蘭州市危房質(zhì)量等級評估檢測中心

時間：2021-01-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：165

蘭州市危房質(zhì)量等級評估檢測中心

危房鑒定報告是房屋安全鑒定機構(gòu)對危險房屋的結(jié)構(gòu)已損壞嚴(yán)重，或承重結(jié)構(gòu)已屬于危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測而出具的報告。房屋安全鑒定機構(gòu)受委托方要求對房屋進(jìn)行安全鑒定，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級。對經(jīng)鑒定確定為危房，應(yīng)按照《城市危險房屋管理規(guī)定（建設(shè)部*129號令）的原則，提出處理意見，及時發(fā)出鑒定報告及危險處理通知書，若在查勘時發(fā)現(xiàn)房屋存在即是倒塌險情，應(yīng)通知房屋負(fù)責(zé)人馬上采取相應(yīng)措施（遷出、臨時支**等）排危處理。
我院是住建局備案企業(yè)，為業(yè)主提供的危房鑒定報告具備*性和法律效力，多年房屋鑒定經(jīng)驗準(zhǔn)確地判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險度，為治理危房提供技術(shù)依據(jù)，確保居住和使用者生命和財產(chǎn)的安全。




糾傅方案的確定

根據(jù)建筑物過度傾斜、多處裂縫現(xiàn)狀和地基雜填土持力層較為復(fù)雜松軟，下臥有較軟粉土層以及建筑物周圍環(huán)境條件和自身的重要性，按照我們以往多次胡健籀工經(jīng)驗，確定采用以糾偏為主，糾偏與加固相結(jié)合的辦法。初定方案糾偏以用地基應(yīng)力解除法為主，加固是對淺層雜填土用低壓水泥漿灌漿法。 ：具體方案：在配電房南(側(cè)沉降少的一側(cè))，設(shè)地基應(yīng)力解除孔9個，孔徑~a．OOmm，孔距2．5m， 掏土對象是5．Om～6．Om深以下的軟塑粉土層。在沉降較大側(cè)(北側(cè))Ⅲq設(shè)11個灌漿孔?？紤]到西北角地坪裂縫嚴(yán)重，在該處室內(nèi)外另加3個灌漿孔。






危房評定的規(guī)定：
1．1 危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
危房分整幢危多和局部危房：
a．整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
b．局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
1．2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；
b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
1．3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
1．4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
a．若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；
b．若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
1．5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響









裂縫對結(jié)構(gòu)的影響及其嚴(yán)重程度首先應(yīng)根據(jù)裂縫在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上的宏觀分布來判定。結(jié)合相應(yīng)文件、記錄，檢測人員能夠首先對裂縫做出初步評估。
 
對于不穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫，為了從宏觀上準(zhǔn)確把握裂縫發(fā)展的趨勢，必須進(jìn)行持續(xù)性觀測，從而對裂縫的原因和嚴(yán)重程度進(jìn)行正確判斷。
 
裂縫寬度大處和裂縫變化大處一般也是應(yīng)力集中的地方，這些部位一般為結(jié)構(gòu)構(gòu)件相對薄弱的環(huán)節(jié)，存在的安全隱患也相對較大。
 

裂縫寬度沿其長度方向一般是不均勻的，裂縫寬處布設(shè)的觀測標(biāo)志是為了確定裂縫寬度的大值；裂縫末端布設(shè)的觀測標(biāo)志是為了觀察裂縫是否沿長度方向繼續(xù)發(fā)展。

1 各構(gòu)件的破損程度；
2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位；
3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例；
4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；
5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況；
6 結(jié)構(gòu)破損厚的可修復(fù)性





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