東莞危房檢測(cè)鑒定出具報(bào)單位

時(shí)間：2019-05-21作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：407

東莞危房檢測(cè)鑒定出具報(bào)單位

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　房屋檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開具報(bào)告的過(guò)程。
　　所涉及的檢測(cè)技術(shù)包括：房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及國(guó)家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上xia游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。房屋性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。
　　不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。
　　對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是較接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般**考慮聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者**鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。
　　此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為，對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。
　　對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無(wú)損檢測(cè)為主，分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

《危險(xiǎn)房屋鑒定》規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就必須拆掉。 
房屋鑒定綜合分析要點(diǎn)是: 
①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、并注意它們的適用范圍; 
②科學(xué)分析,準(zhǔn)確判斷。要考慮影響建筑結(jié)構(gòu)及性的因素; 
③確定某工程當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)、施工時(shí),應(yīng)用當(dāng)時(shí)的規(guī)范、;確定目前工程狀況及可靠性時(shí),用現(xiàn)行規(guī)范、; 
④在分析中發(fā)現(xiàn)需檢測(cè)項(xiàng)目或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)有遺漏時(shí),要及時(shí)補(bǔ)充調(diào)查及檢測(cè)內(nèi)容。 
檢測(cè)鑒定結(jié)論及建議 
檢測(cè)鑒定結(jié)論是整項(xiàng)工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是: 
(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的進(jìn)行評(píng)定; 
(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時(shí)) ; 
(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或換構(gòu)件;臨時(shí)支**;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測(cè)鑒定結(jié)論時(shí)應(yīng)注意: 
①屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒(méi)有的觀點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭(zhēng)議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位完成; 
②經(jīng)濟(jì)損失問(wèn)題由其它相關(guān)部門確定; 
③要與行政法規(guī)相吻合。 
鑒定報(bào)告編寫 
檢測(cè)鑒定報(bào)告包含的主要內(nèi)容有: 
(1)建筑物概況及各責(zé)任主體; 
(2)檢測(cè)鑒定目的、范圍和內(nèi)容; 
(3)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、資料核查、復(fù)核計(jì)算結(jié)果; 
(4)綜合各項(xiàng)結(jié)果,確定建筑物的及性等級(jí),分析引起建筑物損壞的原因; 
(5)鑒定結(jié)論及建議; 
(6)附件。含現(xiàn)場(chǎng)拍攝的照片以及報(bào)告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計(jì)修改通知、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。報(bào)告編寫時(shí)要注意準(zhǔn)確引用規(guī)范、,好尺度;技術(shù)術(shù)語(yǔ)要規(guī)范,用詞要嚴(yán)謹(jǐn),避免出現(xiàn)“屬通病"之類的字眼;觀點(diǎn)要明確,做到準(zhǔn)確、公正、科學(xué) 


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 化州市房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu)

  化州市房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu) 房屋使用責(zé)任人認(rèn)為房屋使用存在隱患的，可以向房屋鑒定機(jī)構(gòu)和其他符合條件的單位申請(qǐng)鑒定。 區(qū)分所有權(quán)房屋需要鑒定的，由相關(guān)房屋使用責(zé)任人業(yè)主**提出申請(qǐng)。 當(dāng)存在毗鄰利害關(guān)系的房屋使用隱患時(shí)，毗鄰厲害關(guān)系人可申請(qǐng)對(duì)其本人所有收到危害的房屋進(jìn)行鑒定。 應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)鑒定的房屋 房屋到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限且仍需繼續(xù)使用的; 房屋遭受自然災(zāi)害或者事故后出現(xiàn)異常

• 正安縣房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

  正安縣房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu) 學(xué)校幼兒園房屋檢測(cè)鑒定的重要性 學(xué)生是祖國(guó)未來(lái)的希望，學(xué)生的健康成長(zhǎng)關(guān)系重大。但是，在學(xué)生每天讀書上課的學(xué)校里，就存在著相當(dāng)大的危險(xiǎn)。有些學(xué)校辦校時(shí)間悠久，教學(xué)樓頗為老舊；有些學(xué)校雖為新建，但是施工質(zhì)量令人堪憂。 因此，全國(guó)各地為加強(qiáng)學(xué)校教學(xué)樓宿舍管理，確保為學(xué)校教學(xué)和活動(dòng)提供健康的場(chǎng)所，開展了全國(guó)學(xué)校危房清查*工作。清查*范圍包括危房排查與學(xué)校性檢

• 雷州危房檢測(cè)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)

  雷州危房檢測(cè)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)，出具危房改造重建報(bào)告，提供各類危房排查、辦理房產(chǎn)證、特種行業(yè)許可證，租賃前房屋*檢測(cè)鑒定報(bào)告，校園房屋*抗震證明、企業(yè)房屋*證明、危房（拆遷、重建）證明、房屋建筑工程質(zhì)量糾紛、房屋建筑使用功能改變等房屋建筑工程檢測(cè)鑒定技術(shù)工作。 房屋鑒定機(jī)構(gòu)的危房鑒定一般流程為： 1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍； 2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料

• 五無(wú)工程檢測(cè)鑒定

  五無(wú)工程檢測(cè)鑒定 一、適用范圍 無(wú)規(guī)劃、無(wú)報(bào)建、無(wú)資質(zhì)設(shè)計(jì)、無(wú)資質(zhì)施工、無(wú)質(zhì)量*監(jiān)督的五無(wú)工程或違章建筑，根據(jù)廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的關(guān)于加強(qiáng)“五無(wú)”工程檢測(cè)鑒定工作的通知（粵建管函【2002】286號(hào)）受理五無(wú)工程和違章建筑的檢測(cè)鑒定。 二、鑒定常用依據(jù) 1、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011版)； 2、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）