度檢測，一般采用貫入法檢測；
3）構(gòu)筑物傾斜、沉降；
4）結(jié)構(gòu)承載力計算。
2框架結(jié)構(gòu)對框架結(jié)構(gòu)的安全鑒定一樣需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，明確梁柱位置，框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計圖紙的居多，應(yīng)對現(xiàn)場情況是否與設(shè)計情況一致做仔細核對，現(xiàn)場勘查時應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。


對砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測一般涉及：
1）混凝土強度檢測，與砌體結(jié)構(gòu)檢測一致，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測；
2）構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距等；
3）鋼筋保護層厚度；
4）結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗。
3鋼結(jié)構(gòu)檢測對鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定同樣需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，尤其注意承重構(gòu)件、節(jié)點及拉結(jié)構(gòu)件是否存在保護層或*層脫落、拉結(jié)構(gòu)件松弛、節(jié)點區(qū)螺栓松動等情況。
對鋼結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測一般涉及：
1）焊縫超聲檢測；
2）涂層厚度檢測；
3）節(jié)點觀測；
4）各種構(gòu)件變形情況觀測；
5）有必要時割取鋼材進行鋼材強度檢測等。
總結(jié)
除了以上提到的檢測內(nèi)容及方法，現(xiàn)場檢測時攝取清晰、有效的影像資料也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容，在此不做展開。
房屋安全鑒定責(zé)任重、設(shè)計內(nèi)容廣、現(xiàn)場條件復(fù)雜，往往需要多個專業(yè)或部門的人員共同配合完成。從事房屋安全鑒定的人員也應(yīng)該不斷學(xué)習(xí)相關(guān)知識，努力提升知識廣度與深度，才能隨機應(yīng)變、胸有成竹。


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